Burgemeester Buijsenstraat 24 4835 BB Breda

  • Verkocht
€ 469.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 november 2019
Verkoopdatum
11 december 2019
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Ben je al tijden opzoek naar dat pareltje? Wij hebben er een voor je. Karakteristieke woning met erker en uitgebouwde keuken aan de achterzijde. Een heerlijke achtertuin zonder achterburen met berging en achterom. Dit alles gelegen in het gewilde en kindvriendelijke Ginneken. De woning ligt aan een rustige straat met voldoende vrije parkeergelegenheid.

SPECIFICATIES
Bouwjaar : ca. 1935
Woonoppervlakte : ca. 108 m²
Inhoud : ca. 395 m³
Perceel : 136 m²
Onderhoud : goed
Oplevering : in overleg

ENTREE
Al bij de voordeur krijg je het jaren dertig gevoel, bij binnenkomst ligt er een mooie granitovloer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De entree biedt toegang tot het toilet, trapkast en de woonkamer.

WOONKAMER
De mooie lichte woonkamer met erker heeft een houten vloer, een houtkachel en openslaande deuren naar de tuin. Via de woonkamer lopen we verder naar de half open keuken.

KEUKEN
Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde keuken met houten vloer. Door de grote raampartij en schuifpui is hier mooi lichtinval. De keuken is in 2012 geplaatst en beschikt over een composiet keukenblad, gasfornuis met 6 pitten, extra brede oven en afzuigsysteem van het merk Pelgrim. Verder is er een inbouwkoelkast en -vriezer aanwezig en een vaatwasser van het merk Bosch.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping kom je via de overloop bij de twee slaapkamers en de badkamer met toilet, ligbad, dubbele wastafel én inloopdouche. De badkamer is in 2012 in zijn geheel vernieuwd.

TWEEDE VERDIEPING
Via de vaste trap kom je op de voorzolder met de aansluitpunten voor de was apparatuur en de cv-ketel Remeha (2012). Door het plaatsen van een extra dakkapel in 2017 zijn er op zolder twee slaapkamers gecreëerd. Het dak is geïsoleerd.

TUIN
De tuin is voorzien van sierbestrating, borders met vaste planten en toegang tot de berging en een achterom. Daarnaast is er achter de woning een ruim opgezette speeltuin en speelveld.

VERBOUWINGEN WONING
2012:
- Nieuwe HR/CV ketel
- Plaatsen nieuwe keuken
- Geheel nieuwe badkamer
- Nieuwe wc ruimte op de begane grond
- Vervangen meterkast
- Nieuwe riolering onder het huis aangelegd
2015:
- Vervangen dak keuken
- Vervangen loodslabben en bitumen dak erker en luifel voorkant huis
2016:
- Schilderen buitenkant huis
- Nieuwe schoorsteen geplaatst
- Dakgoten vernieuwd
- Ruiterconstructie dak vernieuwd
2017:
- Zetten dakkapel voorkant woning

BIJZONDERHEDEN
- De woning is voorzien van dubbelglas;
- De woning is voorzien van dakisolatie;
- De woning is aan de achterzijde deels uitgebouwd;
- De woning heeft vier slaapkamers
- Diverse authentieke elementen zijn aanwezig
- Dichtbij de speeltuin van de Ploegstraat

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 469.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 4.343
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
136 m²
Inhoud
395 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en schuifpui

Energie

Energielabel
D 1,88 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

GINNEKEN I 4794
Kadastrale kaart
Oppervlakte
136 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (12m diep en 5m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Schonck, Schul & Compagnie

Bel 076-5656056
Een funda gebruiker
Burgemeester Buijsenstraat 24
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij hebben een hele fijne samenwerking ervaren. Alle vragen kon de makelaar goed beantwoorden en ze hielden ons goed op de hoogte. Schonck schul company was onze aankoopmakelaar en verkoopmakelaar! Wij zijn zeer tevreden en zouden deze makelaar iedereen aanraden.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
8

VBO aankoopmakelaar

KIKI Makelaardij

Bel 076 8888 922

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Blauwe Kei

Heel Breda

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Blauwe Kei

Heel Breda

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.