• Verkocht

Zaart 24 4819 EE Breda Boeimeer

Uitgelichte kenmerken

  • 148 m² wonen
  • 155 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 september 2020
Verkoopdatum
5 november 2020
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Ben je op zoek naar een zeer goed onderhouden, uitgebouwde en sfeervolle middenwoning in de gewilde wijk Boeimeer? Maak dan snel een afspraak voor Zaart 24! Deze woning heeft een verrassend ruime woonkamer, 4 slaapkamers, een voor- en achtertuin met berging en achterom. In de directe, groene omgeving vind je diverse winkels (Graaf Hendrik III Plein en de Langendijk) en scholen, ook is de woning gunstig gelegen ten opzichte van het Mastbos, sportaccommodaties en de in- en uitvalswegen.

Indeling:

Begane grond:
Entree / hal met een geblokte tegelvloer, trapopgang naar de 1e verdieping, kelder (1,5 meter hoog) met daarin de meterkast (10 groepen + aardlekschakelaar) en toegang tot het toilet en de woonkamer.
Het toilet is voorzien van een wandcloset en een hoekfonteintje.
Royale woonkamer met uitbouw, een fraaie parketvloer, een ruime erker aan de voorzijde, een open haard, vaste kast, openslaande tuindeuren en een aparte loopdeur naar terras en tuin.
De open keuken in een hoekopstelling met een apart blok, granieten aanrechtblad, vaatwasser, 5-pits Boretti gasfornuis met oven, rvs afzuigschouw, diverse kasten en lades.

1e Verdieping:
Overloop met vaste kast, trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot:
Slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde met een schuifpui welke toegang biedt tot het balkon.
Slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 3 gelegen aan de achterzijde.
Badkamer, geheel betegeld, voorzien van wastafel met meubel, wandcloset, ligbad en designradiator.

2e Verdieping:
Overloop met Velux dakraam, een bergkast en toegang tot:
Wasruimte met dakkapel, uitstortgootsteen, aansluitpunten voor de wasapparatuur en opstelling van de CV-ketel (Atag HR combi; 2012).
Ruime 4e slaapkamer met dakkapellen aan de voor- en achterzijde, bergruimte achter de knieschotten en met de kap in het zicht.

Mooi aangelegde tuinen:
Voortuin voorzien van sierbestrating en border met vaste beplanting.
Achtertuin met diverse borders met beplanting en een stenen berging met overdekte achterom.
De stenen berging heeft een met pannen gedekt dak en is voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
- De gehele woning is voorzien van stucwerk wand- en plafondafwerking.
- De kamers zijn voorzien van inbouwspots.
- De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing.
- De begane grondvloer en het dak zijn geïsoleerd.
- De 1e verdieping is eveneens voorzien van een parketvloer.

Is jouw interesse gewekt? Bel dan snel 076-531 09 00 voor het maken van een afspraak!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.209
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
148 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
155 m²
Inhoud
524 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

BREDA E 4551
Kadastrale kaart
Oppervlakte
155 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
33 m² (6,5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Willems Makelaars

Bel 076-5310900

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.