• Verkocht

Hyacintplein 20 A 4818 GP Breda Zandberg

Uitgelichte kenmerken

  • 131 m² wonen
  • 5 slaapkamers
€ 495.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 april 2021
Verkoopdatum
30 april 2021
Looptijd
10 dagen

Omschrijving

Op gewilde rustige locatie in de wijk Zandberg aan de zuidzijde van Breda gelegen goed onderhouden bijzonder royaal, karakteristiek sfeervol herenhuis, type bovenwoning gelegen op de eerste en tweede verdieping met eigen opgang en royaal dakterras. Vanuit de woning heeft men een fraai uitzicht op het Hyacintplein.

Kunt u niet wachten om dit appartement te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Royale entree voorzien van een authentieke voordeur met glas-in-lood bovenwerk, granito vloer en een ruime verdiepte trap bergkast met trapje naar beneden waar zich ook de gasmeter bevindt.

EERSTE VERDIEPING

Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping, toegang naar portaal met toilet, werkkamer en woonkamer.

Toilet, betegeld, met zwevend closet, fonteintje en ventilatie.

Woonkamer, met eiken houten vloer, 2 schouwen, stucwerk wandafwerking en plafond met sierlijsten, diverse glas-in-lood partijen en middels openslaande deuren naar terras aan de achterzijde.

Open keuken, in L-opstelling, gelegen aan de voorzijde met RVS aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur zoals o.a. koelkast, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, rvs spoelbak, vaatwasser en diverse kasten. Aan de voorzijde openslaande deuren met toegang naar een klein balkon.

Werkkamer gelegen aan de achterzijde.

TWEEDE VERDIEPING

Slaapkamer I, gelegen aan de voorzijde, met stucwerk wand en plafondafwerking

Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde, onderverdeeld in een tweetal ruimtes met originele houten vloeren en gestuukte wand en plafondafwerking.

Slaapkamer III, gelegen aan de achterzijde.

Badkamer, gelegen aan de voorzijde, betegeld, met inloopdouche, wastafel en ventilatie.
Hier bevindt zich ook de opstelplaats van de CV Ketel (eigendom, Februari 2018, Remeha Tzerra).

DAKTERRAS

Een heerlijk groot dakterras met prachtig uitzicht over het centrum van Breda en Hyacintplein.
Omdat het dakterras een plat dak is kun je altijd genieten van het zonnetje.

BIJZONDERHEDEN

- VvE is ingeschreven bij de KvK en is slapend. Collectieve opstal verzekering (€ 450 p/j gezamenlijk)
- Het appartement is grotendeels voorzien van vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- Het appartement is voorzien houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Dit appartement heeft voorlopig energielabel D;
- Energieverbruik:
Indicatie huidig energieverbruik:
Gas en elektra: ca. € 100,- per maand
Water: ca. € 10,- per maand.
Gebaseerd op een 3- persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.779
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
131 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
31 m²
Inhoud
500 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Radon combiketel (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

BREDA D 10050
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
27 m² (6,67 meter diep en 4,01 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Van der Sande Makelaars

Bel 076-5147453

NVM aankoopmakelaar

Zuyderleven Makelaars Breda

Bel 076-5310410
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Hyacintplein 20 A
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We zijn erg tevreden, erg kundig advies en begeleiding. Super goed bereikbaar. Dus 100% aan te bevelen
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.