• Verkocht

Markendaalseweg 64 C15 4811 KC Breda Chassé

Uitgelichte kenmerken

  • 113 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 juni 2020
Verkoopdatum
30 juni 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wat een prachtige locatie!

Gelegen aan het water en in het centrum van de bruisende stad Breda vind je hier een instapklaar appartement gelegen op de 2e verdieping van het markante appartementengebouw "Dok 64" met fraai uitzicht.
De grote en lichte woonkamer, 2 slaapkamers, mooi balkon met prachtig uitzicht zijn zomaar wat termen die van toepassing zijn op dit appartement. De auto parkeer je in de volautomatische parkeergarage.

Nieuwsgierig? Kom dan snel kijken!

Altijd al in het centrum van Breda willen wonen op loopafstand van de gezellige markt met al zijn winkels en restaurants, terrassen en fijne sfeer? Het centraal station vind je op fietsafstand en de uitvalswegen bevinden zich om de hoek.
Hoe ideaal wil je het hebben?

Het jonge complex Dok 64 dateert uit 2007. Het telt 39 luxe appartementen. De ligging aan het water maakt het extra geliefd. Zeker in de wetenschap dat het water verder wordt doorgetrokken en straks de bootjes onder je balkon varen.

Op de vierde verdieping vind je nog een zeer royaal gemeenschappelijk terras van
circa 140 m2. Gelegen op het zuiden kun je hier heerlijk genieten van het zonnetje en met een groter gezelschap verblijven.

Indeling

Al rijdend langs de sfeervolle haven van Breda bereik je al snel de Markendaalseweg. De auto parkeer je in de volautomatische parkeergarage en vervolgens loop je naar de entree.

Bij binnenkomst in de royale entree ervaar je direct de luxe sfeer van het complex. Je vindt hier het bellentableau, videofooninstallatie, brievenbussen, lift, toegang tot het trappenhuis, de gemeenschappelijke fietsenberging, de ruimte met afvalcontainers en de uitrit voor de auto’s.

Tweede verdieping
De prachtige galerij met fraaie afwerking leidt je naar de entree van het appartement.
Vanaf de hal bereik je de woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers, was/technische ruimte, badkamer, toilet en de meterkast.

Het appartement is mooi afgewerkt met een eiken houten vloer en een moderne keuken met kookeiland. Vanuit de woonkamer bieden 2 grote schuifpuiten toegang tot het ruime balkon. Door de grote raampartijen en de schuifpuien tref je een lichte en sfeervolle woonkamer.

De moderne keuken biedt een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vrieskast, vaatwasser,
veel werkruimte en bergruimte. Een praktisch barretje completeert het plaatje. Tijdens het
koken kun je fijn in contact blijven met de visite.

De slaapkamers zijn ruim en licht en fraai afgewerkt. De kleinere slaapkamer is thans ingericht als kleedkamer en kantoor. Eenvoudig kan men deze weer in gebruik nemen als slaapkamer.

De badkamer is geheel betegeld en biedt een bad, inloopdouche, hangcloset en wastafelmeubel.
Het separate toilet is deels betegeld en biedt een hangcloset en fontein.

In de was/technische ruimte tref je de opstelling van de cv-combiketel (HR 2007) en de unit ten behoeve van de mechanische ventilatie met warmte terugwinfunctie. Tevens tref je hier de aansluitingen van de wasapparatuur en bergruimte.

Overige verdiepingen
In het souterrain tref je de berging van circa 4 m2. Ideaal voor het stallen van fietsen, koffers, gereedschap etc.

Balkon
Het balkon is gelegen aan de achterkant van het complex en bevindt zich boven het water.
Desgewenst kun je het balkon middels glazen wanden geheel afsluiten. Door deze beschutting kun je hier al snel genieten van de zon en van het uitzicht op straat.

Er valt altijd wat te beleven dus je zult je niet snel vervelen. Zelfs de toren van de grote kerk is goed zichtbaar.

Bijzonderheden
Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure.

Bijzonderheden:
- uniek woning aan ‘De Nieuwe Mark’ (voor meer informatie zie website gemeente Breda onder gasthuisvelden-buurt-aan-het-park-stad-aan-de-mark;)
- prachtig uitzicht over de stad;
- woonkamer, keuken, hal en slaapkamers zijn voorzien van een mooie eiken houten vloer;
- jong en volledig geïsoleerd complex;
- slaapkamers;
- ruim en geheel afsluitbaar balkon van circa 12 m2;
- rondom aluminium kozijnen met HR ++ beglazing;
- gemeenschappelijke fietsenstalling;
- volautomatische parkeergarage;
- gemeenschappelijk terras op 4e verdieping van circa 140 m2;
- de servicekosten voor de Vereniging van Eigenaren (de VvE) bedragen € 276,93 per maand,
dit omvat o.a de opstalverzekering, schoonmaak algemene ruimten, reservering groot
onderhoud en bijdrage voor de volautomatische parkeerstalling.
- gelegen in het centrum en de uitvalswegen en het centraal station vind je om de hoek.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.204
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 277,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
340 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Lift en schuifpui

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 277,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Van de Wiel Makelaardij BV

Bel 076-5412976

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Chassé

Heel Breda

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Chassé

Heel Breda

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.