• Verkocht

Franklin Rooseveltlaan 24 4835 AB Breda Blauwe Kei

Uitgelichte kenmerken

  • 216 m² wonen
  • 493 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 735.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 september 2020
Verkoopdatum
9 november 2020
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Wil je wonen aan één van de mooiste lanen van Breda, wil je de woning volledig naar eigen smaak aanpassen en wil je een hele grote achtertuin, kom dan zeker een kijkje nemen in deze volledig te moderniseren woning. Deze karakteristieke woning met glas-in-lood en kamer en suite, kan door het gedeelte aan de rechterzijde ook gebruikt worden voor bijvoorbeeld inwonende ouders. De oprit biedt plaats aan meerdere auto's en voor de deur kun je vrij parkeren. Vanuit je woning bereik je binnen 10 loopminuten het Valkeniersplein en de Ginnekenweg waar je terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen. Het stadscentrum alsook de gezellige Ginnekenmarkt bereik je heel eenvoudig en snel. De uitvalswegen naar de snelweg bereik je binnen een minuut.
Ruimte, een riante tuin en toplocatie? Neem gerust contact met ons op!

Begane grond
Via de oprit heb je de toegang tot de voordeur. De hal biedt toegang tot het toilet, de voorkamer aan de rechterzijde, de voorkamer, de tussenkamer, de keuken en de trapopgang naar de eerste verdieping.

De voorkamer met visgraatvloer is middels een kamer-en-suite met glas-in-lood ruiten gescheiden van de tussenkamer. Deze kamer is voorzien van een parketvloer en een gaskachel. Via een schuifpui bereik je de achterkamer. Via de achterkamer bereik je middels openslaande tuindeuren de achtertuin en middels een loopdeur de keuken.

Via de keuken heb je toegang tot de kelderkast en de inpandige berging. Via deze berging heb je toegang tot de oprit en via een portaaltje de toegang tot de kamer boven deze berging. Via het portaal heb je ook de toegang tot de oprit.

Eerste verdieping
Via de prachtige trapopgang bereik je de overloop met de toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De kleine slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een wastafel. Via de grote slaapkamer met vaste kasten en wastafel heb je de toegang tot het balkon aan de voorzijde. Via de slaapkamer aan de achterzijde met vaste kasten en houtkachel, heb je toegang tot het dakterras. De badkamer is uitgerust met een tweede toilet, een wastafel en een ligbad. Hier is ook de geiser geplaatst. Via de badkamer bereik je de bovenkamer van de ruimte gelegen aan de rechter achterzijde van de woning.

Tweede verdieping
Via de trap, gelegen tussen de grote voor en achter slaapkamer heb je toegang tot de riante open zolder. Hier kunnen eenvoudig een aantal kamers gecreëerd worden.

Tuin
De riante achtertuin is gelegen op het zuiden. Via een achterom bereik je de oprit.

Bijzonderheden
- Er zijn uitsluitend foto's gemaakt van de buitenzijde, zoals al eerder in de tekst aangegeven moet je rekening houden met een volledige moderniseringsronde;
- Fantastische locatie;
- 216 m2 woonoppervlak;
- Riante tuin op het zuiden gelegen;
- Glas-in-lood;
- Kamer-en-suite;
- Oprit voor meerdere auto's;
- Valkeniersplein en Ginnekenweg op loopafstand;
- Centrum van Breda eveneens op loopafstand gelegen;
- Uitvalswegen snel te bereiken;
- Verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond, hierdoor zal er een niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen;
- Er is geen lijst van zaken en vragenlijst beschikbaar.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 735.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.403
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
216 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
493 m²
Inhoud
771 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Geen isolatie
Warm water
Geiser

Kadastrale gegevens

GINNEKEN I 5827
Kadastrale kaart
Oppervlakte
493 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
300 m² (25 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

ROGA Makelaars

Bel 076-514 86 56

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.