• Verkocht

Moerdijkse Postbaan 43 4838 GL Breda

Uitgelichte kenmerken

  • 124 m² wonen
  • 567 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 september 2019
Verkoopdatum
26 mei 2020
Looptijd
8 maanden

Omschrijving

Verkoper heeft altijd met veel plezier in deze woning gewoond. Buitenaf, maar toch dichtbij alle voorzieningen in Princenhage en/of Etten-Leur. Wij kijken uit naar uw voorstel!

In een landelijke omgeving gelegen vrijstaand woonhuis met multifunctioneel bijgebouw en hoge, deels open, houten loods. Het oorspronkelijke woonhuis is gebouwd omstreeks 1954, maar in 1995 is dit woonhuis uitgebreid en zijn de bijgebouwen gezet. Bij de verbouwing zijn diverse isolatievoorzieningen toegepast zoals dubbele beglazing, dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. Ook zijn er zonnepanelen op het dak van de hoofdbouw gelegd (blijven achter). De plavuizenvloer op de begane grond is voorzien van vloerverwarming. Het houten bijgebouw is te gebruiken als bijvoorbeeld stalling voor een caravan. Het multifunctionele bijgebouw is deels ingericht als garage maar voorzien van alle voorzieningen (gas, water, elektriciteit en tv aansluiting) om er extra woonruimte te maken. Dit bijgebouw is voorzien van een eerste verdieping en er is sprake van het toepassen van dakisolatie.

De woning is gelegen in het buitengebied van Breda, heerlijk vrij wonen met op geringe afstand voorzieningen als winkels, scholen en sportfaciliteiten (Etten Leur (3km), Princenhage (4km) en Prinsenbeek (5km). Ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. In de directe omgeving wonen veel gezinnen met kinderen in verschillende leeftijden, tevens loopt langs de woning de wandelroute Liesbos.

Indeling woonhuis:
Begane grond: portaal met voordeur en trapopgang; werk-/slaapkamer aan de voorzijde met hangkasten; ruime L-vormige woonkamer met dubbele deuren naar de tuin, goede lichtinval door de grote ramen; open keuken met hoek opgestelde witte keukeninrichting voorzien van een granieten werkblad en onder- en bovenkasten alsmede diverse lades en een apothekerskast, de keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: koelkast, combinatie magnetron/oven, gaskookplaat met 4 pitten en een gasbrander, RVS schouw met afzuigkap, vaatwasmachine en close-in boiler; verdiepte trapkast bereikbaar vanuit de keuken met plaats van de groepenkast, unit van de vloerverwarming en veel opbergruimte; aan de achterzijde een portaal met vaste kast (geiser aldaar buiten gebruik) en een betegelde toiletruimte met wandcloset, fonteintje en radiator.

Eerste verdieping: overloop; volledig betegelde badkamer voorzien van vloerverwarming ingedeeld met wandcloset, wastafel, ligbad, douche met douchewand, zitje en thermostaatkraan; slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel en witte kast voorzien van spiegelwand; slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel en witte kast voorzien van spiegelwand; slaapkamer aan de voorzijde met wastafel (warm- en koud stromend water) en deur waarachter de vaste trap naar de zolder aanwezig is.

Tweede verdieping: via een vaste trap bereikbare zolderruimte met plaats van de combi-ketel (Vaillant) en omvormer van de zonnepanelen, bergruimte.

Tuin rondom de woning, deels ingericht als oprit, deels als siertuin, deels bestraat. Het gehele perceel is omheind.

Indeling bijgebouw:
Begane grond: garage deels bereikbaar via een elektrische bedienbare deur maar ook via het bijkeuken-gedeelte, in dit deel van het gebouw zijn aansluitingen voor een douche en toilet aanwezig, trapopgang naar de eerste verdieping, stortbakje (gaat mee); bijkeuken met keukenblok, warmwatervoorziening door middel van een geiser, aansluitingen voor wasapparatuur; berging bereikbaar via de bijkeuken maar ook vanuit buiten.
Eerste verdieping: ruime zolderruimte voor bijvoorbeeld hobby; zolderkamer met verwarming, wastafel (warm en koud stromend water), bergruimte.

Bijzonderheden:
-houten verdiepingsvloeren voorzien van vloerbedekking;
-betonnen begane grond vloer met plavuizen, voorzien van vloerverwarming in de woonkamer en keuken;
-groepenkast: 8 groepen, aardlekschakelaar, groep voor de omvormer van de zonnepanelen;
-alarminstallatie;
-zonnepanelen (24) en omvormer blijven achter;
-kozijnen met draai-/kiepsysteem, isolerende beglazing;
-een enkel raam is nog enkele beglazing zoals de voordeur en achterdeur;
-er is een beregeningsinstallatie aanwezig.
-vrije ligging in het buitengebied.

Voor het gebruik van het bijgebouw zijn vele mogelijkheden zoals woonruimte of bedrijfsruimte voor kantoor aan huis. Wij adviseren u wel het bestemmingsplan te raadplegen om te zien of uw wensen gerealiseerd kunnen worden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.629
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
124 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
89 m²
Perceel
567 m²
Inhoud
431 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Alarminstallatie en zonnecollectoren

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en geiser
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

PRINCENHAGE M 1964
Kadastrale kaart
Oppervlakte
510 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
PRINCENHAGE M 1967
Oppervlakte
57 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar
Mevr. H. Pietersen
Moerdijkse Postbaan 43
8,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Patricia Heikens-de Kort was altijd even aardig, vriendelijk en behulpzaam. Ze is niet stil gaan zitten en heeft steeds iets nieuws verzonnen om de verkoop te bevorderen. Ik ben zeer tevreden over haar.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Liesbos

Heel Breda

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Liesbos

Heel Breda

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.