• Verkocht

Kangoeroestraat 21 4817 GA Breda Brabantpark

Uitgelichte kenmerken

  • 94 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 januari 2021
Verkoopdatum
16 februari 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Door de grote belangstelling voor dit appartement is het niet meer mogelijk om een bezichtiging in te plannen. Mocht u op de kandidatenlijst willen worden geplaatst, wilt u dan s.v.p. een mailtje zenden naar

Op begane grond gelegen, ruim, vier-kamer-hoekappartement met woonkamer met open keuken, drie slaapkamers, badkamer, toilet, inpandige berging, achtertuin met berging. Privé-parkeerplaats op het achtergelegen terrein.

Een ideaal appartement voor zowel starters als senioren!

Indeling
Via de voordeur komt u in de hal met garderobenis en meterkast (moderne groepenkast met zeven groepen en een aardlekschakelaar). De hal geeft toegang tot de woonkamer en het toilet.,

De toiletruimte is geheel betegeld en heeft een hangend toilet, inbouwreservoir, fonteintje en mechanische ventilatie.

De woonkamer (ca. 4,84 x 7,37 m.) met open keuken heeft grote ramen aan de voorzijde en bij de overkapping bij de voordeur. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de hal naar de slaapkamers.

De open keuken is voorzien van een eenvoudige L-vormig keukenopstelling met onder- en bovenkastjes, ceramische kookplaat, oven/grill, uitschuifafzuigkap, koelkast en spoelbak.

Vanuit de keuken heeft u toegang tot de inpandige berging van ca. 1,48 bij 2) met mechanische ventilatie-unit.

Vanuit de woonkamer komt u in een ruime hal met vaste kast (hang- en legmogelijkheid) en toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer.

Alle slaapkamers grenzen aan de privé-achtertuin, aan de achterzijde van het appartement.

De eerste slaapkamer heeft een afmeting van circa 3,15 bij 4,26 m. Deze kamer heeft een grote vaste kast met hang- en legmogelijkheid en een vaste wastafel. Vanuit deze slaapkamer heeft u toegang tot de tuin.

De tweede slaapkamer heeft een afmeting van circa 1,77 bij 4,26 m.

De derde slaapkamer heeft een afmeting van circa 2,26 bij 4,26 m.

In de licht betegelde, ruime badkamer vindt u een stoom-douchecabine, een wastafel met meubel, een hangend toilet en een bubbelligbad.

Tuin
Achter het appartement vindt u een privé-tuin van 5,45 bij 7.40 m met vijver en wateraansluiting en een berging. Vanuit de tuin kunt u via een poort naar het parkeerterrein achter het appartementencomplex.

Voor het appartement heeft een u een kleine plantenborder.

De berging is 3 bij 2,28 m. met elektra en een tegelvloer.

Bijzonderheden
Parkeren en parkeerplaats
Op het parkeerterrein achter het appartementencomplex heeft u een privé-parkeerplaats (de vierde parkeerplaats, vanaf het complex). De parkeerplaatsen kunnen los worden verkocht, omdat het een separaat object is met eigen WOZ waarde, maar deze verkoop is inclusief de parkeerplaats.

Daarnaast kunt u vrij parkeren aan de openbare weg.

Locatie en bereikbaarheid
Dit 4-kamer appartement is gelegen in het complex De Drie Hoven. Het complex is gelegen op rustige locatie op de grens van de wijken Brabantpark en Heusdenhout. Het complex bestaat uit 58 diverse soorten woningen/appartementen.

De wijken Heusdenhout en Brabantpark zijn gesitueerd op korte afstand van het stadscentrum. In de directe nabijheid bevinden zich groenvoorzieningen, diverse winkels, verschillende sportaccommodaties, lagere scholen, middelbare scholen en hoger- en middelbaar beroeps-onderwijs. Het NS-station is op korte afstand gelegen en is met het openbaar vervoer goed te bereiken.

De snelwegen richting Rotterdam (A16), Antwerpen (A16), Utrecht (A27) en Tilburg/Eindhoven (A58) zijn gemakkelijk te bereiken.

Vereniging van Eigenaars:
Als eigenaar van een appartement bent u van rechtswege lid van de VvE. De bijdrage hiervoor is momenteel circa € 201,80,- per maand. Hierbij zijn inbegrepen: reservering groot onderhoud, gebruikelijke verzekeringen enzovoort. De Vereniging van Eigenaren bestaat uit betrokken en actieve leden en is financieel gezond. De stukken van de VvE zijn beschikbaar en op te vragen via de makelaar.

Bezichtigingen:
U bent van harte welkom om dit keurig onderhouden appartement te bezichtigen! Wilt u s.v.p. contact met ons opnemen om een afspraak in te plannen?

Bijzonderheden

- De verwarming en de warmwatervoorziening geschiedt door middel van stadsverwarming met een doorstroomapparaat (Ferrolli uit 2010);
- De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over vloer- en muurisolatie alsmede isolerende beglazing in de (hardhouten) buitenkozijnen;
- De (verdiepings-)vloeren zijn van beton;
- Het appartement is geheel voorzien van een lamel parketvloer met hardhouten toplaag;
- Alle ramen zijn voorzien van elektrisch te bedienen rolluiken aan de buitenzijde;
- Het appartement is voorzien van een glasvezel-aansluiting.

ALGEMENE INFORMATIE BIJ VERKOOP
Deze verkoopbrochure is in opdracht van de verkoper zo nauwkeurig mogelijk opgesteld. Eventuele maatvoeringen in teksten, plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen etc. zijn bij benadering en mogelijk niet geheel conform NEN2580. Koper heeft de mogelijkheid gehad om de maten op/na te meten en vrijwaart verkoper en diens makelaar van elke aansprakelijkheid wanneer achteraf blijkt dat de maatvoering afwijkt van de werkelijkheid. Aan verkopers is niet bekend dat in de onroerende zaak asbest is verwerkt anders dan in de tijd waarin de onroerende zaak werd vervaardigd te doen gebruikelijk was. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van de milieuwetgeving speciale maatregelingen te worden genomen. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid/verwijderen van asbesthoudende materialen kunnen voortvloeien. De verkopend makelaar streeft naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, toch zijn deze gegevens slechts indicatief. De koper heeft een onderzoek plicht naar de zaken die voor hem van belang zijn. Hij kan zich nimmer beroepen op onbekendheid van feiten, welke hij zelf had kunnen onderzoeken/waarnemen of die op te zoeken zijn in openbare registers. De makelaar kan u desgewenst verwijzen naar de betreffende instanties. Verkopend makelaar adviseert u te allen tijde een bouwkundige keuring te laten uitvoeren en om u bij te laten staan door een aankopend makelaar. Bij een oudere woning/appartement zal de ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.

Mariska Franken Vastgoed
Voor meer informatie en/of een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met: Mariska Franken Vastgoed
Haagweg 392 A1 4813 XG Breda
telefoon: 076-5217010

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.660
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 201,80 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
94 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
280 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Stoomcabine, ligbad en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
40 m² (5,45 meter diep en 7,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 201,80 per maand)
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

VBO verkoopmakelaar

Mariska Franken Vastgoed

Bel 076-5217010

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.