• Verkocht

Het Bolwerk 57 4811 DR Breda Chassé

Uitgelichte kenmerken

  • 89 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 juni 2021
Verkoopdatum
19 juli 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In het bruisende stadscentrum van Breda, aan het Chassé Park, op de tweede verdieping gelegen appartement (2002) met een ruime en lichte woonkamer (circa 35 m²), twee slaapkamers, een balkon/loggia, een berging en een eigen parkeerplaats. De mooie en rustige locatie is top, in het hart van Breda op loopafstand van de Grote Markt, het Chassé Theater, de bioscoop, de bibliotheek en vele restaurants.

Appartementencomplex
In het luxe appartementencomplex “Wintertuin” zijn 75 appartementen gelegen met in het midden een overdekte wintertuin. Op de vijfde verdieping is een gezamenlijk dakterras voorzien van zitgelegenheden, plantenbakken en een schitterend uitzicht over Breda.

Begane grond
De overdekte centrale entree (met brievenbussen, een intercom en een video-installatie) met de wintertuin geeft toegang tot de liften en het trappenhuis naar de appartementen, de parkeerplaatsen en de bergingen.

Tweede verdieping
De entree (met de meterkast, de vaste kast (met de stadsverwarming unit) en de video-intercominstallatie) geeft toegang tot de woonkamer, de twee slaapkamers, de badkamer, de toiletruimte en de inpandige bergruimte.
De woonkamer is circa 35 m² groot. De woonkamer geeft middels een schuifpui toegang tot het terras.
In de entree, de woonkamer en de keuken ligt een laminaatvloer.
Het balkon/de loggia (met elektrapunt) is circa 9 m² groot.
De semi-open keuken heeft een hoekkeukenblok met een spoelbak, een keramische kookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een oven, een drieladen vriezer en diverse kasten en laden.
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad (met douchegarnituur), een douchegelegenheid (met een thermostaatkraan), een wastafelmeubel en een designradiator.
De slaapkamers zijn circa 14,5 m² en 7 m² groot. De grote slaapkamer heeft een vaste kastenwand.
De toiletruimte heeft een zwevend toilet en een fonteintje.
De inpandige berg-/ wasruimte beschikt over de wasmachineaansluiting, de mechanische ventilatie-unit en bergruimte.

Installaties
De meterkast heeft vijf groepen, een kookgroep en twee aardlekschakelaars.
Het appartement beschikt over stadsverwarming.

Parkeerplaats
Het appartement heeft een eigen parkeerplaats onder het gebouw op niveau -1. De toegang tot deze parkeerplaats is zeer goed (geen muren en pilaren) en is zeer gunstig gelegen ten opzichte van de uitgang naar de lift.

Berging
Het appartement beschikt over een berging gelegen op niveau -1. De berging (circa 4,5 m²) heeft elektra.

Bouwkwaliteit
Het appartement beschikt over hardhouten kozijnen met dubbele beglazing, vloer- en muurisolatie.

Voorzieningen
De woonkamer en het balkon/de loggia zijn voorzien van elektrisch bedienbare zonneschermen.

Servicekosten
Door het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars. De bijdrage voor de Vereniging van Eigenaars bedraagt circa € 173,50 per maand. Hierin zijn onder andere de opstalverzekering, de reservering voor groot en klein onderhoud, de schoonmaakkosten en de elektra van de algemene ruimten inbegrepen. Daarnaast kan er gebruik gemaakt worden van de gezamenlijke dakterras op de bovenste verdieping van het complex met een mooi uitzicht over Breda.

Lijst van zaken
Zie voor nadere specificatie de lijst met roerende zaken.

Omgeving
Het appartementencomplex is gelegen in het centrum van Breda, aan het Chassé Park, op een locatie waar het rustig wonen is. Om de hoek ligt de binnenstad van Breda en het centraal station is op fietsafstand.
Het Chassé Park ligt op het bijna dertien hectare grote voormalige kazerneterrein aan de rand van het Bredase centrum achter het Chassé Theater, het gemeentehuis van Breda, het Breda's Museum, het Holland Casino Breda en het Stadsarchief. Het project heeft in het jaar 2000 de status landelijk voorbeeldproject gekregen, als voorbeeld voor het thema “levende parken en pleinen”. Het Chassé Park is een groen gebied met aan de randen commerciële en culturele ruimten.
In de binnenstad van Breda is een groot aanbod van winkels zowel winkelketens als speciaalzaken, diverse restaurants, is het Chassé theater en bioscoop Pathé. Het centrum van Breda heeft een groot aantal evenementen zoals het carnaval, Singelloop en diverse muziekfeesten zoals Jazz festival en Breda Live. In de omgeving zijn sportvoorzieningen, het Mastbos en het Liesbos. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen richting Rotterdam, Antwerpen (A16), Utrecht (A27), Eindhoven en Bergen op Zoom (A58).

Koopakte
In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen van 10% van de koopsom.
Mocht u een financiering wensen dan is het financieringsvoorbehoud standaard 6 weken.

Maatvoering
De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart verkoper alsmede de medewerkers van Mechel Makelaardij van alle aansprakelijkheid terzake van eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiksoppervlakte als inhoud van de woning.

Inhoud tekst
Alhoewel zorgvuldigheid is betracht, wordt voor de inhoud van deze tekst noch door de eigenaar, noch door verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard voor onjuistheid van vermelde gegevens.
Door Mechel B.V. wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft.

Mechel Makelaardij
Voor meer informatie en/of een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met:
Mechel Makelaardij
Dreef 3
4813 ED Breda
076-5154203

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.494
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 173,50 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
89 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
276 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Energielabel
A+ Wat betekent dit?
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

BREDA B 8467
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 173,50 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

VBO verkoopmakelaar

Mechel Makelaardij

Bel 076-5154203

NVM aankoopmakelaar

Kern Makelaars Breda

Bel 076 5151333

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.