• Verkocht

Waterweegbree 79 4823 NE Breda Kroeten

Uitgelichte kenmerken

  • 70 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 november 2021
Verkoopdatum
24 november 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

OPEN HUIS! Donderdag 11 November is het open huis van 15:00-18:00.

Voor het open huis is het niet nodig om een afspraak in te plannen; u kunt de woning middels vrije inloop komen bezichtigen. Wij laten een maximaal 2 kijkers naar binnen waardoor het voor kan komen dat u even buiten moet wachten. Wij volgen de richtlijnen van het RIVM; mondkapje verplicht.

Wonen aan het water van Kroeten-eiland met uitzicht op de Haagse Beemden. Dit sfeervolle en ruime 3-kamerappartement is gelegen in een modern, energiezuinig appartementencomplex uit 2004, voorzien van een lift en zonnepanelen. De woonkamer van ruim 35m2 heeft een open keuken en een balkon met prachtig uitzicht over het water. Twee slaapkamers en een mooie badkamer.

Op loopafstand van het openbaar vervoer, scholen en het winkelcentrum Heksenwiel. Recreatieplas de Asterd bevindt zich op fietsafstand. Dichtbij het stadscentrum van Breda, treinstation Prinsenbeek en nabij uitvalswegen (A16 en A58).

Indeling:

Begane grond:
- Centrale entree, voorzien van een bellentableau met video intercom, brievenbussen en toegang tot het trappenhuis of de lift naar het appartement.
- Parkeerplaats: naast het appartementencomplex bevind zich een ruime parkeerplaats.

Tweede woonlaag:
Via de lift of het trappenhuis bereikt u de galerij naar het appartement. Het appartement is rustig gelegen op het einde van de galerij.
- Entree: voorzien van een video-intercom.
- Toilet: volledig betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje.
- Woonkamer: de woonkamer wordt van veel licht voorzien door de grote raampartijen, en biedt toegang tot de half open keuken en het balkon.
- Balkon: gelegen op het zuidoosten met vrij-uitzicht op het water en het groen van de wijk.
- Open keuken: voorzien van een hoekkeuken met onder- en bovenkasten, kookplaat, oven en afzuigkap, ingebouwde vaatwasser, koelkast en bargedeelte.
- Slaapkamer 1: gelegen aan de voorzijde.
- Slaapkamer 2: gelegen aan de voorzijde en voorzien van een sauna, welke mee wordt verkocht met het appartement.
- Badkamer: volledig betegeld, voorzien van douchecabine en wastafel met wastafelmeubel, tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine.

Buitenshuis:
Het appartement heeft een balkon aan de achterzijde met prachtig uitzicht over het water.

- De VvE is erg actief, de periodieke bijdrage is: €115,35 dit is inclusief opstalverzekering en reservering groot-en klein onderhoud.
- De Waterweegbree is gelegen in de wijk “Kroeten". De wijk wordt met voornamelijk bewoond door jonge stellen en gezinnen.

Disclaimer:

De plattegronden zijn indicatief en bezichtigingen worden gehouden conform RIVM richtlijnen.

Bakker Advies:

Hypotheek: Onafhankelijk – Scherp & vast tarief – Persoonlijk.

Ruim 30 jaar ervaring in de financiële dienstverlening en altijd op zoek naar de beste en goedkoopste hypotheek op maat.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.929
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 111,35 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
2001-2010
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
70 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
211 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Sauna en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Sauna

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Doorstroomboiler, elektrische boiler (huur) en stadsverwarming

Kadastrale gegevens

BREDA I 4024
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 111,35 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Verkoopmakelaar

Bakker Advies

Bel (+31) 6 21205467

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.