• Verkocht

Vlaanderenstraat 112 4826 AJ Breda Wisselaar

Uitgelichte kenmerken

  • 101 m² wonen
  • 167 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 249.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 januari 2021
Verkoopdatum
29 januari 2021
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Deze leuke tussenwoning is goed onderhouden en door de jaren heen gemoderniseerd. De woning is ingedeeld met een doorzonwoonkamer en een moderne open keuken op de begane grond, 4 slaapkamers en een luxe badkamer op de eerste verdieping en een zolderverdieping die via een vaste trap te bereiken is. Bel ons snel voor een bezichtiging!

Bouwperiode 1966. Inhoud ca. 350 m³. Perceel oppervlakte 167 m². Woonoppervlakte ca. 101 m²

Ligging en omgeving
Het woonhuis is gelegen in Breda-Noord (Wisselaar). In deze woonwijk treft u een grote diversiteit aan woningbouw. Er zijn diverse voorzieningen op korte afstand te vinden. Zo treft u op loopafstand het winkelcentrum "Moerwijk". Dit winkelcentrum biedt een groot aanbod aan diverse winkels. Ook scholen, zowel basisscholen als middelbare scholen, zijn op loopafstand gelegen. Tevens is er op loopafstand een bushalte gelegen. Het centrum van Breda alsmede het centraal station zijn snel te bereiken (circa 5 minuten per fiets). De verbinding ten opzichte van de diverse uitvalswegen A16, A27 en A59) is uitstekend te noemen.

Bouwkwaliteit
Het woonhuis is degelijk gebouwd met gebruikmaking van spouwmuren. Alle kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met dubbel glas. Het dak is gedeeltelijk geïsoleerd. De woning is aangesloten op het stadsverwarmingsnet, het doorstroomapparaat ten behoeve van warm water wordt gehuurd (€ 73,50 p/kw). De tussenpanelen aan de buitenzijde en de schuurdeuren zijn in 2019 geschilderd. Tevens is de dakbedekking van de schuur in 2018 vernieuwd.

Tuin
De tuin is gelegen op het oosten en voorzien van een stenen berging met elektra, sauna en een achterom. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd in 2019 met kunstgras, twee terrassen en borders met grint.

INDELING:
Begane grond:
Hal/entree met toiletruimte voorzien van een wandcloset, extra ruime trapkast welke plaats biedt aan het doorstroomapparaat, meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars), trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De doorzonwoonkamer heeft grote raampartijen aan zowel de voor- als de achterzijde en is voorzien van een fraaie houten vloer en stucwerk wanden. De moderne keuken is voorzien van een tegelvloer, houten werkblad, voldoende werk- en bergruimte. Aan inbouwapparatuur is geplaatst een koelkast, magnetron, oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser (2020).
Via de keuken is er toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping, toegang tot badkamer, 3 royale slaapkamers die allen voorzien zijn van een moderne laminaatvloer, en een toiletruimte voorzien van een wandcloset. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een wastafel met meubel. De luxe badkamer is geheel betegeld en voorzien van een fraaie inloopdouche, handdoekradiator en een wastafel met meubel.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap te bereiken zolderverdieping met voorzolder welke is voorzien van een dakraam, knieschotten, de opstelplaats voor de wasapparatuur en toegang tot de zolderkamer.
Slaapkamer 4 is voorzien van een dakraam en knieschotten.

Vraagprijs € 249.000, - k.k.
aanvaarding april 2021

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 249.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.465
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
101 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
167 m²
Inhoud
350 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

BREDA G 6495
Kadastrale kaart
Oppervlakte
167 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
53 m² (9,11 meter diep en 5,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Van Liessum Makelaars Breda

Bel 076 7631000
Een funda gebruiker
Vlaanderenstraat 112
8,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Een erg goede makelaar, weet waar ze het over hebben. Het positioneren en verkopen van het huis voor de juiste prijs is erg goed gedaan. Het is niet de goedkoopste makelaar maar je krijgt absoluut kwaliteit.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
7
Service en begeleiding
8

NVM aankoopmakelaar

Comfort Makelaardij

Bel 0180 - 820 290

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Wisselaar

Heel Breda

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Wisselaar

Heel Breda

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.