• Verkocht

Hooilaan 104 4816 EJ Breda Doornbos-Linie

Uitgelichte kenmerken

  • 91 m² wonen
  • 157 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 249.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 mei 2021
Verkoopdatum
14 juni 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een tussenwoning in de wijk Doornbos en heb je zin om te klussen om het zo helemaal naar je eigen smaak te maken? Dan is Hooilaan 104 iets voor jou! Deze woning ligt in de wijk Doornbos, nabij een kleinschalig winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen en (basis)scholen. Op fietsafstand vind je het winkelcentrum Moerwijk met een groot aanbod aan diverse winkels, ook het centrum van Breda en het centraal station zijn snel te bereiken. De verbinding ten opzichte van de diverse uitvalswegen A16, A27 en A59 is uitstekend te noemen.

Indeling:

Begane grond:
De entree / hal heeft een laminaat vloer, trapopgang naar de 1e verdieping, verdiepte trapkast met daarin de meterkast (7 groepen + 2 aardlekschakelaars) en biedt toegang tot het toilet en de woonkamer.
Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset.
De woonkamer is voorzien van een eiken houten planken vloer en een loopdeur naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer kom je via een doorgang in de keuken.
Semi-open keuken in hoekopstelling met diverse apparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, koelkast, oven, vaatwasser en diverse kasten en lades. Tevens een loopdeur naar de achtertuin.

1e Verdieping:
Overloop met vaste kast en trapopgang naar de 2e verdieping. Vanuit de overloop toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.
Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde met vaste kast.
Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde.
Kleinere slaapkamer gelegen aan de achterzijde.
Badkamer, grotendeels betegeld, met vaste wastafel en douche.

2e Verdieping:
Voorzolder met een dakraam en opstelling van de CV-ketel (Vaillant; met vervanging dien je rekening te houden).
Zolderruimte met dakraam.

Tuin:
Voortuin.
Achtertuin, gelegen op het zuiden, voorzien van buitenkraan, borders met beplanting, bestrating, berging en overdekte achterom.
Er is een zonnescherm aanwezig.
De berging is voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
De woning heeft kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
Kluspand met ruime achtertuin.

Ben jij benieuwd geworden naar deze woning? Maak dan snel een afspraak en bel 076-531 0900!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 249.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.736
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
91 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
157 m²
Inhoud
395 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 1994, eigendom)

Kadastrale gegevens

BREDA G 5382
Kadastrale kaart
Oppervlakte
157 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
58 m² (10 meter diep en 5,75 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Willems Makelaars

Bel 076-5310900
Een funda gebruiker
Hooilaan 104
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Geen vraag was teveel en werd in duidelijke taal uitgelegd ook na werktijd. Afspraken werden te allen tijde nagekomen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Willems Makelaars
Dank je voor deze prachtige beoordeling. De samenwerking verliep prima met (gelukkig) af en toe een geintje. Een prachtig verkoopresultaat waarmee je verder kunt.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.