• Verkocht

Galvaniweg 14 4816 CJ Breda Doornbos-Linie

Uitgelichte kenmerken

  • 80 m² wonen
  • 117 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 juni 2020
Verkoopdatum
13 juli 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

LET OP: Deze woning wordt aangeboden met een VANAF-PRIJS, waarbij er een voorstel/bod gedaan kan worden vanaf € 275.000,- k.k.

Gemoderniseerde en uitgebouwde tussenwoning gelegen in de gewilde wijk Liniekwartier voorzien van 2 slaapkamers, aparte waskamer, modern sanitair en heerlijke privacybiedende tuin op het zuiden, achterom en vrijstaande berging. De woning ligt gunstig op loopafstand van het bruisende stadscentrum, diverse winkels en het vernieuwde NS-station Breda Centraal en is per direct geschikt voor fijne bewoning.

Bouwjaar ca. 1955
woonoppervlakte ca. 80 m²
perceeloppervlakte 117m²
berging ca. 10m²
Inhoud ca. 280 m³

Ligging en omgeving
De woning is gelegen in de wijk Liniekwartier, op loopafstand van het stadscentrum van Breda. Deze wijk heeft de laatste jaren een grondige transformatie ondergaan, waarbij een groot deel van de huurappartementen en huurwoningen zijn verkocht aan voornamelijk jonge mensen. Hierdoor is de wijk steeds hipper en gewilder geworden. De straat is autoluw doordat er zo goed als alleen bestemmingsverkeer doorheen komt. Dit zorgt er ook voor dat er voldoende parkeergelegenheid is. Bovendien zijn het bruisende stadscentrum van Breda, diverse winkels en andere voorzieningen en het vernieuwde NS-station Breda Centraal op loop- en fietsafstand. Aan het nabij gelegen Edisonplein en de Baliëndijk vindt u diverse winkels, waaronder een Jumbo supermarkt. De uitvalswegen naar de snelwegen A27, A58 en A16 zijn nabij gelegen waardoor er een vlotte verbinding is.

BOUWKWALITEIT
De woning is vanaf 2014 grotendeels gemoderniseerd en over de volledige breedte uitgebouwd. De gehele woning is voorzien van hardhouten buitenkozijnen met dubbele beglazing en grotendeels voorzien van rolluiken. Tevens is de elektrische installatie en riolering ook volledig vernieuwd. De karakteristieke Bruynzeel keuken (afkomstig uit 1952, maar geplaatst in 2014) én badkamer zijn eveneens vernieuwd. Kortom een woning die volledig voldoet aan de hedendaagse woonwensen.

INDELING

BEGANE GROND
Entree/ hal met toiletruimte met closet en fontein, trapkast met vernieuwde meterkast, trapopgang naar eerste verdieping en toegang tot de woonkamer en keuken; Tuingerichte uitgebouwde woonkamer (ca. 30m²) met gietvloer, sfeervolle houtkachel, (elektrische) rolluiken en openslaande deuren naar de tuin; Open keuken (10m²) voorzien van diverse boven- en onderkasten, losse vaatwasser, magnetron, 4 pits gasfornuis en oven, vanuit de keuken is eveneens toegang tot de tuin; Tuin op het zonnige zuiden met sierbestrating, waterkraantje, achterom en vrijstaande stenen berging (ca. 3.65m. x 2.85m.) voorzien van licht/elektra.

1e VERDIEPING
Overloop met toegang tot alle vertrekken en karakteristiek Frans balkon; Moderne badkamer (ca 2.10m. x 2.31m.) gelegen aan de achterzijde van de woning met ruime inloop stort-douche en wastafelmeubel; Ouder- slaapkamer I aan de achterzijde (ca. 3.40m. x 3.50m.) voorzien van (handmatig) rolluik en laminaatvloer; slaapkamer II aan de voorzijde (ca. 3.50 x 2.37m) met inbouwkast; Wasruimte (voormalig badkamer) met aansluiting voor was- en droogapparatuur.

2e VERDIEPING
Middels vlizotrap vanuit de overloop bereikbare zolder (nokhoogte ca. 1.65m) met voldoende bergruimte en opstelplaats cv-ketel (Merk Nefit, jaar 2006)

Bijzonderheden:
- Heerlijke onderhoudsvriendelijk tuin op het zuiden met veel privacy en vrijstaande stenen berging.
- Uitgebouwde woonkamer met sfeervolle houtkachel.
- Elektrische installatie, leidingwerk en riolering is vernieuwd.
- Volledig geïsoleerd en voorzien van definitief energielabel C.
- Gelegen in een rustige, kindvriendelijk woonomgeving in de gewilde wijk Liniekwartier
- Desgewenst per direct beschikbaar

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.438
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
80 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
117 m²
Inhoud
280 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam, rolluiken, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

BREDA D 10873
Kadastrale kaart
Oppervlakte
117 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
55 m² (8,7 meter diep en 5,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Doornbos-Linie

Heel Breda

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Doornbos-Linie

Heel Breda

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.