• Verkocht

Tulpenstraat 71 4818 GT Breda Zandberg

Uitgelichte kenmerken

  • 99 m² wonen
  • 139 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 409.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 november 2020
Verkoopdatum
20 januari 2021
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

5 redenen waarom dit uw droomwoning is:
1. Gelegen op een toplocatie in de gewilde wijk Zandbergen
2. Gemoderniseerde eengezinswoning met extra kamer op de begane grond
3. Gewilde jaren 20 woning met 4 slaapkamers
4. Op loopafstand van het gewilde Ginnekenmarktje en op korte afstand van het centrum
5. Fraaie en diepe achtertuin met berging en achterom

Indeling:
Entree met toegang tot de hal. Op de vloer ligt een stoere eiken plank en de wanden zijn gestuukt. De toiletruimte is ½ betegeld en voorzien van toilet. Onder de trap treft u een handige trapkast aan.
Gezellige en lichte living met openslaande deuren naar de tuin. Op de vloer ligt eveneens een stoere eiken plank en de wanden zijn glad gestuukt. Originele paneeldeuren zorgen voor een fraaie uitstraling. Vanuit de living is de open keuken aan de achterzijde te bereiken. De keuken is in een hoekopstelling geplaatst en uitgevoerd in hoogglans wit. Aan apparatuur is aanwezig; vaatwasser, 5 pits kookplaat, vaatwasser, oven en een koelkast. Vanuit de keuken is de werkkamer/eetkamer aan de achterzijde te bereiken. Deze fraaie ruimte is tevens voor andere doeleinden te gebruiken. De vloer is betegeld en middels een loopdeur is de tuin te bereiken.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met vaste trap naar de tweede verdieping. Vanuit de overloop zijn middels fraaie paneeldeuren de slaapkamers en de badkamer te bereiken.

3 slaapkamers, te weten;
• Tweepersoons slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning met vaste kast, eiken houten vloerdelen en glad gestuukte wanden.
• Tweepersoons slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning eveneens voorzien van vaste kast, eiken houten vloerdelen en glad gestuukte wanden.
• Eenpersoons slaapkamer gelegen aan de voorzijde met eikenhouten vloer en glad gestuukte wanden.
Gezellige badkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. De ruimte is volledig betegeld in een moderne en neutrale kleurstelling. De badkamer is uitgerust met een bad/douchecombinatie met glazen wand en thermostaatkraan, een wastafelmeubel en een hangcloset.

Tweede verdieping (let op: deze verdieping is ca. 200 meter hoog en is wel bij de woonoppervlakte gerekend):
In 2005 is er een schitterende verdieping gecreëerd met een royale tweepersoons slaapkamer. Aan de achterzijde treft u een grote dakkapel en aan de voorzijde heeft de woning maar liefst 3 grote dakramen. Dit zorgt voor een lichte en speelse kamerindeling. Op de vloer ligt eveneens een stoere eikenhouten plank en de wanden zijn glad gestuukt. Er is veel bergruimte achter de knieschotten. Tevens treft u in de bergruimte de CV ketel aan (Nefit HR 2005).

Tuin en berging:
De woning beschikt over een moderne en ruime stadstuin van ca. 15 meter diep en 6 meter breed. De tuin beschikt over een groot hoofdterras direct achter de woning en een terras aan de achterzijde van het perceel. Daarnaast treft u hier een gazon en borders met beplanting aan. In de tuin zijn twee bergingen aanwezig; een stenen berging grenzend aan de woning en een vrijstaande stenen berging aan de achterzijde van de tuin. Verder is de tuin uitgerust met een achterom, verlichting en electra.

Bijzonderheden:
• Gewilde wijk Zandbergen en gewilde jaren 20 woning
• 4 slaapkamers en extra kamer op de begane grond
• Gezellige en ruime stadstuin met achterom
• Op korte (loop) afstand van Ginnekenmarktje en centrum
• Twee basisscholen en speelplaats op zeer korte loopafstand
• Luxe afgewerkt met o.a. houten vloeren en glad stuukwerk op iedere verdieping
• In 2005/2006 gemoderniseerd en volledig voorzien van paneeldeuren
• Volledig voorzien van dubbele beglazing, dak- en vloerisolatie
• Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 409.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.131
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1922
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
99 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
139 m²
Inhoud
360 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2005)

Kadastrale gegevens

BREDA D 4698
Kadastrale kaart
Oppervlakte
139 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
80 m² (15 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Van der Plas makelaardij bv

Bel 0162-451840
Mevr. Venema
Tulpenstraat 71
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Hele fijne, persoonlijke, betrokken en klantgerichte benadering. Erg fijn samengewerkt te hebben! Prima prijs kwaliteit verhouding en voelde me zeer serieus genomen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Zandberg

Heel Breda

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Zandberg

Heel Breda

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.