• Verkocht

Keislagen 25 4823 KN Breda Overkroeten

Uitgelichte kenmerken

  • 170 m² wonen
  • 267 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Prijs op aanvraag Veiling

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 september 2020
Verkoopdatum
4 november 2020
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Voor meer informatie kunt u terecht op de website van Veilingnotaris.

U bent van harte welkom om tijdens de volgende kijkmomenten te komen kijken:
Woensdag 23 september 2020 10:00-11:00 uur
Woensdag 7 oktober 09:15-10:15 uur

Royale halfvrijstaande woning (ca 490 m³) met garage en houten berging, voor-, zij- en achtertuin op het zuidoosten gelegen op een rustig en kindvriendelijk locatie in de woonwijk Overkroeten. De achtertuin grenst aan een brede waterloop. Bouwjaar 1993, perceel 267 m², woonoppervlak ca 170 m², inhoud circa 490 m³. Oplevering: in overleg.

Woonkamer ca. 41 m² met open haard, 3 grote slaapkamers op de 1e verdieping resp. ca 16, 14 en 12 m² en royale badkamer. Grote zolderruimte en een extra slaapkamer op de 2e verdieping. moderne badkamer en keukeninrichting. kunststof buitendeuren, - kozijnen en –ramen en volkernplaat daklijsten etc. Dus onderhoudsarm! Voor een juiste indruk van de ruimte (ca 490 m³ en ca. 170 m² woonoppervlak) wordt een bezichtiging van harte aanbevolen!

Indeling is als volgt:

Begane grond:

Entree/gang met parketvloer, meterkast en trapopgang; licht betegeld toilet met fonteintje; open keuken moderne inrichting voorzien van diverse apparatuur; ruime woonkamer (ca. 41 m²) met parketvloer, open haard en met openslaande deuren naar de achtertuin,

De achtertuin is ruim 13 m. diep en ca. 9 m. breed en is gelegen op het zuidoosten, grenzend aan een brede waterpartij. De tuin is keurig aangelegd met onder andere sierbestrating, vaste beplanting en gazon, waarvan één aan het water. Via de zijtuin is een ontsluiting naar de voorzijde. De woning beschikt over een houten berging in de achtertuin en een oprit met plaats voor 2 auto’s aan de voorzijde.

Eerste verdieping:

Overloop met trapopgang; slaapkamer voorzijde (ca. 4.70 x 3.50 / 2.50 m.) met daktuimelraam aan de zijkant en deur naar dakterras aan de voorzijde; slaapkamer achterzijde (ca. 4.60 x 3.45 m.) met daktuimelraam aan de zijkant en draai-/kantelraam aan de achterzijde; slaapkamer achterzijde (ca. 2.55 x 4.60 m.) met draai-/kantelraam; gedeeltelijk tot ca. 1.80 m. betegelde badkamer (lichte tegels) met ligbad, wastafel en toilet en deur naar dakterras aan voorzijde.

Tweede verdieping:

Ruime voorzolder met plaats combiketel, mechanische ventilatie-unit en aansluiting voor de wasmachine; ruime zolderkamer (extra slaapkamer ca. 4.60 x 3.50 m).

Bijzonderheden:
1 van de dakramen is stuk

Veilingvoorwaarde
Op veilingnotaris vindt u meer informatie over de veiling.
De Randamie & Verstoep Notarissen
mr B.R. de Randamie
Posthoornstraat 13-15
3011 WD Rotterdam
T: 010 433 03 55
F: 010 414 92 16

De veiling zal plaats vinden op openbare verkoop

De openbare executoriale verkoop geschiedt overeenkomstig de Algemene Veilingvoorwaarden voor Executieveilingen 2017 (AVVE), voor zover daarvan in de Bijzondere Veilingvoorwaarden niet is afgeweken.

De veilingvoorwaarden zijn op de gepubliceerd en op te vragen ten kantore van de executerende notaris.

Tot en met 23 september 2020 kan onderhands schriftelijk een bod worden uitgebracht ten kantore van bovengenoemde notaris.

Mocht de woning 23 september 2020 niet onderhands verkocht zijn, dan vindt er 8 oktober 2020 een veiling plaats.

De betaling van de koopprijs dient uiterlijk plaats te vinden 6 weken na gunning.

Voor zover bekend is het registergoed in gebruik bij de eigenaar en/of onrechtmatig in gebruik bij casu quo verhuurd aan derden.
De hypotheekakte op grond waarvan deze veiling bij executie plaatsvindt, bevat het huurbeding bedoeld in artikel 3:264 Burgerlijk Wetboek.
De benodigde toestemming voor het verkrijgen van verlof om het huurbeding conform 3:264 lid 5 Burgerlijk Wetboek juncto 549 lid 1 Rechtsvordering tegen de op het onderhavige adres ingeschreven bekende huurders en/of gebruikers casu quo onderhuurders van wie de namen niet kunnen worden achterhaald, in te roepen is bij de Voorzieningenrechter is aanhangig.
Indien gemeld verlof wordt verleend, laat verkoper de bevoegdheid tot inroeping van het huurbeding verder aan koper over. De koper accepteert een eventueel door de Voorzieningenrechter op te leggen termijn waarbinnen geen ontruiming plaats mag vinden. De koper dient (zo nodig) zelf, voor eigen rekening en risico, de ontruiming te bewerkstelligen.
Er vindt geen verrekening van huren en/of waarborgsommen plaats.

De inzetpremie (1% van het hoogste bod bij inzet), komt voor rekening van de verkoper.

Voor rekening van koper:
- het honorarium van de notaris;
- de overdrachtsbelasting;
- het kadastrale recht en de kosten van kadastrale recherche;
- de kosten waarvoor een koper krachtens de wet aansprakelijk is.

Bieders en mijners dienen zich bij de openbare verkoop desgevraagd te legitimeren en een verklaring van hun bank te overleggen, waaruit hun financiële gegoedheid blijkt.

Alvorens tot gunning wordt overgegaan dient door de koper een waarborgsom te worden gestort casu quo een bankgarantie te worden gesteld ter grootte van 10% van de koopprijs, met een minimum van €.15.000,00.

De termijn van beraad als bedoeld in artikel 8 lid 2 AVVE eindigt op de zesde werkdag volgende op de afslag om vijf (5) uur in de middag of zoveel eerder als de verkoper al dan niet mocht hebben gegund.

De verkoper beschikt niet over een energieprestatiecertificaat dan wel een gelijkwaardig document als bedoeld in het Besluit energieprestatie gebouwen. Koper is hiermee volledig bekend en vrijwaart de bank voor alle (eventuele) aanspraken te dier zake. Koper is zich ervan bewust, dat indien hij een energieprestatiecertificaat dan wel een gelijkwaardig document als bedoeld in het Besluit energieprestatie gebouwen wenst te verkrijgen, hij daartoe zelf dient zorg te dragen;

Informatie terzake het milieu, de fundering, de bestemming en/of aanschrijvingen is geplaatst op en kan worden opgevraagd bij de notaris.
Van koper wordt verwacht dat hij zelf onderzoek instelt naar het onderhavige registergoed, dan wel dat hij als hij dit onderzoek achterwege laat of gelaten heeft, hij welbewust de daaraan verbonden risico’s aanvaardt zonder enig voorbehoud of enige aanspraak jegens de verkoper/bank of de notaris.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
Prijs op aanvraag
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
170 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Perceel
267 m²
Inhoud
490 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

BREDA I 2437
Kadastrale kaart
Oppervlakte
267 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
122 m² (13,5 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van der Sande Makelaars

Bel 076-5232555

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Overkroeten

Heel Breda

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Overkroeten

Heel Breda

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.