• Verkocht

Kemelstede 229 4817 SX Breda Heusdenhout

Uitgelichte kenmerken

  • 126 m² wonen
  • 230 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 335.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 februari 2021
Verkoopdatum
15 maart 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Royale eindwoning, gelegen op rustige (autoluwe) en zeer kindvriendelijke locatie (vele speelvoorzieningen) in de gewilde wijk “Heusdenhout”.

De woning beschikt o.a. over een lichte living met semi-open keuken,
4 ruime slaapkamers, complete badkamer, 2 toiletten, een multifunctionele ruimte, dakkapel aan achterzijde en een royale en zonnige tuin op het oosten.

In de directe nabijheid bevinden zich winkelcentra, onderwijsinstellingen, openbaar vervoer, sportfaciliteiten en genoeg parkeergelegenheid.

De uitvalswegen zijn eveneens op korte afstand gesitueerd. Het centrum van Breda bevindt zich op 10 fietsminuten.

Indeling

Begane grond:
• Hal-/entree (ca. 2.21m x 1.39m) met tegelvloer, vernieuwde meterkast (8 groepen) en toegang tot de gang.
• Gang (ca. 2.16m x 1.27m) voorzien van tegelvloer, vanuit de gang toegang tot het toilet, living, trapkast en vaste trapopgang naar de 1ste verdieping.
• Voorraadkast (ca. 2.24m x 0.86m).
• Toilet (ca. 1.15m x 0.87m) met zwevend toilet en fonteintje.
• Royale living (ca. 8.01m x 3.81m/ 3.38m) voorzien van laminaatvloer en toegang tot de semi-open keuken.
• Semi-open keuken (ca. 3.40m x 2.59m) met werkblad, 1 ½ spoelbak, close-in boiler, 5-pits kookplaat (gas), afzuigkap, oven, magnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en loopdeur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
• Overloop (ca. 1.92m x 1.25m), vanuit de overloop toegang tot slaapkamer I, II, III, badkamer en de 2de verdieping.
• Slaapkamer I achterzijde (ca. 4.23m x 3.19m).
• Slaapkamer II voorzijde (ca. 3.85m x 3.57m).
• Slaapkamer III achterzijde (ca. 3.32m x 2.85m).
• Badkamer (ca. 2.56m x 2.21m) voorzien van wastafelmeubel, ligbad met whirlpool, inloopdouche met thermostaatkraan en toilet II.

Tweede verdieping:
• Overloop (ca. 2.87m x 1.10m) met opstelplaats HR combiketel Intergas, vanuit de overloop toegang tot slaapkamer IV en de multifunctionele ruimte.
• Slaapkamer IV (ca. 5.09m x 3.72m / 3.14m) met vaste kastenwand, Velux dakraam aan voorzijde, dakkapel aan achterzijde, spots en bergruimte.
• Multifunctionele ruimte (ca. 3.43m x 2.35m) met dakkapel en aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur.

Tuin:
• De voortuin (ca. 6.34m x 4.82m) is voorzien van bestrating en beplanting.
• De royale achtertuin (ca. 13.58m x 6.34m) met meerdere terrassen, bestrating, kunstgras, diverse borders met beplanting, wateraansluitingen, elektra, zonwering en achterom.
• Stenen berging (ca. 4.64m x 2.21m) is voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
• De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing (grotendeels kunststof);
• De 1e verdieping is voorzien van kunststof kozijnen in een draai-/kiepsysteem;
• De 2e verdieping is voorzien van kunststof kozijnen in een draai-/kiepsysteem;
• Het kozijn op de begane grond (voorzijde) wordt april a.s. vervangen voor een kunststof kozijn;
• De woning is gelegen in een autoluwe en kindvriendelijke straat;
• De woning beschikt over een royale en zonnige achtertuin;
• In de directe nabijheid zijn vele speelvoorzieningen aanwezig en tevens voldoende (gratis) parkeergelegenheid.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 335.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.659
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
230 m²
Inhoud
400 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

GINNEKEN A 5042
Kadastrale kaart
Oppervlakte
230 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
86 m² (13,58 meter diep en 6,34 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Zuyderleven Makelaars

Bel 076-5310410
Dhr. Pim en Pauline van Gageldonk
Kemelstede 229
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Komen hun afspraken na. Altijd bereikbaar, zelfs op zaterdag en vaak ook in de avond nog contact mogelijk. Superfijn bedrijf om mee te werken.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

ERA Makelaardij Amerstreek

Bel 0162-580680

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.