• Verkocht

Barbaralaan 94 4834 SL Breda Overakker

Uitgelichte kenmerken

  • 142 m² wonen
  • 341 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 495.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 maart 2021
Verkoopdatum
2 april 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op zeer gewilde en uiterst kindvriendelijke locatie in de wijk Overakker (Breda zuid) gelegen, royale en over de volle breedte uitgebouwde woning met eigen oprit, ruime garage, voortuin en een royale achtertuin (ca. 20m diep) op het zuiden.

De woning grenst aan voorzijde aan een fraai speelveld met speeltuin en beschikt o.a. over een royale living, ruime keuken, 4 ruime slaapkamers, 2 toiletten, badkamer en dakkapel aan voor- en achterzijde.

In de directe nabijheid bevinden zich speelvoorzieningen, onderwijsinstellingen, sportfaciliteiten en winkelcentra, alsmede natuurgebied Wolfslaar en het Ulvenhoutse Bos.

Op 5 minuten loopafstand van de woning ligt het Bourgondische Ginnekenmarktje met haar bruisende karakter.

Het centrum van Breda is binnen 10 fietsminuten te bereiken. De directe in- en uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

Indeling
Begane grond:
• Hal-/entree (ca. 5.36m x 2.07m/1.00m) voorzien van tegelvloer, trapkast, meterkast (4 groepen), vanuit de hal toegang tot de keuken en living.
• Toilet (ca. 1.15m x 0.90m) met duoblok en fonteintje.
• Royale living (ca. 11.78m x 3.60m/5.95m) met openhaard en loopdeur naar de tuin.
• Keuken (ca. 2.35m x 1.90m) met diverse inbouwapparatuur.

Eerste verdieping:
• Overloop (ca. 3.30m x 1.00m), vanuit de overloop toegang tot de slaapvertrekken I, II, III, badkamer en zolderverdieping.
• Slaapkamer I achterzijde (ca. 4.42m x 3.58m).
• Slaapkamer II achterzijde (ca. 2.44 x 2.00m).
• Slaapkamer III voorzijde (ca. 3.75m x 3.58m).
• Badkamer (ca. 2.45m x 1.90m) met wastafelmeubel, ruime inloopdouche en 2e toilet.

Zolderverdieping:
• Voorzolder (ca. 5.12m x 1.98m) met bergruimte achter knieschotten en opstelplaats HR combiketel (2014).
• Slaapkamer IV (ca. 6.28m x 3.60m) met dakkapel aan voorzijde en achterzijde.
Tuin:
• De royale achtertuin (ca. 19.92m x 9.41m) met bestrating, waterkraan en elektra, gazon, diverse borders met beplanting en toegang naar de garage.
• Garage (ca. 5.93m x 2.68m) voorzien van dubbel openslaande deuren, elektra en een ruime vliering.

Bijzonderheden
• De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
• De woning is aan achterzijde (over de volle breedte) uitgebouwd;
• De woning beschikt over een eigen oprit en een ruime garage;
• De woning is voorzien van 2 dakkapellen;
• De woning grenst aan voorzijde aan en speelveld en speeltuin;
• Men dient rekening te houden met modernisering.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.486
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
142 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
341 m²
Inhoud
465 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

GINNEKEN M 223
Kadastrale kaart
Oppervlakte
341 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
187 m² (19,9 meter diep en 9,41 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Zuyderleven Makelaars Breda

Bel 076-5310410

NVM aankoopmakelaar

Van der Sande Makelaars

Bel 076-5147453

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.