• Verkocht

Meerhoutstraat 4 4826 EN Breda Wisselaar

Uitgelichte kenmerken

  • 87 m² wonen
  • 190 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 239.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 mei 2021
Verkoopdatum
31 mei 2021
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

VANWEGE GROTE BELANGSTELLING IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN. PLAATSING OP DE RESERVELIJST KAN PER MAIL WORDEN AANGEVRAAGD.

Ben je op zoek naar een tussenwoning met een ruime woonkamer met moderne open keuken, 3 riante slaapkamers (de vierde eenvoudig te creëren) en een 15 meter diepe achtertuin? Neem dan snel contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging aan de Meerhoutstraat 4 in Breda!

De woning is voorzien van kunststof kozijnen deels voorzien van dubbele beglazing en is aangesloten op de stadsverwarming. Zowel de begane grond als de eerste verdieping zijn voorzien van een fraaie laminaatvloer en de keuken en de badkamer zijn door de huidige eigenaren gemoderniseerd. Op korte afstand ligt het winkelcentrum Moerwijk en binnen 15 fietsminuten bereik je het stadscentrum van Breda. De uitvalsweg naar de snelweg A27 en A16 zijn snel en eenvoudig te bereiken.

Begane grond

Via de hal met meterkast (voldoende groepen en aardlekbeveiliging) en garderobe bereik je de woonkamer, het toilet, de trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.

De woonkamer is voorzien van een fraaie PVC-vloer en staat in open verbinding met de keuken. In de woonkamer hangt een airco-unit. Door de grote raampartijen is er veel daglicht in de woonkamer. De moderne rode keuken is voorzien van een inductie kookplaat, een moderne afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast en een combimagnetron. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping

Via de overloop bereik je 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De gehele eerste verdieping, met uitzondering van de badkamer is voorzien van een fraaie laminaatvloer. De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en de tweede en derde slaapkamer liggen aan de achterzijde van de woning. De moderne badkamer is voorzien van een douche, een wastafel met badkamermeubel en het tweede toilet.

Tweede verdieping

Via de voorzolder bereik je de zolderkamer. Deze tweede verdieping is momenteel in gebruik als bergzolder en kan eenvoudig gewijzigd worden in een vierde slaapkamer.

Tuin

De fraai aangelegde achtertuin voorzien van gras, een terras en vaste beplanting, is gelegen op het oosten. Achterin de tuin bevindt zich de stenen berging welke voorzien is van elektra en een deur naar de brandgang.

Algemeen

- Instapklaar
- Ruime woonkamer met PVC vloerafwerking
- Moderne rode open keuken met veel inbouwapparatuur
- Kunststof kozijnen, deels voorzien van isolerende beglazing
- De woonkamer is voorzien van een airco-unit.
- Drie ruime slaapkamers (vierde eenvoudig te creëren)
- Fraai aangelegde voor- en achtertuin
- 17 meter diepe achtertuin
- Op korte afstand van winkelcentrum Moerwijk
- Het stadscentrum van Breda binnen 15 minuten te bereiken

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 239.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.747
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
87 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
190 m²
Inhoud
358 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Geiser (huur)

Kadastrale gegevens

BREDA G 7137
Kadastrale kaart
Oppervlakte
190 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
102 m² (17 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

ROGA Makelaars

Bel 076-514 86 56
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Meerhoutstraat 4
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Johanna is echt een topper. Zelfs zonder haar officieel als aankoop makelaar te hebben ingesteld is ze alsnog altijd bereikbaar en mega behulpzaam. Aanrader is ze zeker! Ook de mailtjes die je ontvangt zijn goed afgestemd om je zoek wensen. Erg fijn.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
8
Onderhandeling en resultaat
8
Prijs / kwaliteit
9
Reactie van Makelaarshuys Johanna en Gijs
Beste Rico, Dank je wel voor de mooie beoordeling. Nog even geduld en dan kunnen jullie gaan genieten van de woning. Gr. Johanna

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.