Bijloopstraat 13 4813 HS Breda Princenhage

Instapklare, sfeervolle helft van een 2-onder-1-kapwoning gelegen in de gewilde wijk Princenhage, met 5 slaapkamers en 2 badkamers, oprit met ruimte voor 2 auto’s, garage, voor- en achtertuin. De woning is in een rustige kindvriendelijke straat gelegen, met enkel bestemmingsverkeer en nabij het centrum van Princenhage met haar Markt, diverse winkels, horeca en bassischool. Ook natuurgebied De Rith is op enkele minuten gelegen. De in- en uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

KENMERKEN:
INSTAPKLARE 2-ONDER-1-KAPWONING
5 SLAAPKAMERS
2 BADKAMERS
OPRIT MET RUIMTE VOOR 2 AUTOS EN GARAGE
GELEGEN IN PRINCENHAGE EN IN STRAAT MET ENKEL BESTEMMINGSVERKEER, IDEAAL VOOR GEZINNEN MET KINDEREN

BEGANE GROND:

HAL/ENTREE
Via een zij-entree toegang tot de hal voorzien van een houten vloer, garderobeplek, trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars) en vanwaar toegang tot het toilet, de woonkamer en keuken.

TOILET
Geheel betegeld zwevend toilet met fonteintje.

WOONKAMER
ca. 10.80 x 5.50/3.50 m. ruime woonkamer in L-vorm voorzien van een houten vloer, gashaard met schouw, openslaande tuindeuren, open verbinding naar de achtergelegen keuken. De woonkamer is voorzien van airconditioning.

KEUKEN
ca. 3.10 x 2.40 m. in L-opstelling natuurstenen werkblad met 1 1/2 rvs spoelbak, koelkast, 3-laden vriezer , 4-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, vaatwasser, onder- en bovenkasten/laden en loopdeur naar bijkeuken.

BIJKEUKEN
ca. 2.15 x 2.40 m. voorzien van vaste kasten, aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur, loopdeur naar garage en deur naar tuin.

ACHTERTUIN
ca. 5.60 x 8.80 m. fraai aangelegde achtertuin, deels voorzien van sierbestrating, deels groen aangelegd met diverse terrassen en waterpunt.

GARAGE
ca. 6.10 x 2.95 m. voorzien van een tegelvloer, elektrische sectionaaldeur en elektra.

EERSTE VERDIEPING:

OVERLOOP
Via een vaste trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime overloop is voorzien van een houten vloer, en biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping.

SLAAPKAMER 1
ca. 3.65 x 3.55 m. en 2.75 x 2.00 m. ruime ouderslaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning voorzien van een houten vloer en doorloop naar ruime walk-in closet. Loopdeur naar het balkon, gelegen aan de voorzijde van de woning.

SLAAPKAMER 2
ca. 3.60 x 2.90 m. gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een houten vloer.

SLAAPKAMER 3
ca. 2.70 x 2.50 m. eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een houten vloer.

BADKAMER
ca. 2.85 x 2.00 m. ruime geheel betegelde badkamer, voorzien van een ligbad met thermostaatkraan en separate handdouche, een inloopdouche, eveneens voorzien van een thermostaatkraan. De badkamer beschikt ook over een dubbele vaste wastafel en designradiator en mechanische ventilatie. De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming.
TOILET
Separaat geheel betegeld zwevend toilet, zwevend en voorzien van mechanische ventilatie.

TWEEDE VERDIEPING

VOORZOLDER
voorzien van een laminaatvloer en vanwaar toegang tot 2 slaapkamers en een badkamer.

SLAAPKAMER 4
ca. 3.95 x 2.90 m. (vloeroppervlak) gelegen aan de voorzijde van de woning voorzien van een laminaatvloer diverse vaste kasten en en suite naar de tweede badkamer.

SLAAPKAMER 5
ca. 4.50 x 3.60 m. (vloeroppervlak) gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer, met bergruimte achter de schotten, een Velux dakraam, diverse vaste kasten en een airconditioning-unit.

BADKAMER
ca. 1.20 x 1.50 m. geheel betegeld en voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan en een vaste wastafel in meubel.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
De woning heeft een oprit met ruimte voor 2 auto’s;
De woning is volledig geïsoleerd;
Instapklaar!

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.