Wilhelminapark 60 4818 SN Breda Zandberg

Dit bijzonder sfeervolle herenhuis is gebouwd in 1910 en is gesitueerd in de wijk Zandberg, grenzend aan het prachtige
Wilhelminapark. Deze geheel gemoderniseerde woning biedt o.a. een riante living, 4 slaapkamers, 2 badkamers en een op het zuiden gesitueerde tuin met achterom. De woning is geheel gemoderniseerd en met recht instapklaar te noemen! De ligging is zeer goed, op enkele minuten van het centrum van Breda, het winkelgebied Wilhelminastraat/Nieuwe Ginnekenstraat en diverse scholen, restaurants etc. etc.

INDELING
BEGANE GROND
ENTREE
Sfeervolle entree met een plavuizen vloer, trapopgang naar verdieping I (uitgevoerd in eikenhout), meterkast (11 groepen + aardlekschakelaar) en vanwaar toegang tot de vertrekken.

WOONKAMER
Riante woonkamer met aan de voorzijde een breed zitkamergedeelte (ca. 6.50 x 4.70 m) met uitzicht op het park.

EETKAMER
Het eetkamergedeelte (ca. 4.40 x 3.80 m) grenst aan de open keuken. Openslaande deuren bieden toegang tot de tuin.
Grenzend aan de eetkamer is een ruime trapkast gesitueerd. De hoge plafonds zijn uitgevoerd met sierlijsten en inbouwspots.

KEUKEN
De open keuken (ca. 6.55 x 2.50 m) is voorzien van een luxe inrichting in U-opstelling, bestaand uit een betonnen blad met rvs spoelbak, een vaatwasmachine, een brede 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, een combi-oven, een koelkast, een vriezer en diverse kasten en laden.

PORTAAL
Portaal met toegang tot het toilet en voorraadkast.

TOILET
Toiletruimte met wandcloset met inbouwreservoir en een fonteintje.

VOORRAADKAST

De gehele begane grond is voorzien van een eiken parketvloer waaronder vloerverwarming.

EERSTE VERDIEPING
OVERLOOP
Overloop met trapopgang naar verdieping II en toegang tot de slaapkamers en de badkamer.

SLAAPKAMER I
Voorslaapkamer (ca. 2.80 x 4.55 m) met zicht op het tegenovergelegen park.

BADKAMER I
Badkamer (ca. 2.90 x 2.65 m) met een moderne, luxe inrichting bestaand uit een ligbad met thermostaatkraan, een inloopdouche met hand- en regendouche, een wandcloset met inbouwreservoir, een wastafelmeubel met 2 wastafels en een designradiator. De badkamer is eveneens voorzien van vloerverwarming.

SLAAPKAMER II
Achterslaapkamer (ca. 16 m²) met grote garderobekast. Een loopdeur biedt toegang tot het terras.

De eerste verdieping is geheel voorzien van brede eiken vloerdelen.

TWEEDE VERDIEPING
OVERLOOP
Overloop met toegang tot de diverse vertrekken.

SLAAPKAMER III
L-vormige voorslaapkamer, eveneens met zicht op het tegenovergelegen park.

VASTE KAST

VASTE KAST
Kast waarin de Nefit HR cv-combiketel en aansluitpunten t.b.v. de wasapparatuur gesitueerd zijn.

BADKAMER II
Tweede badkamer met moderne wand- en vloerbetegeling, een inloopdouche, een wastafel en een designradiator.

SLAAPKAMER IV
Achterslaapkamer/werkkamer.

De tweede verdieping is eveneens voorzien van brede eiken vloerdelen.

TUIN
De sfeervolle tuin is gesitueerd op het zuidwesten. Er zijn twee terrassen in zogenaamde Schellevistegels aanwezig, een gazon en borders met variërende beplanting. Achter in de tuin is een stenen berging (met achterom) geplaatst.

WAT U VERDER NOG MOET WETEN;
• VVE (Vereniging van Eigenaren)
Als eigenaar van een appartement(srecht) bent u van rechtswege lid van de VvE. De bijdrage hiervoor is circa € 120,- per maand.