• Verkocht

Balk 32 4813 PH Breda Princenhage

Uitgelichte kenmerken

  • 140 m² wonen
  • 110 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 335.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 maart 2021
Verkoopdatum
12 maart 2021
Looptijd
9 dagen

Omschrijving

Deze speels ingedeelde, ruime splitlevelwoning heeft veel kamers en dat maakt werken aan huis perfect mogelijk! De gevels zijn voorzien van onderhoudsvrije Keralit delen en de kozijnen zijn nagenoeg allemaal van kunststof met HR++ beglazing. De woning is gelegen aan een woonerf in Princenhage en heeft een plantsoentje met leilinden voor de deur. Basisscholen en de Haagse markt met winkels en horecagelegenheden zijn op loopafstand. Op 2 minuten lopen is ook een halte voor openbaar vervoer, waarmee je de binnenstad en het centraal station van Breda binnen 15 minuten bereikt. Diverse uitvalswegen, zoals de A16 en A58, zijn nabij.

NIVEAU 0 ENTREE EN KEUKEN
Via de entree kom je in de hal met de meterkast (8 groepen) en de toiletruimte. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. De woonkeuken is aan de voorzijde van de woning. De keuken is in een hoekopstelling en voorzien van diverse onder- en bovenkasten. Er is een losse koel-vriescombinatie en diverse inbouwapparatuur (Bosch), waaronder een vaatwasser (2020), magnetron, oven en een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap.

NIVEAU -1 TUINKAMER
Hier is de tuinkamer. Deze ruimte is heel geschikt als tuinkamer, maar ook als speelkamer/werkkamer of kantoor aan huis. De vloer is voorzien van tegels en via openslaande tuindeuren kom je in de achtertuin. In een bergruimte is de aansluiting voor de wasapparatuur. De tuin is gelegen op het zuiden en bestaat uit bestrating en plantenborders. Er is een achterom en een inpandige berging.

NIVEAU 1 WOONKAMER
De sfeervolle woonkamer staat in open verbinding met de woonkeuken, wat een ruimtelijk effect geeft, en is voorzien van een PVC-vloer en een gashaard. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz.

NIVEAU 2 SLAAPKAMERS
Slaapkamer 1 ca. 3,7 x 2,4 m
Slaapkamer 2 ca. 4,7 x 2,1 m
De slaapkamers zijn afgewerkt met stucwerk en laminaat.

NIVEAU 3 BADKAMER EN DAKTERRAS
De geheel betegelde, moderne badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douchecabine, wastafelmeubel, zwevend toilet en designradiator. Op deze etage krijg je via een kiep-schuifpui toegang tot het royale, privacy biedende dakterras van ca. 5,1 x 4,5 m, gelegen op het zuiden.

NIVEAU 4 SLAAPKAMER
De master bedroom is ca. 3,8 x 4,5 m, heeft een wastafelmeubel en is afgewerkt met laminaat en behang.

NIVEAU 5
Op dit niveau is de opstelling van de cv-ketel en ligt een extra kamer. Deze kamer kan voor veel doeleinden gebruikt worden zoals slaapkamer, bergkamer of werkkamer. De kamer is afgewerkt met laminaat en behang.

ALGEMEEN
- goed onderhouden en onderhoudsarme woning
- gevels afgewerkt met Keralit en extra geïsoleerd
- 3 etages aan de achterzijde voorzien van elektrisch bedienbare zonneschermen
- alle openslaande ramen zijn voorzien van horren
- alle trappen zijn voorzien van PVC

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 335.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.393
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning (split-level woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
140 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
28 m²
Perceel
110 m²
Inhoud
488 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta CW5 (gas gestookt combiketel uit 2012)

Kadastrale gegevens

PRINCENHAGE N 2268
Kadastrale kaart
Oppervlakte
110 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
33 m² (7 meter diep en 4,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Kern Makelaars Breda

Bel 076 5151333
Een funda gebruiker
Balk 32
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het hele proces is door Winfred perfect begeleid, in een overspannen woningmarkt in Breda bleef hij kalm en professioneel. Na iedere bezichtiging kregen we tussendoor een kort verslag, erg prettig. Hij bewaakt ook alle termijnen goed en geeft dit door. Kern Makelaars bevelen wij van harte aan! Ook met name Winfred de Vries. Ontzorgen is belangrijk bij de aan- en verkoop, je hebt het dan al druk genoeg. Een aanrader dus, een professioneel team!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Kern Makelaars Breda
WOW! Heel erg bedankt voor deze mooie beoordeling. Leuk bericht zo voor het weekend ;-) Fijn dat jullie de aan- en verkoop zo positief hebben ervaren. groetjes Winfred

NVM aankoopmakelaar

EHP Makelaardij

Bel 076-5440545

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.