• Verkocht

Sterrebos 88 4817 SJ Breda Heusdenhout

Uitgelichte kenmerken

  • 123 m² wonen
  • 186 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 februari 2021
Verkoopdatum
29 april 2021
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

TOT ONZE SPIJT KUNNEN WIJ DOOR ONVERWACHT OVERWELDIGENDE BELANGSTELLING GEEN BEZICHTIGINGEN MEER INPLANNEN BIJ DEZE WONING.

Bekijk onze unieke woningvideo!

Een virtuele bezichtiging via videobellen behoort ook tot de mogelijkheden.

Bent u op zoek naar ruime kluswoning met veel mogelijkheden? Lees dan vooral verder!

LIGGING EN OMGEVING:
Deze ruime hoekwoning met grote voor - en diepe achtertuin is rustig gelegen aan een woonerf in de woonwijk “Heusdenhout”. Op korte afstand bevinden zich scholen, sport -en recreatiemogelijkheden en de winkelcentra Brabantplein en Heusdenhout voor de dagelijkse boodschappen. Tevens is het gezellige stadscentrum van Breda alsmede het vernieuwde centrale station binnen 10 (fiets)minuten te bereiken. De verbinding ten opzichte van de A27 met aansluitend de A16 en A58 is eveneens uitstekend. Wilt u van de natuur genieten dan zijn het Cadettenkamp in Teteringen en de bossen van Surae in Dorst goed bereikbaar.

BOUWKWALITEIT:
De woning is traditioneel gebouwd en voorzien van een zadeldak. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en grotendeels voorzien van isolerende beglazing.
De verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton hetgeen de onderlinge geluidsisolatie tussen de verdiepingen ten goede komt. De verwarming en de warmwatervoorziening geschieden door middel van een c.v. combiketel. (merk: Remeha, bouwjaar 2016).

INDELING:
Begane grond:
Overdekte entree. Vestibule met meterkast (8 groepen, krachtgroep en aardlekbeveiliging) en deur naar de hal. Ruime hal met trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte met fonteintje en provisiekast met aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer en keuken.

Woonkamer
Grote en lichte woonkamer (ca. 7.83 x 3.80m.), welke in open verbinding is met de keuken.
Open keuken (ca. 2.730 x 3.35 m.), voorzien van een eenvoudige inrichting, bestaande uit een aanrechtblok met dubbele spoelbak, diverse onder- en bovenkastjes, aansluiting t.b.v. de vaatwasser, magnetron, 5 pits gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken loopdeur naar de achtertuin.

Achtertuin:
Grote achtertuin (ca. 12.30 x 6.40m.), gelegen op het Oosten met veel bomen, vijver, berging en overdekte achterom.

Berging
Grote stenen berging (ca. 4.50 x 2.13m.), voorzien van elektra.

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot 2 slaapkamers (voorheen 3) en badkamer.

Slaapkamer I
Slaapkamer (ca. 3.17 x 2.86m.), aan de achterzijde gelegen.

Slaapkamer II (ca. 7.83 x 3.80/3.18m.) met airco.
Deze royale slaapkamer kan je op eenvoudige wijze weer terugbrengen naar 2 slaapkamers.

Badkamer:
Betegelde badkamer (ca. 2.49 x 2.20m.) met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap toegang tot de tweede verdieping. Overloop met opstelplaats voor de c.v. -ketel (Remeha, bouwjaar 2016) en toegang tot zolderberging en zolderkamer.

Zolderberging:
Bergruimte (ca. 3.06 x 2.15m.)

Slaapkamer III:
Ruime en lichte zolderkamer (ca. 5.64 x 2.07m.) met dakkapel en wastafel.

KORTOM: Een ideaal klushuis voor iemand die handig is en op zoek is naar een huis dat hij/zij helemaal kan aanpassen naar eigen smaak!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.236
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
186 m²
Inhoud
395 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerma (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

GINNEKEN A 5017
Kadastrale kaart
Oppervlakte
186 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
79 m² (12,3 meter diep en 6,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaar Sander

Bel 076 2600174

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.