• Verkocht

Marialaan 38 C 4834 VM Breda Overakker

Uitgelichte kenmerken

  • 69 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 april 2021
Verkoopdatum
10 mei 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Licht appartement, op de vierde woonlaag, met twee slaapkamers, een moderne badkamer, twee balkons en een royale berging in het souterrain. De woning is ideaal gelegen ten opzichte van het Valkeniersplein en winkelcentrum de Burcht in de wijk Overakker. Op korte afstand zijn het Mastbos en de Ginnekenmarkt met diverse horecazaken en speciaalzaken.

Appartementencomplex
Het appartementencomplex is voorzien van een centrale entree met brievenbussen, een bellentableau en een trappenhuis naar de appartementen en de bergingen (in het souterrain). Het appartementencomplex heeft aan de achterzijde een gezamenlijke tuin.

Indeling appartement
De entree (met een vaste kast en de video-intercominstallatie) geeft toegang tot de woonkamer, de twee slaapkamers en de toiletruimte.
De woonkamer is circa 30,5 m² groot. Doordat er meerdere ramen zijn is er veel lichtinval, wat voor een prettige sfeer zorgt. De woonkamer heeft een vaste kast (met de cv-ketel). De woonkamer heeft aan de achterzijde een elektrisch rolluik. Vanuit de woonkamer is het aan de achterzijde gelegen balkon te bereiken. Dit balkon ligt op het zuiden.
De keuken heeft een keukenblok met anderhalve spoelbak, een koelkast, een gasfornuis, een afzuigkap en een combimagnetron. De keuken heeft een vaste kast en een wasmachineaansluiting. De keuken geeft toegang tot de badkamer.
De geheel betegelde, modern ingerichte badkamer beschikt over een inloopdouche (met een thermostaatkraan), een wastafelmeubel en een designradiator.
De aan de voorzijde gelegen slaapkamer is circa 8,5 m² groot. De slaapkamer geeft toegang tot het balkon.
De aan de achterzijde gelegen slaapkamer (circa 8,5 m²) heeft een vaste kast.
De half betegelde toiletruimte heeft een zwevend toilet en een fonteintje.

Installaties
De meterkast heeft vijf groepen en twee aardlekschakelaars.
De cv-ketel is van het merk Remeha uit circa 2011.

Berging
Het appartement heeft een royale berging in het souterrain. De berging is circa 16,5 m² groot.

Bouwkwaliteit
Het appartement heeft kunststof kozijnen met dubbele beglazing.

Servicekosten
Door het kopen van een appartement wordt je van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars. De bijdrage voor de Vereniging van Eigenaars bedraagt circa € 75,-- per maand. Hierin zijn onder andere de opstalverzekering en de reservering voor groot en klein onderhoud inbegrepen. Ook de schoonmaakkosten en de elektra van de algemene ruimten zijn in de servicekosten inbegrepen.

Roerende zaken
Zie voor nadere specificatie de lijst met roerende zaken.

Omgeving
Het appartement is gelegen op een uitstekende locatie in de wijk Overakker. Een straat verder ligt een supermarkt. Op korte afstand zijn het Valkeniersplein, winkelcentrum de Burcht en de Ginnekenmarkt met diverse horecazaken en speciaalzaken. In de omgeving zijn sportvoorzieningen, scholen en het Mastbos.
In de binnenstad van Breda is een groot aanbod van winkels; zowel winkelketens als speciaalzaken, diverse restaurants, is het Chassé theater en bioscoop Pathé. Het centrum van Breda heeft een groot aantal evenementen zoals het carnaval, Singelloop en diverse muziekfeesten zoals Jazz festival en Breda Live. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen richting Rotterdam, Antwerpen (A16), Utrecht (A27), Eindhoven en Bergen op Zoom (A58).

Bijzonderheden
In de koopakte zal gezien het bouwjaar de ouderdoms- en asbestclausule opgenomen worden.
In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen van 10% van de koopsom. Mocht u een financiering wensen dan is het financieringsvoorbehoud standaard 6 weken.

Inhoud tekst
Alhoewel zorgvuldigheid is betracht, wordt voor de inhoud van deze tekst noch door de eigenaar, noch door verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard voor onjuistheid van vermelde gegevens.
Door Mechel B.V. wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft.

Mechel Makelaardij
Voor meer informatie en/of een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met:
Mechel Makelaardij
Dreef 3
4813 ED Breda
076-5154203

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.623
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 75,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
69 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
18 m²
Inhoud
228 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

GINNEKEN M 1686
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Ja (€ 75,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Nee

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Mechel Makelaardij

Bel 076-5154203

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.