• Verkocht

Marialaan 12 A 4834 VK Breda Overakker

Uitgelichte kenmerken

  • 70 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 270.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 augustus 2021
Verkoopdatum
20 september 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Fijn appartement met twee slaapkamers, twee balkons en een royale berging in het souterrain. De woning is ideaal gelegen ten opzichte van het Valkeniersplein en winkelcentrum de Burcht in de wijk Overakker. Op korte afstand zijn het Mastbos en de Ginnekenmarkt met diverse horeca en speciaalzaken te vinden.

Appartementencomplex
Het appartementencomplex is voorzien van een centrale entree met brievenbussen, een bellentableau en een trappenhuis naar de appartementen en de bergingen in het souterrain.

Indeling appartement
De hal (met een garderobekast en de intercominstallatie) geeft toegang tot de woonkamer, de twee slaapkamers, de toiletruimte en de keuken. De ruimte is ingelegd met laminaat en heeft een strak stucwerk.

De woonkamer is circa 34m² groot. Wat direct opvalt is de prettige lichtval dankzij de meerdere raampartijen. Ook hier ligt een laminaatvloer en de wanden zijn afgewerkt met strakke stuc. Het balkon is bereikbaar via een openslaande deur. Hier heeft u toezicht op een groenvoorziening en is zuidelijk gelegen.
De woonkamer heeft een doorgang naar de badkamer, inbouwkast en keuken.

De keuken beschikt over een keukenblok met ronde spoelbak, 4-pits gasfornuis en een afzuigkap. In de huidige situatie is er een vrijstaande koelkast en een apart snijblok wat ruimte geeft voor een combimagnetron. Hier liggen zwart en witte plavuizen en ook hier strak stucwerk op de muur.

De geheel betegelde badkamer is voorzien van een fijne douche en wastafel. De ruimte word verlicht door middel van inbouwspots en heeft mechanische ventilatie.

De aan de voorzijde gelegen slaapkamer is circa 8,6 m² groot. De slaapkamer geeft toegang tot het balkon door middel van een schuifpui. Hier heeft u zicht op de Marialaan.

De aan de achterzijde gelegen slaapkamer (circa 8,8 m²) wordt nu gebruikt als inloopkast.

De geheel betegelde toiletruimte heeft een zwevend toilet en mechanische ventilatie.

Berging
Het appartement heeft een royale berging in het souterrain. De berging is circa 16,5 m² groot.

Servicekosten en V.v.E.
Door het kopen van een appartement wordt je van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars. De bijdrage voor de Vereniging van Eigenaars bedraagt circa €125,-- per maand. Hierin zijn onder andere de opstalverzekering en de reservering voor groot onderhoud inbegrepen. Ook de schoonmaakkosten en de elektra van de algemene ruimten zijn in de servicekosten inbegrepen.

Algemeen:
- Fijne locatie nabij het Mastbos en Ginnenkenmarkt;
- Voldoende parkeergelegenheid;
- Twee balkons waarvan 1 op het zuiden gelegen;
- Riante berging In het souterrain;
- De maandelijkse VvE bijdrage is € 125,-;

Bijzonderheden
Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, derhalve kunt u aan deze gegevens geen rechten ontlenen.

Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van genoemd object. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Meiboom Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd.

Tenslotte willen wij graag onder de aandacht brengen dat ons kantoor u ook op het gebied van hypotheekadvies van dienst kan zijn. Hiervoor kunt u een vrijblijvende afspraak maken door telefonisch contact op te nemen op 0168-331211 of via onze website.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 270.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.857
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 125,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
70 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
15 m²
Inhoud
285 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

GINNEKEN M 1817
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 125,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

Verkoopmakelaar

Meiboom Makelaardij

Bel 0168 33 12 11

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.