• Verkocht

Zilvermeeuw 2 4822 RE Breda Muizenberg

Uitgelichte kenmerken

  • 160 m² wonen
  • 450 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 530.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 oktober 2020
Verkoopdatum
21 december 2020
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Vrijstaande - op hoekperceel gelegen - eigentijds vormgegeven woning met carport en inpandige berging en gunstig op het zuiden gelegen achtertuin in de woonwijk Paradijs, Haagse Beemden op ca. 30 meter van de het landgoed Burgst en nabij het winkelcentrum Heksenwiel met een gevarieerde winkelstand en overige cultuur- en recreatievoorzieningen.

Woonoppervlakte ca. 160 m2,
Inhoud ca. 550 m3,
Perceelgrootte 450 m2.
Bouwjaar 1989

Indeling:

Entree/hal met garderobe en betegeld toilet voorzien van fonteintje; woonkamer (ca. 42 m2) met korrelstructuurvloer, open haard, schuifpui naar de achtertuin en vide/trapopgang naar de verdieping; half open keuken aan de achterzijde (ca. 3.30 x 3.10 m.) met verlaagd plafond voorzien van diverse ingebouwde sfeerverlichting en een inrichting met kookeiland/zitbar met keramische kookplaat en vrijhangende rvs afzuigkap en een tegen de wand opgesteld gedeelte met rvs spoelbak met eengreeps mengkraan en ingebouwde rvs oven/magnetron en veel kastruimte; bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur en trapkast; ruime slaapkamer/werkkamer (ca. 4.70 x 3.85 m.) met inloopnis. Aan de voorzijde is een berging aangebouwd met toegang tot een tweede inpandige berging voorzien van meterkast/kast stadsverwarming.

Tuin:

De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en is door een hovenier aangelegd met een 2 terrassen van sierbestrating gelegen op het zuidwesten en zuidoosten, diverse borders met beplanting en enkele boompjes en bomen en de woning beschikt tevens over een flinke zijtuin en aan de linkerzijde van de woning is een carport aangebouwd waar 2 auto's geplaatst kunnen worden.

Verdieping:

Overloop/vide met veel daglicht toetreding; ouderslaapkamer voorzijde (ca. 4.35 x 3.85 m.); slaapkamer voorzijde (ca. 4.35 x 1.90 m.); 2 slaapkamers aan de zijkant thans gescheiden door middel van een schuifwand waardoor er 1 grote ruimte kan ontstaan (ca. 5.60 x 2.85 m.); betegelde badkamer aan de achterzijde (ca. 2.90 x 2.30 m.) met ligbad, aparte douche, toilet, wastafelmeubel en handdoekenradiator.

Algemeen/bijzonderheden:

* De centrale verwarming van de woning geschiedt door middel van stadsverwarming
* Voor de levering van warm water is een warmtewisselaar aanwezig
* De woning is voorzien van een compleet isolatiepakket inclusief dubbele beglazing
* Tapkraantje aan op de achtergevel en inpandig tapkraantje in de berging aan de voorzijde
* Zonnescherm op de achtergevel
* De woning beschikt over een fraaie vide met veel lichtinval
* Door middel van een al aanwezige schuifwand is zeer eenvoudig een extra slaapkamer te maken

Parkeren:

De woning beschikt over een oprit met carport naast de woning. Voor en nabij de woning zijn tevens diverse openbare parkeerplaatsen aanwezig.

Omgeving:

De woning is gelegen nabij de landgoederenzone “De Burgst”. De woning is tevens gelegen op korte afstand van een groot winkelcentrum Heksenwiel met een gevarieerde winkelstand van ca. 50 winkels met o.a. dagwinkels, een postagentschap, banken, Hema, Albert Heijn, Jumbo, diverse kledingzaken, Kruidvat, restaurants etc. Tevens diverse voorzieningen op korte afstand, te weten: een bibliotheek, kinderdagopvang, basisscholen en voortgezet onderwijs, sportvelden, tennisbanen, medisch centrum. Recreatieplas “De Asterdplas” en het Haagse Beemdenbos zijn op korte afstand met daarachter gelegen poldergebied voorzien van fraaie fiets- en wandelroutes. Het nabij gelegen landgoed “De Burgst" heeft een beschermde status als natuurmonument.

Bereikbaarheid:

Goede aan- en toevoerwegen richting A-16. Openbaar vervoer d.m.v. bussen en treinen. De Haagse Beemden heeft een eigen station samen met Prinsenbeek. Bushalte naar station of centrum Breda op ca. 3 minuten loopafstand

Koopovereenkomst:

De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 530.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.312
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 549.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
160 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Perceel
450 m²
Inhoud
550 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

BREDA H 5955
Kadastrale kaart
Oppervlakte
450 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
192 m² (12 meter diep en 16 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

EHP Makelaardij

Bel 076-5440545

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.