• Verkocht

Duurstedestraat 6 4834 HL Breda Ypelaar

Uitgelichte kenmerken

  • 132 m² wonen
  • 160 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 370.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 november 2020
Verkoopdatum
23 december 2020
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een uitgebouwde woning, type instapklaar, met 3 ruime slaapkamers en een tuin op het zuidoosten, gelegen in de gewilde wijk IJpelaar? Dan is Duurstedestraat 6 echt iets voor jou!
In de directe omgeving bevinden zich alle voorzieningen, zoals winkelcentrum ‘De Burcht’, de dorpskern van Bavel en het Valkeniersplein met een goede diversiteit aan winkels. Het openbaar vervoer en sportmogelijkheden zijn op loop- c.q. fietsafstand gelegen. Ook de diverse uitvalswegen naar de omliggende dorpen en steden zijn goed bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
Via de entree kom je in de royale hal voorzien van de meterkast (8 groepen + aardlekschakelaar), toilet en de trapopgang naar de 1e verdieping.
Het ruime, moderne toilet is grotendeels betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje.
De lichte woonkamer heeft een houten vloer, een kastenwand en een allesbrander.
De keuken staat in open verbinding met de woonkamer, heeft een grijze tegelvloer en is aan de achterzijde van de woning gelegen, zodat je heerlijk de tuin in kijkt. De keuken heeft een complete inrichting met een granieten aanrechtblad, diverse kasten en lades en diverse apparatuur, zoals een vriezer, koelkast, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven-/magnetron en een close-in boiler.

1e Verdieping:
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot 2 slaapkamers, badkamer en berging.
Slaapkamer gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer gelegen aan de achterzijde.
Beide kamers zijn voorzien van een laminaatvloer.
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een hoekligbad, douchecabine, meubel met dubbele wastafel, wandcloset en een designradiator.
Berging (voorheen de doucheruimte).

2e Verdieping:
Voorzolder met bergruimte achter de schotten en opstelling van de CV-ketel (Nefit Topline; 2010) en wasapparatuur.
Slaapkamer met brede dakkapel en bergruimte achter de schotten.

Tuin:
Mooi aangelegde voortuin, die veel privacy biedt.
Achtertuin, eveneens fraai aangelegd en gelegen op het zuidoosten, met 2 terrassen, diverse borders met vaste beplanting, grind, berging en overdekte achterom.

Energielabel:
Deze woning heeft een energielabel C.

Is jouw interesse gewekt? Dan maken we graag een afspraak voor een bezichtiging! Bel snel 076-531 09 00!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 370.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.803
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
132 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
160 m²
Inhoud
450 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

GINNEKEN N 2454
Kadastrale kaart
Oppervlakte
160 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
66 m² (11 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Willems Makelaars

Bel 076-5310900

NVM aankoopmakelaar

EHP Makelaardij

Bel 076-5440545

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Ypelaar

Heel Breda

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Ypelaar

Heel Breda

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.