• Verkocht

Dominee Coolsmastraat 11 4813 CT Breda Princenhage

Uitgelichte kenmerken

  • 105 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 september 2021
Verkoopdatum
3 november 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Dit (senioren) appartement heeft een balkon op het zuiden en uitzicht op de kerktoren van Princenhage. Modern appartement (2006), gelegen op de eerste verdieping, met een woonkamer en een keuken van circa 57,5 m², twee slaapkamers, een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder, een lift en een berging, gelegen aan een binnentuin. Ideaal voor senioren.

Appartementencomplex
Het royale appartement is gelegen op de eerste verdieping van het appartementencomplex ”Mixt”.
Dit appartement is het zogenoemde type B appartement, met uitzicht op het binnentuin.
Het appartementencomplex is voorzien van een lift, een trappenhuis, een parkeerkelder met een eigen parkeerplaats en een berging.
Het appartement en het complex zijn levensloopbestendig. Het appartement is daarnaast bijzonder geschikt voor senioren die kiezen voor gemak en comfort, maar wel midden in het leven willen blijven staan.

Begane grond
Aan de buitenzijde van het appartementencomplex zijn de brievenbussen en een bellentableau aanwezig. Middels een elektrische deur is de centrale entree te bereiken.
De centrale entree geeft toegang tot de lift en middels een deur naar een algemene ruimte. Deze ruimte geeft toegang tot de vaste trap naar de parkeerkelder, de berging (welke behoort tot dit appartement) en een uitgang naar het binnentuin.

Eerste verdieping
De gezamenlijke hal (met het naastgelegen appartement) geeft toegang tot het appartement.

Indeling appartement
De royale entree (met de meterkast) geeft toegang tot de woonkamer, de twee slaapkamers, de badkamer, de toiletruimte en de inpandige berging.
De woonkamer en keuken zijn in totaal circa 57,5 m² groot. De royale woonkamer (met de video-intercominstallatie) geeft middels een schuifpui toegang tot de loggia.
De entree, de woonkamer en de slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking.
De loggia (circa 12 m²) is voorzien van vlonders. Vanuit de loggia is er een prachtig uitzicht over Princenhage.
De open keuken beschikt over een keukenblok met één spoelbak, een keramische kookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een combimagnetron en een vaatwasmachine.
De geheel betegelde badkamer beschikt over een douchegelegenheid (met een thermostaatkraan), een zwevend toilet, een wastafelmeubel en een designradiator.
De grote slaapkamer is circa 13 m² groot. De tweede slaapkamer is circa 9 m² groot. De beide slaapkamers zijn voorzien van draai-kiepramen.
De geheel betegelde toiletruimte heeft een zwevend toilet en een fonteintje.
De inpandige berging (circa 5 m²) beschikt over de HR-ketel, de warmte-terugwinsysteem en de wasmachineaansluiting. De berging heeft voldoende bergruimte en de mogelijkheid om een wasdroger te plaatsen.

Binnentuin
Het semi-open binnenterrein is voorzien van een grasveld en bestrating. Het binnentuin is een middels twee hekken afgesloten terrein waar de bewoners van dit kleinschalige complex gebruik van kunnen maken. Het is een unieke plek in Princenhage.

Installaties
De meterkast heeft zes groepen, een kookgroep en twee aardlekschakelaars.
De HR-ketel is van het merk Vaillant uit het jaar 2006. Het warmte-terugwinsysteem is van het merk Renovent uit het jaar 2006.

Bouwkwaliteit
Het appartement heeft vloer-, muur- en dakisolatie. De kozijnen zijn van aluminium met draai-kiepramen die voorzien zijn van dubbele beglazing.

Servicekosten
Door het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars. De bijdrage voor de Vereniging van Eigenaars bedraagt € 212,50 per maand. De bijdrage voor de servicekosten van de garage bedragen € 21,67 per maand. Hierin zijn onder andere de opstalverzekering, de reservering voor groot en klein onderhoud, de schoonmaakkosten en de elektra van de algemene ruimten inbegrepen.

Roerende zaken
Zie voor nadere specificatie de lijst met roerende zaken.

Parkeerplaats
Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de parkeergarage onder het appartementencomplex.
De parkeerkelder is voorzien van elektrisch op afstand bedienbare deuren.

Berging
De op de begane grond gelegen inpandige berging (circa 10 m²) heeft elektra.

Omgeving
Het appartementencomplex is gelegen in de wijk Princenhage. Het appartement is gelegen aan een binnentuin.
Het appartement is gelegen op een uitstekende locatie, met gratis parkeergelegenheid in de omgeving, om de hoek van bushalten voor stads- en streekvervoer en op loopafstand van de historische dorpskern van de wijk Princenhage.
Op vijf minuten loopafstand ligt restaurant D’n Heerlijckheid. Mensen uit de buurt kunnen hier terecht voor een maaltijd en een kop koffie of thee.
Op korte afstand zijn er tandartsen, een apotheek, fysiotherapeut- en dokterspraktijken gevestigd.
Op vijf minuten lopen is de dorpskern van Princenhage met een levendig dorpsplein, de (deels) middeleeuwse Sint Martinuskerk en het voormalig Raadhuis. Rondom de Haagsemarkt zijn winkels voor de dagelijkse boodschappen en horeca gevestigd. Er zijn onder andere twee bakkers, een slagerij, een viswinkel, een delicatessenwinkel, een drogisterij, een opticien, een juwelier, een bloemenwinkel, twee supermarkten en de Hema. De wijk Princenhage organiseert diverse evenementen zoals De Tien van ’t Aogje, de avondvierdaagse en de jaarlijkse vrijmarkt.
Op fietsafstand zijn de binnenstad van Breda en het Centraal station gelegen. In de binnenstad van Breda zijn een groot aanbod van winkels zowel winkelketens als speciaalzaken, diverse restaurants, is het Chassé theater, het casino en de bioscoop. Het centrum van Breda heeft een groot aantal evenementen zoals het carnaval, Singelloop en diverse muziekfeesten zoals Jazz festival en Breda Live. In de omgeving zijn sportvoorzieningen, het Mastbos en het Liesbos. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen richting Rotterdam, Antwerpen (A16), Utrecht (A27), Eindhoven en Bergen op Zoom (A58).

Bijzonderheden
In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen van 10% van de koopsom. Mocht je een financiering wensen dan is het financieringsvoorbehoud standaard 6 weken.
Onderdeel van de koopovereenkomst is een notariskeuze op maximaal 20 kilometer van het verkochte.

Maatvoering
De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart verkoper alsmede de medewerkers van Mechel Makelaardij van alle aansprakelijkheid terzake van eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiksoppervlakte als inhoud van de woning.

Inhoud tekst
Alhoewel zorgvuldigheid is betracht, wordt voor de inhoud van deze tekst en afmetingen noch door de eigenaar, noch door verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard voor onjuistheid van vermelde gegevens en afmetingen. Door Mechel B.V. wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft.

Mechel Makelaardij
Voor meer informatie en/of een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met:
Mechel Makelaardij
Dreef 3
4813 ED Breda
076-5154203

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.048
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 234,17 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
23 m²
Inhoud
338 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

PRINCENHAGE H 3970
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 234,17 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

VBO verkoopmakelaar

Mechel Makelaardij

Bel 076-5154203

NVM aankoopmakelaar

Smienk ERA Makelaars

Bel 076-5411344

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.