• Verkocht

Zonstraat 16 4818 NG Breda Zandberg

Uitgelichte kenmerken

  • 116 m² wonen
  • 126 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 515.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 april 2021
Verkoopdatum
21 mei 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Verrassend ruime, gemoderniseerde karakteristieke eindwoning met erker en jaren ’30 elementen als granitovloer, en suite en schouwen in de woonkamer. De woning heeft o.a. een moderne open keuken, een voortuin, een zonnige achtertuin met achterom en stenen berging. Gelegen op een toplocatie in de zeer gewilde en kindvriendelijke wijk Zandberg en op loopafstand van diverse horeca en vele winkelvoorzieningen. Ook het centrum van Breda, het gezellige Ginneken en diverse uitvalswegen zijn op korte afstand gelegen.

KENMERKEN
TUIN OP HET ZUIDEN
4 SLAAPKAMERS
MODERNE KEUKEN EN BADKAMER
MASSIEF EIKENHOUTEN VLOEREN
KARAKTERISTIEKE ELEMENTEN ALS GRANITOVLOER, EN SUITE EN SCHOUWEN

INDELING

BEGANE GROND

HAL/ENTREE
Fraaie hal/entree met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast, prachtige originele granitovloer, trapkast en toegang tot woonkamer en het toilet.

TOILET
Het luxe toilet is voorzien van een wandcloset.

WOONKAMER
De ruime lichte woonkamer en-suite is onder te verdelen in een voor-en achterkamer. De voorkamer (ca. 3.25 x 2.95 m) met erker is voorzien van een schouw en en-suite deuren. De achterkamer (ca. 5.30 x 4.55 m) heeft openslaande deuren naar de tuin, een schouw, vaste kast, luxe open keuken en aparte deur naar de tuin.

KEUKEN
ca. 3.00 x 1.90 m. modern, op maat gemaakt keuken in hoekopstelling en voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak, Quooker, oven en koelkast met vriesvakje. Alle apparatuur is van het merk Atag behalve de vaatwasser (Siemens). De keuken is tevens voorzien van diverse lades en kasten.

ACHTERTUIN
ca. 8.50 x 5.50 zonnig, gelegen op het zuiden en beschikt over een waterdicht elektrapunt en tuinverlichting. Via de berging is de achterom bereikbaar.

BERGING
ca. 5.50 x 2.15 m. voorzien van elektra en een deur naar de achterom.

EERSTE VERDIEPING

OVERLOOP
met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

SLAAPKAMER 1
ca. 3.25 x 2.95 m. met erker en originele schouw gelegen aan de voorzijde.

SLAAPKAMER 2
ca. 3.85 x 3.25 m. gelegen aan de achterzijde met vaste kast.

SLAAPKAMER 3
ca. 2.65 x 1.90 m. gelegen aan de voorzijde.

BADKAMER
ca. 3.00 x 1.90 m. modern, voorzien van een inloopdouche met rvs inbouwkranen, regendouche en aparte handdouche, wandcloset, wastafel, ligbad en elektrische vloerverwarming. Het plafond is voorzien van inbouwverlichting.

TWEEDE VERDIEPING

OVERLOOP
Ruime multifunctionele overloop met vlizotrap naar de vliering en aansluitpunten voor de wasapparatuur, dakkapel en ruimte voor bijvoorbeeld een werkplek.

SLAAPKAMER 4
ca. 5.30 x 4.05 m. royale slaapkamer met dakkapel en bergruimte achter de knieschotten. In de vaste kast bevindt zich de cv-ketel.

VLIERING
Middels vlizotrap vanuit de overloop te bereiken.

WAT U VERDER NOG MOET WETEN
De vloeren op de begane grond en de eerste verdieping zijn van massief eikenhout.
De vloer op de tweede verdieping is een laminaatvloer.
De woning heeft originele schouwen. Tevens heeft de woning hoge plafonds met sierlijst en zijn de originele vaste kasten behouden.
De woonkamer is aan de achterzijde voorzien van zonwering (markies).
De woning is gemoderniseerd. Hierbij zijn de volgende werkzaamheden uitgevoerd: de plafonds op de begane grond zijn vervangen, de riolering is vervangen, elektra is deels aangepast en het leidingwerk is deels vervangen, de begane grond en badkamer zijn voorzien van strakke designradiatoren en de woning is voorzien van modern schakelmateriaal.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart verkoper alsmede de medewerkers van DietvorstBorman Makelaars van alle aansprakelijkheid terzake van eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiksoppervlakte als inhoud van de woning. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 515.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.440
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
126 m²
Inhoud
456 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

BREDA D 5162
Kadastrale kaart
Oppervlakte
126 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
47 m² (8,5 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

DietvorstBorman Makelaars

Bel 076-5152018

NVM aankoopmakelaar

H en S Makelaardij

Bel 076-5430800

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.