• Verkocht

Olmstraat 10 4814 LN Breda Tuinzigt

Uitgelichte kenmerken

  • 102 m² wonen
  • 105 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 310.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 december 2020
Verkoopdatum
28 januari 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

**sfeervolle jaren 30 woning**instap klaar**karakteristiek**3 slaapkamers**fraaie stadstuin** loopafstand van het gezellige centrum van Breda**

Wanneer je deze leuke tussenwoning binnenkomt valt meteen de fijne karakteristieke sfeer op! Een woning waar je je meteen thuis voelt. Deze bijzonder fraai onderhouden jaren 30 woning ligt aan de Olmstraat 10 in Breda. De woning heeft een heerlijke woonkamer, moderne keuken, meer dan complete badkamer en drie slaapkamers. De woning is ideaal voor starters en gezinnen, scholen en het centrum zijn op loopafstand. Ben je nieuwsgierig naar dit erg leuke en instapklare huis? Neem dan contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging!

Begane grond
Je komt binnen in de hal, vanuit hier heb je toegang tot het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de entree naar de woonkamer. Meteen bij binnenkomst in de woning voel je de sfeer en de warmte van deze jaren 30 woning. De woonkamer is heerlijk ruim en door de authentieke details wordt je meteen verliefd! De balken in het plafond, de mooie houten vloer, de erker met het grote raam en de openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een prettige basis in deze woning. De moderne keuken is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van diverse kasten en lades, 4 pits gasplaat, combi oven-magnetron, vaatwasser, koelkast en close-in boiler. Het grote raam zorgt voor lekker veel licht op je werkblad en een leuk zicht op de tuin, de ideale plek om een fijn diner voor te bereiden. Vanuit de keuken loop je via een enkele deur je tuin in.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee heerlijk lichte slaapkamers, een dakterras en een moderne badkamer.
De ouder slaapkamer is circa 10 m² groot en de tweede slaapkamer is circa 9 m² groot. De mooie badkamer is voorzien van een fraai wastafelmeubel, een inloopdouche, een vrijstaand ligbad en toilet (sani brouilleur). Vanuit de badkamer heb je toegang tot het heerlijke dakterras.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping vind je in de bergruimte de aansluitingen voor de was- en droogmachine en cv ketel (Vaillant 2010). Ook is er een ruime derde slaapkamer van circa 14 m² groot, door de grote dakkapel is deze lekker licht, een fijne kamer.

Buiten
Vanuit zowel de woonkamer als de keuken heb je toegang tot de fraaie achtertuin. De achtertuin is gelegen op het noord-oosten, dit betekent heerlijk een kop koffie in de ochtendzon! Door de openslaande deuren in de woonkamer gebruik je de tuin als verlengstuk van de woonkamer en andersom. Met de strak aangelegde bestrating en diverse beplanting is het een kwestie van de benen omhoog, BBQ aan en genieten maar!
Op het dakterras op de eerste verdieping kun je een fijne plek maken, bijvoorbeeld het neerzetten van een ligbed of heel praktisch het ophangen van je was in de zomer.

Bijzonderheden
- instap klare karakteristieke jaren '30 woning met drie slaapkamers en prachtige badkamer
- leuke zonnige stadstuin die veel privacy biedt
- de woning is rondom voorzien van dubbel glas met uitzondering van een raam op de 2e verdieping.
- de slaapkamer op de 2e verdieping is voorzien van airconditioning

Locatie
De woning is gelegen in de wijk Tuinzicht. Een jaren 30 wijk die erg in opkomst is. De wijk is gelegen op loopafstand van het centrum en ook het station van Breda is per fiets binnen 10 min bereikbaar. In de wijk is een winkelcentrum met alle winkels voor de eerste levensbehoeften. Aan de rand van de wijk tussen Westerpark en Tuinzicht liggen zowel basisscholen als voortgezet onderwijs. Vanuit de woning ben je snel bij de uitvalswegen, dus steden als Rotterdam en Antwerpen zijn goed bereikbaar.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 310.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.039
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
102 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
105 m²
Inhoud
365 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

BREDA E 2564
Kadastrale kaart
Oppervlakte
105 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
35 m² (7 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Heijblom Makelaardij

Bel 076-5041500
Een funda gebruiker
Olmstraat 10
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
ik heb een heel fijne ervaring met Loek en Ester. Altijd bereikbaar voor advies en terugkoppeling gaat altijd vlot. Een deskundige maar toch zeer persoonlijke houding die heel prettig werkt.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
9

VBO aankoopmakelaar

KIKI Makelaardij

Bel 076 8888 922

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Tuinzigt

Heel Breda

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Tuinzigt

Heel Breda

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.