• Verkocht

Grote Doornbos 32 4816 GP Breda

Uitgelichte kenmerken

  • 109 m² wonen
  • 164 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 265.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 augustus 2020
Verkoopdatum
2 september 2020
Looptijd
8 dagen

Omschrijving

Royale tussenwoning is gelegen in de wijk ‘Doornbos’ met een leuke ligging tegenover een speelveldje en op loopafstand van diverse winkels. De woning is voorzien van een royale doorzonwoonkamer en nette inbouwkeuken op de begane grond, 3 slaapkamers en een moderne badkamer (2017) op de eerste verdieping en een 4e slaapkamer met dakkapel op de tweede verdieping. De achtertuin is gunstig geleden op het westen met dus een optimale middag- en avondzon. Bouwperiode 1961. Woonoppervlakte ca. 109 m². Inhoud ca 340 m³. Perceeloppervlakte 164 m².

Het woonhuis is op degelijk wijze gebouwd en voorzien van kunststof buitenkozijnen en derhalve onderhoudsvriendelijk en gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing. Daarnaast zijn alle kozijnen (m.u.v. de voordeur) voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Voor de verwarming en het warme water wordt gebruik gemaakt van een cv-ketel (Nefit Topline bjr. 2009).

INDELING

Begane grond:

Entree/hal met trapkast met daarin de elektra, trapopgang naar de eerste verdieping en moderne geheel betegelde toiletruimte (2015) met een hangend closet; ruime woonkamer (type doorzon) met korreltapijt vloer, elektrische sfeerhaard en openslaande tuindeuren naar de achtertuin; half open keuken met toegang naar de achtertuin en nette tegenover elkaar opgestelde inrichting met diverse ingebouwde apparatuur, te weten: een nieuwe vaatwasmachine (2019), 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, combi magnetron/oven en een koelkast.

Tuin:

De achtertuin is gelegen op het westen en keurig aangelegd met bestrating, beplanting, kunstgras, een elektrisch zonnescherm en een sfeervolle overkapping. Daarnaast is er nog een stenen berging voorzien van elektra. via een poort aan de achterzijde is de "achterom" te bereiken.

Eerste verdieping:

Overloop met bergkast, trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot 3 slaapkamers die alleen voorzien zijn van een moderne laminaatvloer. De ouderslaapkamer aan de achterzijde is daarnaast ook voorzien van een inbouwkast met schuifdeuren. De badkamer is in 2017 gemoderniseerd en voorzien van een douchecabine met thermostatische mengkraan en aan wastafelmeubel met een spiegelkast en handdoekenradiator.

Tweede verdieping:

Middels vaste trap te bereiken voorzolder met opstelplaats van de cv-ketel, aansluitpunten voor wasapparatuur en dakkapel. Voorst toegang tot de 4e slaapkamer die voorzien is van een laminaatvloer, knieschotten met bergruimte en een dakkapel aan de achterzijde.

Ligging en omgeving:

Het woonhuis is gelegen in de woonwijk Doornbos. In deze woonwijk treft u een grote diversiteit aan woningbouw. Er zijn diverse voorzieningen op korte afstand te vinden. Zo treft u op loopafstand een kleinschalig winkelcentrum. Winkelcentrum "Moerwijk" is op circa 5 “fiets” minuten te bereiken. Dit winkelcentrum biedt een groot en gevarieerd winkelaanbod. Het centrum van Breda alsmede het centraal station zijn snel te bereiken (eveneens circa 5 minuten per fiets). De verbinding ten opzichte van de diverse uitvalswegen A16, A27 en A59 is uitstekend te noemen.

Koopovereenkomst:

De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 265.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.431
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
164 m²
Inhoud
340 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, rolluiken en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

BREDA G 3065
Kadastrale kaart
Oppervlakte
164 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
54 m² (9 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

EHP Makelaardij

Bel 076-5440545

NVM aankoopmakelaar

Steverink en partners

Bel 076-5607780

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Doornbos-Linie

Heel Breda

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Doornbos-Linie

Heel Breda

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.