• Verkocht

Keizersmantel 2 4814 VL Breda Westerpark

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 178 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 389.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 januari 2021
Verkoopdatum
22 januari 2021
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Aan de rand van de jonge en ruim opgezette woonwijk "Westerpark" ligt dit verrassend royale, moderne en eigentijdse herenhuis met berging, dubbele oprit en vrij gelegen diepe achtertuin met een goede privacy. Dit object beschikt onder andere over een ruime tuingerichte woonkamer, een leefkeuken met moderne keukeninrichting (2016), drie ruime slaapkamers en een complete badkamer (2016) en op de tweede verdieping een studioruimte met mogelijkheid tot het creëren van een 4de slaapkamer en eventueel een dakterras. Bel ons snel voor een afspraak en kom kijken!

Bouwjaar 1996
Inhoud ca. 431 m³
Gebruiksoppervlakte ca. 130 m²
Perceel Grootte ca. 178 m²

Ligging en omgeving
De woning is gelegen in de jonge kindvriendelijke wijk ‘Westerpark’ met voldoende gratis parkeervoorzieningen. Op korte afstand bevindt zich een buurtwinkelcentrum en basisschool. Het bruisende stadscentrum van Breda is eveneens vlot bereikbaar. Hier vindt u o.a. het historische centrum met de Grote Markt, winkelstraten, gezellige uitgaansgelegenheden, waaronder de bioscoop van het Pathé Theater. (Basis)scholen zijn eveneens binnen handbereik. Via nabij gelegen uitvalswegen heeft u binnen 5 tot 10 minuten toegang tot de snelwegen A16, A27, A58 en A59.

Bouwkwaliteit
De woningen zijn degelijk gebouwd en volledig geïsoleerd, inclusief dubbele beglazing in de buitenkozijnen. De woningscheidende muur met de buren is in spouw uitgevoerd, waardoor er een optimale onderlinge geluidsisolatie is. De begane grond- en verdiepingsvloeren zijn in beton uitgevoerd. Voor de verwarming en het warme water is een gasgestookte HR combiketel aanwezig (AWB Thermomaster bjr. 2003).

Tuin
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het noordwesten maar heeft vanwege zijn vrije ligging nagenoeg de hele dag zon in de tuin. De tuin is in 2018 onder architectuur aangelegd en voorzien van een terras, kunstgras gazon en borders met beplanting. Daarnaast is er een houten berging met elektra en een achterom.

INDELING

BEGANE GROND
Hal/entree met toiletruimte voorzien van hangcloset en fonteintje, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft zicht op de tuin. Via openslaande tuindeuren is er toegang tot de tuin. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Deze moderne inbouwkeuken is in 2016 geplaatst en voorzien van voldoende werk- en bergruimte. Aan inbouwapparatuur is geplaatst een koelkast, vaatwasser, een 5-pits gasfornuis met oven en een afzuigkap. Tevens is er een vaste voorraadkast en een praktische trapkast. Openslaande deuren geven vanuit de keuken toegang tot een terras aan de voorzijde van de woning.
De gehele begane grond is voorzien van een moderne gietvloer.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping. Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde, aan de achterzijde zijn de andere 2 slaapkamers gelegen. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De moderne badkamer (bjr. 2016) is voorzien van een inloopdouche, hangcloset en dubbele wastafel met meubel.

TWEEDE VERDIEPING
Grote open studio-ruimte met laminaatvloer in tegelmotief en een kast met daarin de opstelling van de cv-ketel en de mechanische ventilatie unit (bjr. 2016), daarnaast zijn hier ook de aansluitpunten voor wasapparatuur. Met wat aanpassingen is het mogelijk om op deze verdieping een 4e slaapkamer te creëren.

Richtprijs € 389.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 389.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.992
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
178 m²
Inhoud
431 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB Thermomaster (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

PRINCENHAGE P 782
Kadastrale kaart
Oppervlakte
178 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
66 m² (11,51 meter diep en 5,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Liessum Makelaars Breda

Bel 076 7631000

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Westerpark

Heel Breda

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Westerpark

Heel Breda

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.