• Verkocht

Bavelselaan 478 4834 TL Breda Overakker

Uitgelichte kenmerken

  • 112 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 419.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 april 2024
Verkoopdatum
4 mei 2024
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

In residentie Belvedère Nieuw-Wolfslaar, fraai gelegen 3-kamer appartement op de vierde verdieping met balkon op het zuiden. Dit appartement is in 2022 geheel gemoderniseerd.

INDELING

BEGANE GROND

De entree voor dit appartement is gelijkvloers met direct toegang tot de liftpartij. Alle appartementen zijn door middel van gangen op de begane grond verbonden met elkaar en met het centrale gedeelte met de hoofdingang. Hier bevinden zich de ruime hal met receptie, het restaurant, de recreatiezaal, de biljartkamer annex bibliotheek, de logeerkamers, de bergruimten en de dienst - en bedrijfsruimte. Verder biedt de gang toegang tot de parkeergarage met garageboxen en het afgesloten buitenterrein.

De ingang voor dit appartement is nummer 6.

Entree, hal met bellentableau en toegang tot de gang met bergingen en lift.

VIERDE VERDIEPING

Entree, hal met vaste kast ( waarin de vernieuwde groepenkast), toegang tot een 2-tal slaapkamers, toilet, keuken en woonkamer.

De semi-open keuken met moderne inrichting is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser (klein model) koelkast en vriezer en aan de woonkamer kant een aanrechtblad met veel kastruimte.

Woonkamer met schouw en een 2-tal schuifpuien naar het balkon op de zon.

Het balkon biedt weids uitzicht over de weilanden is voorzien van een zonnescherm en een suskast tbv de airco.

Grote slaapkamer aan de voorzijde met vloerbedekking, vaste kasten en toegang tot de badkamer.
De badkamer is geheel vernieuwd met inloopdouche met schuifbare glazen wand, een wastafel met meubel, aansluiting ten behoeve van wasmachine, design radiator en toiletruimte met fontein.

De 2e slaapkamer is eveneens gelegen aan de voorzijde en heeft een inbouwkast met wastafel.

Een berging bevindt zich in het souterrain van het complex direct naast de entree op de begane grond van het complex.

ALGEMEEN
- De deuren van balkon en terras zijn voorzien van een hordeur.
- In 2022 is het appartement geheel gemoderniseerd, zijn alle kozijnen vervangen voor aluminium kozijnen met HR++ glas, zijn alle wanden voorzien van glad stucwerk, keuken en badkamer geheel vernieuwd.
- De airco is ter overname; indien deze niet wordt overgenomen, mag er door de nieuwe eigenaar voorlopig geen nieuwe airco aangebracht worden. Dit in verband met de plannen van het bestuur voor het installeren van warmtepompen en de daarmee beperkte hoeveelheid elektra. De airco is tevens geschikt om te verwarmen.

VERENIGING VAN EIGENAREN

Door het kopen van dit appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars. Daarom is het belangrijk om te weten dat de Vereniging gezond is. De servicekosten voor dit appartement bedragen thans circa € 560,00 per maand. Hierin zijn onder andere begrepen: de glazenwasser voor de buitenzijde, elektriciteit en schoonmaak gezamenlijke ruimten, reservering groot onderhoud, gezamenlijk onderhoud van gebouw en tuin, beheer en opstal- en glasverzekering. Het voorschot energiegebruik (gas en elektra) is niet inbegrepen en bedraagt thans circa € 80,00 en voor water thans € 5,00 per maand.

Belvedère is een servicecomplex voor zelfstandig wonende senioren. Het ligt op korte afstand van de stad, natuur en sportfaciliteiten en bestaat uit honderd appartementen met royale voorzieningen. Alle appartementen bieden een prachtig uitzicht over de omgeving, waarmee Belvedère zijn naam alle eer aandoet.

Het servicecomplex beschikt over een groot aantal gemeenschappelijke ruimtes. Zo vindt u bij de hoofdingang een royale hal met receptie, een restaurant, een conversatiezaal en een biljartkamer annex bibliotheek. Op de begane grond bevinden zich verder acht gemoderniseerde logeerkamers waar uw gasten tegen een laag tarief kunnen overnachten, de afsluitbare bergruimten (één voor ieder appartement), de dienst- en bedrijfsruimten en een gang naar de parkeergarage met garageboxen die van binnenuit bereikbaar zijn. Buiten is er nóg een afgesloten parkeerplaats met garageboxen.

SCHOONMAAK EN TUINMAN

5 dagen in de week worden de algemene ruimtes schoongemaakt. De tuinman is 1 dag in de week aanwezig. In het gebouw is een ruimte beschikbaar waar u tegen een kleine vergoeding kan wassen, drogen en strijken.

RECREATIE

We hebben een biljartkamer en een recreatieruimte. Hier vinden de volgende activiteiten plaats: film kijken, lezingen, concerten, modeshow, carnaval, borrel, koffieochtend, sjoelen, Cesar bewegingsleer, jeu de boules, bridgen op dinsdagmiddag en koersbal.

Voor meer informatie kunt u terecht op:

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 419.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 3.741
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 560,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
390 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Lift, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

GINNEKEN D 2658
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, open ligging en vrij uitzicht

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 560,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

VBO aankoopmakelaar

ZY Makelaars

Bel 076-5600647

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.