• Verkocht

Hooilaan 109 4816 EC Breda Doornbos-Linie

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 108 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 oktober 2020
Verkoopdatum
11 november 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze royale en keurig onderhouden tussenwoning, type drive-in, is gelegen in de wijk Doornbos, op loopafstand van winkels en openbaar vervoer. De woning is ingedeeld met een tuinkamer met keukenblok, slaapkamer met douche gelegenheid en berging op de begane grond. Op de eerste verdieping zijn de woonkamer en de keuken gelegen. Op de tweede verdieping zijn 2 royale slaapkamers en een badkamer gelegen.

Bouwperiode 1970. Woonoppervlakte ca. 130 m2.
Inhoud ca. 475 m³. Perceelsoppervlakte 108 m².

Ligging en omgeving
Het woonhuis is gelegen in Breda-Noord (Doornbos), in deze woonwijk treft u een grote diversiteit aan woningbouw. Er zijn diverse voorzieningen op korte afstand te vinden. Zo treft u op loopafstand een kleinschalig winkelcentrum. Winkelcentrum "Moerwijk" is op circa 5 “fiets” minuten te bereiken. Dit winkelcentrum biedt een groot aanbod aan diverse winkels. Het centrum van Breda alsmede het centraal station zijn snel te bereiken (eveneens circa 5 minuten per fiets). De verbinding ten opzichte van de diverse uitvalswegen16, A27 en A59) is uitstekend te noemen.

Bouwkwaliteit
Het woonhuis is degelijk gebouwd met gebruikmaking van spouwmuren. De woning is voorzien van houten kozijnen met op de 1e verdieping dubbele beglazing, en enkele beglazing op de begane grond en de tweede verdieping. Voor de verwarming wordt gebruik gemaakt van een gasgestookte cv-ketel (Intergas bjr. 2020)

Tuin
De achtertuin is aangelegd met een terras, diverse soorten beplanting en een vijver en tevens via een achterom te bereiken.

INDELING

BEGANE GROND
Hal/entree met meterkast (5 groepen, fornuisgroep en 2 aardlekschakelaars), toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de garage/berging en tuinkamer. De berging (voormalige garage) is tevens vanaf de voorzijde van de woning te bereiken middels een kanteldeur, in deze ruimte zijn aansluitpunten voor wasapparatuur aanwezig. De tuinkamer aan de achterzijde is voorzien van een tegelvloer en een klein keukenblok met oven, 3-pits keramische kookplaat, afzuigkap en een boiler tbv warm water. Via de tuinkamer is er toegang tot een slaapkamer met douchegelegenheid en een wastafel met meubel.

1e VERDIEPING
Royale woonkamer voorzien van een houten vloer en veel lichtinval vanwege de grote raampartijen. In de woonkamer is een vaste kast en de trapopgang naar de 2e verdieping. De keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen, kijkt uit op de tuin en is voorzien van een vaatwasser, 4-pits gasfornuis en afzuigkap.

2e VERDIEPING
Overloop met toegang tot de badkamer en 2 slaapkamers. De slaapkamers zijn gelegen over de volle breedte van de woning aan de voor- en achterzijde gelegen en voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is voorzien van een douchehoek, dubbele wastafel met meubel en een toilet.

Richtprijs € 250.000,- k.k.
aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.923
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning (drive-in woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Perceel
108 m²
Inhoud
475 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

BREDA G 2119
Kadastrale kaart
Oppervlakte
108 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
51 m² (11,82 meter diep en 4,33 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Liessum Makelaars Breda

Bel 076 7631000
Een funda gebruiker
Hooilaan 109
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact verliep heel goed, goede service, transparant ,empathisch vermogen. Het hele team was service gericht, leuk professioneel team. Met vriendelijke groet Familie Pels.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.