• Verkocht

Maaibeemd 26 4824 NG Breda Gageldonk

Uitgelichte kenmerken

  • 148 m² wonen
  • 178 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 april 2021
Verkoopdatum
17 mei 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Royale (ca. 460 m³ inhoud en 148 m² woonoppervlakte), uitgebouwde, geschakelde woning met aparte garage in de achtertuin, gelegen op fraaie locatie tegenover het landgoed Burgst met uitzicht op een waterloop en weilanden. De woning ligt in de woonwijk Gageldonk, Haagse Beemden. Bouwjaar omstreeks 1980. Aanvaarding: 1 september 2021.

De woning is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd waardoor een aparte eetkeuken is ontstaan en een royale woonkamer van ca. 42 m². Tevens is de woning voorzien van kunststof buitenkozijnen op de begane grond aan de voorzijde en op de gehele 1e en 2e verdieping. De badkamer en toilet op de 1e verdieping zijn in 2007 vervangen. De achtertuin is in 2020 opnieuw aangelegd. Het dak van de garage is in 2018 vervangen en er is derhalve geen asbest meer aanwezig. De woning is voorzien van 4 ruime slaapkamers en dus zeer geschikt voor gezinnen of de woning met die extra handige werkkamer.

Indeling:

Begane grond:

Entree/hal met inloopmat, tegelvloer, meterkast en betegeld toilet met hangend closet en fonteintje; ruime woonkamer van ca. 42 m² bestaande uit een zitgedeelte en een eetgedeelte met trapopgang naar de eerste verdieping en eikenhouten parketvloer; doorgang naar de aan de achterzijde aangebouwde keuken (ca. 5.70 x 2.50 m.) met tegelvloer, twee Velux dakramen, deur naar de achtertuin en L-inrichting met granieten werkblad voorzien van rvs spoelbak met ééngreeps mengkraan, keramische kookplaat, vlakscherm afzuigkap, rvs oven, koel-/vries combinatie en een vaatwasmachine en een close in boilertje.

De achtertuin is ca 13 meter diep en gelegen op het noordoosten. De tuin is 2020 opnieuw aangelegd en tevens op de erfscheiding aan de linker zijde en aan de achterzijde zijn nieuwe houten tuindelen en een poort geplaatst. De stenen garage in de achtertuin is in 2018 voorzien van een nieuw golfplaten dak.

Eerste verdieping:

Overloop/gang met een modern, betegeld toilet met hangend closet en fonteintje; ouderslaapkamer voorzijde (ca. 4.10 x 3.05 m.); slaapkamer achterzijde (ca. 4.60 x 2.35 m.) met wastafelmeubel; slaapkamer achterzijde (ca. 3.10 x 3.20 m.); moderne betegelde badkamer inloopdouche voorzien van regendouche, aparte handdouche en thermostatische mengkraan, apart ligbad en wastafel en spiegelkastje. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van in 2015 vernieuwde, moderne laminaatvloeren en de wanden en plafonds zijn voorzien van glad stucwerk.

Tweede verdieping:

Overloop met vaste kast; aparte wasruimte en ruime zolderslaapkamer (ca. 6.10 tot aan de 1.50 lijn aan de voorzijde x 3.57 m.). de zolderkamer is voorzien van een rechtstandig gedeelte aan de achterzijde waardoor goede sta hoogte en dus veel ruimte aanwezig is.

Algemeen/bijzonderheden:

* De woning is voorzien van dak- en muurisolatie
* De buitenkozijnen zijn grotendeels vervangen door kunststof kozijnen en dubbele (H.R.++) beglazing
* Afgelopen 10 jaar vrijwel alle keukenapparatuur vervangen
* Elektrisch te bedienen zonnescherm (2016) op de voorgevel
* Buitenkraantje op de achtergevel
* Schoorsteenkanaal aanwezig

Parkeren:

Voor de woning en in de nabije omgeving zijn voldoende openbare parkeerplaatsen aanwezig.

Omgeving:

De woning is gelegen in de woonwijk Gageldonk van de Haagse Beemden tegenover het landgoed Burgst met zicht op de weilanden en een waterloop. De woning is gebouwd begin 80-er jaren en in de nabijheid is een klein buurtwinkelcentrum aanwezig en het grotere winkelcentrum Heksenwiel met een gevarieerde winkelstand en diverse supermarkten. Aan de noordzijde van de Haagse Beemden grenst de wijk aan het buitengebied met het Haagse Beemdenbos en een natuurlijk polderlandschap met veel wandel- en fietsroutes. Onlangs is de meanderende loop van de oude rivier De Mark in dit gebied opnieuw aangelegd en weer in ere hersteld en loopt thans parallel aan de rivier. In de omgeving zijn veel sport- en recreatie faciliteiten te vinden met recreatieplas De Asterdplas in de nabijheid.

Bereikbaarheid:

Goede aan- en toevoerwegen richting A16 en A59. Openbaar vervoer d.m.v. bussen en treinen. Het treinstation Breda-Prinsenbeek ligt op 2 kilometer afstand.

Koopovereenkomst:

De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.365
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
148 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
178 m²
Inhoud
460 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

BREDA H 2640
Kadastrale kaart
Oppervlakte
178 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
78 m² (13 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

EHP Makelaardij

Bel 076-5440545

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.