Magnoliastraat 7 4814 CN Breda

  • Verkocht
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 december 2018
Verkoopdatum
4 oktober 2019
Looptijd
9½ maand

Omschrijving

Op zoek naar een eengezinswoning in een gezellige wijk? Kom dan snel kijken naar deze verrassend ruime, uitgebouwde tussenwoning in de wijk Tuinzigt! De woning heeft 3 ruime slaapkamers en een tuin gelegen op het zuiden. De woning is gelegen op loopafstand van het winkelcentrum Tuinzigt met een divers winkelaanbod. Andere voorzieningen zoals scholen en sportclubs zijn dichtbij. Binnen 10 minuten sta je op de Grote Markt van Breda. Het station Breda-Centraal, de Haagse Markt, het Mastbos en het Liesbos zijn snel te bereiken. Via de nabijgelegen uitvalswegen heb je een snelle aansluiting op de rijkswegen rond de stad.

Indeling:

Begane grond:
Entree / hal met meterkast (6 groepen + aardlekschakelaar) en toegang tot de woonkamer.
De ruime woonkamer is voorzien van een parketvloer en een open trapopgang naar de 1e verdieping. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, welke aan de tuin grenst.
De keuken is in hoekopstelling en voorzien van diverse boven- en onderkasten en lades en diverse apparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat met wokbrander en losse apparatuur zoals een vaatwasser, magnetron en oven (deze apparatuur blijft achter). De aluminium schuifpui biedt toegang tot de achtertuin. Via de keuken toegang tot het toilet en de wasruimte.
Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een fonteintje. Tevens tref je hier de aansluitpunten voor de wasapparatuur aan.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en badkamer.
De slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, is voorzien van een laminaatvloer. Via een afgesloten trapopgang toegang tot de 2e verdieping.
De slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, is bereikbaar via een 2e overloop, die geschikt is als kastenkamer. Door deze extra ruimte ontstaat er een zeer royale slaapkamer. De slaapkamer heeft een laminaatvloer en een tweetal draai-/kiepramen.
De ruime badkamer is geheel betegeld en voorzien van een hoekligbad, inloopdouche, 2e toilet en een wastafel.

2e Verdieping:
Royale zolderkamer met brede dakkapel, laminaatvloer, bergruimte achter de knieschotten en opstelling van de CV-ketel (Vaillant HR Pro; 2007, huur).
Via een losse trap toegang tot de bergzolder.

Tuin:
Voortuin met bestrating.
Achtertuin, gelegen op het zuiden, met sierbestrating en toegang tot de berging. De berging is voorzien van elektra en een achterom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 1.815
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 230.000 k.k.
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
124 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
124 m²
Inhoud
410 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel, buitenzonwering en schuifpui

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR Pro (gas gestookt combiketel uit 2007, huur)

Kadastrale gegevens

BREDA E 2211
Kadastrale kaart
Oppervlakte
124 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
37 m² (7,5m diep en 4,95m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Willems Makelaars

Bel 076-5310900
Dhr. Ossenblok
Magnoliastraat 7
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het is een hele goede makelaar die echt de tijd voor je neemt en er daarna voor de volle 100% voor gaat om jou huis te verkopen
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van Willems Makelaars
Dank je wel voor je mooie beoordeling. We hebben prettig samengewerkt; het kostte wat moeite, maar we hebben een goed verkoopresultaat gehaald.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Tuinzigt

Heel Breda

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Tuinzigt

Heel Breda

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.