• Verkocht

Henri Beyaertstraat 28 4827 EW Breda

Uitgelichte kenmerken

  • 123 m² wonen
  • 170 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 295.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 juli 2020
Verkoopdatum
22 juli 2020
Looptijd
7 dagen

Omschrijving

Deze royale instapklare 2/1 kapwoning met garage is gelegen in de woonwijk Hoge Vught. Aan de voorzijde heeft de woning een vrije uitkijk over groen, er zijn voldoende speelmogelijkheden in de buurt en ook winkels zijn op loopafstand gelegen. De woning is ingedeeld met een goede woonkamer en moderne keuken voorzien van alle gemakken op de begane grond. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en de badkamer gelegen. Op de zolderverdieping is een 4e slaapkamer gelegen en is volop bergruimte! Bel ons snel voor een afspraak en kom kijken!

Bouwperiode 2000. Inhoud ca. 400 m³. Perceel oppervlakte 170 m². Woonoppervlakte ca. 123 m²

Ligging en omgeving
Het woonhuis is gelegen in Breda-Noord. In deze woonwijk treft u een grote diversiteit aan woningbouw. Er zijn diverse voorzieningen op korte afstand te vinden. Zo treft u op loopafstand het winkelcentrum "Moerwijk". Dit winkelcentrum biedt een groot aanbod aan diverse winkels. Ook scholen, zowel basisscholen als middelbare scholen, zijn op loopafstand gelegen. Tevens is er op loopafstand een bushalte gelegen. Het centrum van Breda alsmede het centraal station zijn snel te bereiken (circa 5 minuten per fiets). De verbinding ten opzichte van de diverse uitvalswegen A16, A27 en A59) is uitstekend te noemen.

Bouwkwaliteit
Deze woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing, alle kozijnen (m.u.v. de zolderverdieping) zijn voorzien van rolluiken. Daarnaast is de woning ook voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie. De woning is aangesloten op het stadsverwarmingsnet, het doorstroomapparaat wordt gehuurd, de kosten hiervoor bedragen €71,- per kwartaal.

Tuin/ garage
De achtertuin is gelegen op het zuiden en staat dus garant voor vele zonnige uurtjes! Er is een fijne overkapping met inbouwspots en een houten berging voorzien van elektra. De tuin is volledig bestraat en tevens via een achterom te bereiken. Via deze achterom is er ook toegang tot de garage. Deze garage is voorzien van een elektrische roldeur. Op de oprit voor de garage is parkeergelegenheid voor één auto.

INDELING:

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, toiletruimte met hangcloset en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft zicht op en middels een schuifpui toegang tot de achtertuin. De woonkamer is voorzien van strak stucwerk (2018) en een praktische trapkast. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer. Deze keuken is in 2018 geplaatst en voorzien van een granieten werkblad, voldoende werk- en kastruimte. Aan inbouwapparatuur is geplaatst een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koel/vries combinatie, vaatwasser en een oven.
De gehele begane grond is in 2018 voorzien van een moderne laminaatvloer.

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot 3 fijne slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een inbouwkast. De badkamer is voorzien van een ruime moderne douchehoek, een wastafel met meubel en toilet. De gehele eerste verdieping (m.u.v. de badkamer) is in 2019 voorzien van een moderne laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping met zeer ruime zolderslaapkamer. Deze kamer is voorzien van een dakkapel en knieschotten met bergruimte. Tevens is er een vaste kast gecreëerd met daarachter aansluitpunten voor wasapparatuur en de opstelplaats van de mechanische ventilatie unit. De moderne laminaatvloer is in 2019 gelegd.

Richtprijs € 295.000,- k.k.
aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.398
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
24 m²
Perceel
170 m²
Inhoud
400 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Alarminstallatie, mechanische ventilatie, rolluiken, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

BREDA G 5147
Kadastrale kaart
Oppervlakte
170 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
70 m² (12,64 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Van Liessum Makelaars Breda

Bel 076 7631000

NVM aankoopmakelaar

Zuyderleven Makelaars

Bel 076-5310410
Dhr. Matthew Voesenek (gerichte aankoop)
Henri Beyaertstraat 28
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Meerdere huizen al via zuyderleven en alles verloopt zoals het moet lopen. Mensen zijn zeer vriendelijk en helpen je met alles.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Geeren-Noord

Heel Breda

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Geeren-Noord

Heel Breda

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.