• Verkocht

Wilderen 132 4817 VH Breda

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 298 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 299.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 augustus 2020
Verkoopdatum
26 augustus 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op een gewilde locatie in de wijk Heusdenhout gelegen deze ruime hoekwoning voorzien van een lichte woonkamer met open keuken, maar liefst 5 slaapkamers, luxe badkamer, vrijstaande berging, een oprit met plaats voor 3 auto’s en een diepe en extra brede achtertuin, ideaal gesitueerd op het westen.

Gelegen als laatste woning aan een woonerf en grenzend aan een groenvoorziening biedt deze woning een rustige en zeer kindvriendelijke woonomgeving.
Vanaf deze mooie locatie zijn de winkelcentra Heusdenhout en Brabantpark, sportaccommodaties, diverse scholen en openbaar vervoer eenvoudig bereikbaar. Ook het stadscentrum is nabij gelegen en de aansluiting naar de diverse uitvalswegen is uitstekend te noemen.

Woonoppervlakte : ca. 118m²
Inhoud : ca. 375m³
Perceeloppervlakte : 298m²
Bouwjaar : ca. 1971
Aanvaarding : in overleg / bij voorkeur januari 2021

INDELING
begane grond
Entree/hal met garderobenis, trapkast, de trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars) en de toiletruimte met closet.
De woonkamer (ca. 8.42 x 3.56m) is afgewerkt met een moderne tegelvloer. Dankzij de grote raampartijen aan zowel voor- als achterzijde kent de woonkamer op elk moment van de dag een bijzonder fijne lichtinval en een heerlijk groen uitzicht.
De open keuken met kookeiland (ca. 3.63 x 2.10m) is voorzien van een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gaskookplaat, een brede inbouwoven, rvs afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vrieskast (4 laden) en een spoelbak. Middels de loopdeur bij de keuken of via de dubbel openslaande deuren is de achtertuin toegankelijk.

Eerste verdieping
Overloop met de vaste trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot:
Slaapkamer 1 (ca. 3.55 x 2.63m) gelegen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 2 (ca. 2.10 x 2.63m) gelegen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 3 (ca. 3.55 x 3.63m) gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 4 (ca. 2.10 x 3.63m) gelegen aan de achterzijde van de woning.
De slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaat vloerafwerking.
De royale en geheel betegelde badkamer (ca. 2.51 x 1.97m) is voorzien van een wellness douchecabine met zijstralen, hand- en regendouche, hangend closet met inbouwreservoir, brede wastafel in meubel, designradiator, diverse plafondspots en mechanische ventilatie. De badkamer is afgewerkt met een donkere vloertegel en lichte wandtegel.

Tweede verdieping
Voorzolder (ca. 3.60 x 2.10m) voorzien van een dakraam, de opstelling van de c.v. combiketel (Nefit Topline 2007) en de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur.
Ruime zolderkamer / 5e slaapkamer (ca. 3.60 x 3.55m), voorzien van 2 dakramen, een laminaat vloerafwerking en diverse bergmogelijkheden achter de schotten.

TUIN
De royale achtertuin (ca. 16.00 x 9.30m) is ideaal gesitueerd op het westen en hier kan tot in de late uurtjes heerlijk van de zon worden genoten. De tuin biedt volop rust en privacy en is voorzien van een groot terras tegen de woning, een hardhouten terras aan de achterzijde, borders met beplanting, pergola, buitenkraantje en diverse bloembakken. De achterpui en loopdeur zijn voorzien van rolluiken. De forse berging (ca. 6.5 x 2.3m) is voorzien van elektra en geeft achteruitgang middels een poort. De zijtuin (ca. 14.0 x 3.3) dient als oprit en biedt plek aan meerdere auto’s.
Voortuin (ca. 5.2 x 6.0) voorzien van bestrating, borders en beplanting.

BIJZONDERHEDEN
- De hoekwoning is gelegen op een kindvriendelijke locatie aan een doodlopend woonerf grenzend aan een groot grasveld met diverse speelvoorzieningen voor kinderen;
- Voorzien van maar liefst 5 ruime slaapkamers;
- De achtertuin is ideaal gesitueerd op de middag- en avondzon;
- Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
- De woning is voorzien van muur- en dakisolatie;
- De hoekwoning is degelijk gebouwd en voorzien van betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren;
- Centraal gelegen met diverse voorzieningen zoals een winkelcentrum en basisschool op loopafstand;

ALGEMEEN
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze vrijblijvende informatie is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Maatvoeringen zijn slechts indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 299.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.534
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
298 m²
Inhoud
375 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

GINNEKEN A 3707
Kadastrale kaart
Oppervlakte
192 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GINNEKEN A 6438
Oppervlakte
106 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
149 m² (16 meter diep en 9,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

MB Makelaars

Bel 076 5436066

NVM aankoopmakelaar

H en S Makelaardij

Bel 076-5430800
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Wilderen 132
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Heel fijn en goed geholpen met de onderhandelingen! Goed bereikbaar, ook in het weekend. Zonder H&S makelaars was het zeker niet gelukt om onze woning te kopen. Wij zijn er heel blij mee en zouden ze zeker aanraden bij vrienden en familie.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
9

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Heusdenhout

Heel Breda

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Heusdenhout

Heel Breda

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.