• Verkocht

Acaciastraat 89 4814 HG Breda

Uitgelichte kenmerken

  • 123 m² wonen
  • 206 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 mei 2020
Verkoopdatum
28 september 2020
Looptijd
3½ maand

Omschrijving

Riant, modern en speels ingedeelde hoekwoning met inpandige garage, zonnige achtertuin op het zuiden en dakterras op het zuiden. De woning wordt gekenmerkt door een bijzondere indeling, zeer lichte woonruimten en verrassende elementen (bv. glaspui van 5 m. hoog). De woning telt vier woonlagen, waarbij het leefgedeelte over twee etages is verdeeld (begane grond en eerste verdieping). Op de tweede en derde verdieping zijn drie ruime slaapkamers, een multifunctionele voorzolder en het dakterras gelegen. Dit object is ideaal voor hen die niet op zoek zijn naar het standaard doorzon woonhuis. Ook is er een mogelijkheid om wonen en werken aan huis te combineren.

Bouwjaar 2001. Inhoud ca.469 m³. Gebruiksoppervlakte ca.123 m².
Perceel 206 m².

Ligging
Deze woning is gelegen aan de rand van de wijk “Tuinzigt / Westerpark” op slechts enkele fietsminuten afstand van het centrum alsmede het CS van Breda. Er zijn diverse scholen, winkelcentrum en andere voorzieningen in de directe buurt (winkelcentrum aan de overkant). De verbinding ten opzichte van de uitvalswegen en snelwegen is uitstekend. Binnen een paar minuten bent u op de A16 en ook de A58 is snel te bereiken.

Bouwkwaliteit
Deze woning is gebouwd in 2001 en volledig geïsoleerd. In 2014 is de dakbedekking en isolatie volledig vernieuwd. Voor de verwarming en het warm water wordt gebruik gemaakt van een gasgestookte cv-ketel (Radson Multicom bjr. 2001).

Tuin
De achtertuin van deze woning is gelegen op het zuiden en heeft dus de hele dag volop zon! Het is keurig aangelegd met een terras, betegeling en gras. De tuin is ook via een zij-ingang (afgesloten met een poort) te bereiken.

INDELING
Begane grond
Zeer lichte tuinkamer met trapopgang naar de eerste verdieping, houten vloer en schuifpui (v.v.
elektrisch rolluik) met toegang tot de achtertuin. Voorts toegang tot de berging (voormalige garage) die voorzien is van een kanteldeur en aansluitpunten voor wasapparatuur.

Eerste verdieping
Via een statige trap is de entree op de eerste verdieping te bereiken. Entree/hal met toiletruimte voorzien van een hangcloset en fonteintje, meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars) en toegang tot de leefkeuken annex woonkamer met vide die uitkijkt op één etage lager en zicht heeft op de achtertuin middels de glaspui ter hoogte van 2 verdiepingen.( v.v. elektrisch zonnescherm) De open keuken is voorzien van een vaatwasser, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en een vriezer. De keuken is voorzien van een korreltapijt, de woonkamer van een houten vloer.

Tweede verdieping
Overloop met toegang tot; slaapkamer gelegen aan de voorzijde voorzien van een laminaatvloer en een schuifpui; slaapkamer gelegen aan de achterzijde en voorzien van vloerbedekking en een elektrisch screen; badkamer voorzien van een ligbad, douche, hangcloset en een wastafel.

Derde verdieping
Multifunctionele voorzolder met aansluitpunten voor wasapparatuur, opstelplaats van de cv-ketel en schuifpui (v.v. elektrisch rolluik) met toegang tot het dakterras gelegen op het zuiden. Slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde. De gehele derde verdieping is voorzien van vloerbedekking.

Richtprijs € 350.000,- k.k.
aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.846
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning (split-level woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Perceel
206 m²
Inhoud
469 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, rolluiken, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Radson Multicom (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)

Kadastrale gegevens

BREDA E 7685
Kadastrale kaart
Oppervlakte
206 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
93 m² (9,6 meter diep en 7,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Liessum Makelaars Breda

Bel 076 7631000

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Tuinzigt

Heel Breda

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Tuinzigt

Heel Breda

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.