• Verkocht

Lange Bedde 70 4834 AP Breda Blauwe Kei

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 150 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 415.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 juni 2021
Verkoopdatum
28 juni 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Royale, unieke middenwoning met garage en fraai aangelegde tuin op het zuidoosten, gelegen op een gewilde woonlocatie aan een rustige ventweg in de wijk Blauwe Kei.

Deze leuke woning is o.a. voorzien van een prachtige woonkeuken op de begane grond, ruime en lichte woonkamer met balkons aan de voor- en achterzijde en werk/speelkamer op de eerste verdieping, 3 slaapkamers, badkamer met ligbad en inloopdouche op de tweede verdieping, ruime oprit en een diepe achtertuin. Kortom, veel licht en ruimte op verschillende niveaus.

De woning ligt op loopafstand van winkelcentrum de Burcht en nabij het Valkeniersplein, het gezellige Ginnekenmarktje, (basis)scholen en verschillende sportfaciliteiten. Ook de prachtige natuurgebieden aan de zuidkant van Breda, zoals het Mastbos, Ulvenhoutse Bos en het Markdal, zijn vanaf deze locatie op korte afstand gelegen. De aansluiting op de diverse uitvalswegen en de zuidelijke rondweg is uitstekend.

INDELING
BEGANE GROND
HAL/ENTREE
Hal/entree met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de garage en leefkeuken.

KEUKEN
De leefkeuken (ca. 5.85 x 4.75 m) is een prachtige ruimte met openslaande tuindeuren naar de tuin. De keuken heeft een hoekopstelling en is o.a. voorzien van een fraai betonnen blad, koelkast, 6-pits gaskookplaat, combi stoom oven, vaatwasser, kokend water kraan en diverse laden en kasten.

De begane grond is voorzien van een mooie tegelvloer met vloerverwarming.

EERSTE VERDIEPING
OVERLOOP
Overloop met trapopgang naar tweede verdieping en toegang tot toilet, vaste kast en woonkamer.

TOILET
Toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

WOONKAMER
De woonkamer (ca. 6.50/4.35 x 4.80 m) is een heerlijke, lichte leefruimte met met openslaande deuren naar balkon over de volle breedte van de woonkamer. Het balkon heeft zonwering en biedt een mooi zicht op de achtertuin. Door de grote raampartijen heeft de living een mooie lichtinval.

WERK-/SPEELKAMER
Aan de voorzijde een werk-/speelkamer ideaal in gebruik met een werkplek met vast bureau en een wastafel met meubel. Deze ruimte biedt via een loopdeur toegang tot balkon aan de voorzijde. Ook dit balkon is over de volle breedte van de woning.

De eerste verdieping is voorzien van een sfeervolle houten vloer met vloerverwarming.

TWEEDE VERDIEPING
OVERLOOP
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en badkamer.

SLAAPKAMER I
Slaapkamer (ca. 3.00 x 4.75 m), gelegen aan de voorzijde met ruime vaste kast.

SLAAPKAMER II
Slaapkamer (ca. 4.50 x 2.75 m), gelegen aan de achterzijde met vaste kast.

SLAAPKAMER III
Slaapkamer (ca. 3.50 x 1.90 m), gelegen aan de achterzijde.

BADKAMER
Badkamer (ca. 1.90 x 2.75 m) met inloopdouche, ligbad, toilet , dubbele wastafel en designradiator.

TUIN
Prachtig aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin met groot terras, borders met vaste beplanting en achter in de tuin een mooi, verhoogd houten terras.

GARAGE
In de garage (ca. 4.90 x 2.75 m) bevinden zich de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en de combi cv-ketel. De garage is goed geïsoleerd en heeft een sectionaaldeur. Vanuit de garage toegang tot de woning.

OPRIT
De ruime oprit is geschikt voor meerdere voertuigen.

WAT U VERDER NOG MOET WETEN
• Heerlijke woning met veel ruimte en licht op een fijne, rustige woonlocatie!
• Door de grote raampartijen heeft de woning een prachtige lichtinval in alle kamers.
• Door de balkons aan de voor- en achterzijde en de tuin op het zuidoosten kunt u de hele dag van de zon genieten.
• De kozijnen op de begane grond achterzijde zijn van aluminium.
• De eerste en de tweede verdieping hebben nieuwe hardhouten kozijnen voorzien van HR ++ dubbel glas.
• Het dak is circa 10 jaar oud en goed geïsoleerd.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 415.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.192
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Perceel
150 m²
Inhoud
470 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom

Kadastrale gegevens

GINNEKEN I 8834
Kadastrale kaart
Oppervlakte
150 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
75 m² (15 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra
Isolatie
Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Storimans en Partners

Bel 076-5226090
Dhr. Roy van Gestel (zoeken en aankoop)
Lange Bedde 70
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij zijn enorm goed geholpen door Hendrik. Hij is snel en doelgericht in communicatie en advies waardoor we het verschil hebben kunnen maken in de aanschaf van onze woning. Onze eerste serieuze actie voor het aankopen van een woning was raak, dat is best uitzonderlijk in deze markt. Ik kan hem iedereen aanbevelen.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
10
Reactie van Zagers makelaars-taxateurs o.z.
Beste Roy en Marloes, Dank je wel voor deze super beoordeling en positieve woorden! Hier doen we het natuurlijk allemaal voor. Ik ben blij dat ik jullie heb kunnen begeleiden bij het kopen van jullie nieuwe droomwoning en heb dit met alle plezier voor jullie gedaan. Jullie nogmaals dank in het gestelde vertrouwen en we spreken elkaar snel! Groet, Hendrik Zagers Makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.