• Verkocht

Elise van Calcarstraat 7 4822 VK Breda Kesteren

Uitgelichte kenmerken

  • 111 m² wonen
  • 165 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 269.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 april 2021
Verkoopdatum
29 april 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wil je ook betaalbaar wonen in Haagse Beemden met eigen oprit en achtertuin op het Zuidwesten en hier je eigen thuis van maken?

Deze woning is netjes onderhouden en heeft een woonkamer met open keuken aan de voorkant, 4 slaapkamers, badkamer met bad en aparte douche en een zonnige achtertuin op het Zuidwesten.

INDELING:

Wat fijn is aan deze woning is, dat je jouw auto op je eigen grond onder de carport kan parkeren. Geen gedoe met het vinden van een parkeerplaats of lopen met je boodschappen. Daarnaast zijn er parkeerhavens en parkeerplaatsen in de straat.

De voortuin is verder voorzien van sierbestrating en een grote border aan linkerkant met vaste beplanting. Vanuit de buitenzijde (onder de carport, (je staat droog!) en de binnenzijde van de woning kan je de inpandige berging (ca. 2,6 x 2,7 m.) bereiken. Daar kan je jouw fietsen en andere spullen neerzetten.

BEGANE GROND:
Hal/entree met meterkast (5 groepen, fornuisgroep en aardlekschakeling), kast met doorstroomapparaat voor je verwarming en warm water, de trapopgang naar de eerste verdieping en de deels betegelde toiletruimte voorzien van een toilet met fonteintje en mechanische ventilatie. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer met open keuken aan de voorzijde en de inpandige berging.

De woonkamer (ca. 5,4 x 6,0 m.) met fijn lichtinval door de serre is voorzien van een houten vloer en kijkt mooi uit op de zonnige tuin aan de achterzijde en staat in open verbinding met de keuken aan de voorzijde. Via de schuifpui toegang tot de tuin.
Tevens is er een vaste kast voor extra opbergruimte.

De open hoekkeuken (ca. 3,0 x 2,9 m.) is voorzien van een koelkast, magnetron, oven, vaatwasser en elektrische kookplaat en afzuigkap. Door de diepe voortuin met oprit heb je extra privacy.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
Master bedroom / slaapkamer 1 (ca. 3,2 x 5,2 m.) is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een laminaatvloer.
Slaapkamer 2 (ca. 3,2 x 3,0 m.) is gelegen aan de voorzijde en voorzien van vloerbedekking.
Slaapkamer 3 (ca. 2,2 x 4,0 m.) eveneens gelegen aan de achterzijde en voorzien van een laminaatvloer.
De muren zijn gestuukt en voorzien van vrolijke kleuren.

De moderne badkamer (ca. 2,2 x 2,9 m.) is voorzien van een ruim ligbad met douchefaciliteit, een moderne douchecabine, een breed wastafelmeubel, aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en een tweede toilet. De badkamer is voorzien van mechanische ventilatie.

De brede dakkapel aan de achterzijde geeft extra ruimte en is voorzien van HR glas en horren.

Tweede verdieping:
Grote ruimte (ca. 5,4 x 3,7 m.) met mechanische ventilatie unit en dakraam, die eenvoudig te gebruiken is als luxe slaapkamer 4.

Tuin:
In de tuin kan je heerlijk genieten van de zon tot in de late uurtjes met je familie en vrienden. De achtertuin ligt namelijk op het Zuidwesten.
Achter in de tuin staat een extra tuinhuis voor het opbergen van spullen.

Je fietsen, scooter en tuinspullen kan je plaatsen in de stenen aanpandige berging (ca. 2,6 x 2,7 m.) die je vanuit de voorkant van je woning of vanuit je hal binnen kan bereiken.

Bouwkwaliteit:
- De woning is voorzien van houten kozijnen met merendeels isolerende beglazing. Alleen slaapkamer 2 is voorzien van enkele beglazing;
- De woning is voorzien van betonnen verdiepingsvloeren;
- verwarming en warm water via stadsverwarming en doorstroomapparaat (in eigendom);
- Mechanische ventilatie (voor afzuiging van lucht uit keuken, badkamer en toiletruimte);
- Dak- gevel, en muurisolatie;
- 5 elektrische groepen, kookgroep met aardlekschakeling);
- Energielabel B;
- De woning is al gasloos en op de toekomst voorbereid, namelijk verwarming via stadsverwarming en koken is elektrisch.

De woning is gelegen in de woonwijk Kesteren als onderdeel van de Haagse Beemden. Elise van Calcarstraat is een rustige straat, gelegen in de kindvriendelijke woonwijk in Haagse Beemden, in het Noordwesten van Breda. In de straat en directe omgeving is het vrij parkeren en zijn er parkeervakken/stoken.
Op loop- en fietsafstand zijn diverse basis- en middelbare scholen en kinderdagverblijven. In de directe omgeving zijn diverse sportvoorzieningen, een groot en gevarieerd winkelcentrum Heksenwiel met ca. 50 winkels waaronder Hema, AH XL, banken en delicatessenwinkels, de recreatieplas “de Asterd” en het Haagse Beemdenbos aanwezig. Dichterbij is o.a. ook het winkelcentrum De Berg met onder andere een grote Lidl en de echte bakker van Disseldorp.
Met de fiets ben je binnen 20 minuten in het centrum van Breda. Met de auto maar 10 minuten. Genieten van cultuur, winkelen en/of uitgaan.
De woning ligt gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen richting Rotterdam, Antwerpen (A16), Utrecht (A27), Eindhoven en Bergen op Zoom (A58).
Ga je vaker met de trein? Je kan naar het vernieuwde Breda CS station of naar het eigen station met Prinsenbeek (Breda-Prinsenbeek). Tevens zijn er diverse bushaltes in de buurt.

Een hele fijne plek dus om te leven en te wonen.

Wil je ook betaalbaar en leuk wonen en hier je thuis van maken? Bel NVM makelaar Corette (06-25116893) van Willemars Wonen voor een bezichtiging of vraag een bezichtiging aan via de website. Hopelijk tot binnenkort.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 269.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.428
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
111 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
3 m²
Perceel
165 m²
Inhoud
375 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

BREDA H 5456
Kadastrale kaart
Oppervlakte
165 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Voortuin
44 m² (8 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Willemars Wonen

Bel 076- 888 50 18

NVM aankoopmakelaar

MB Makelaars

Bel 076 5436066

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.