• Verkocht

Haagweg 266 4812 XG Breda Tuinzigt

Uitgelichte kenmerken

  • 125 m² wonen
  • 136 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 juli 2020
Verkoopdatum
1 december 2020
Looptijd
4½ maand

Omschrijving

Fraaie, karakteristieke tussenwoning met vele authentieke elementen, 3 slaapkamers, werkkamer op de begane grond, ruime woonkamer en een heerlijk zonnige tuin op het westen met vrijstaande stenen berging en achterom. De woning is gelegen aan de rand van Princenhage, op korte afstand van het centrum van Breda. In de directe omgeving van de woning vind je alle denkbare voorzieningen zoals scholen, winkels, eetgelegenheden, uitvalswegen en openbaar vervoer.

bouwjaar ca. 1901
inhoud ca. 410m³
perceeloppervlakte 136m²
woonoppervlakte ca. 125m²

OMGEVING
De woning is gelegen in een straat met diverse karakteristieke woningen en op korte afstand van het bruisende stadscentrum van Breda. Ook het NS-station Breda Centraal, de winkels aan het Dr. Struyckenplein en de oude Haagse Markt (Princenhage) zijn nabij gelegen.
De woning ligt gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen richting Rotterdam, Antwerpen (A16), Eindhoven en Bergen op Zoom (A58) en Utrecht (A27).

BOUWKWALITEIT
De woning is op degelijke, traditionele wijze gebouwd. De woning wordt verwarmd en voorzien in warm water via de cv-ketel (merk Intergas, bouwjaar ca. 2000). De meterkast is vernieuwd en het plafond op de eerste verdieping is geheel geïsoleerd. Bij de woning geldt een recht van overpad met betrekking tot de achterom. Dit is notarieel op de juiste manier vastgelegd. Er dient bij de woning enige aanpassing verricht te worden om het naar de hedendaagse woonwensen te laten uitstralen.

INDELING

BEGANE GROND
Via de kleine voortuin is de hal bereikbaar voorzien van de meterkast. Aan het eind van de hal zijn de keuken, woonkamer, studeer/werkkamer, toilet en de karakteristieke bordestrap te bereiken; De sfeervolle woonkamer (ca. 32m2) is voorzien van een laminaatvloer, stookpunt en houten kozijnen met dubbele beglazing. De ramen aan de voorzijde zijn fraai uitgevoerd met glas in lood; Keuken; De eenvoudige, doch praktische keuken is compleet uitgevoerd met onder andere een 4 pits gas-fornuis, dubbele spoelbak, oven, close-in boiler, koelkast en diverse bergkasten. Vanuit de keuken is de tuin, hal en kelder te bereiken. Kelder; De manshoge kelder (1.85m hoog, ca. 8m²) is droog en biedt voldoende opbergruimte; Studeer/werkkamer (ca. 4.13m. x 1.88m.) kan voor diverse doeleinden gebruikt worden en is voorzien van een screen. Vanuit deze kamer is toegang mogelijk naar de tuin; De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, gelegen op het zonnige westen en beschikt over borders met vaste beplanting, terras en waterkraantje. Achterin de tuin is de vrijstaande stenen berging (ca. 14m², voorzien van licht/electra) en achterom gelegen.

1e VERDIEPING
Via de bordestrap wordt de eerste verdieping bereikt. Vanuit de ruime overloop op deze verdieping is toegang mogelijk naar de 3 slaapkamers en badkamer; Ouder-slaapkamer I (ca. 3.45m. x 3.86m.) voorzien van laminaatvloer, praktische vaste kast en houten kozijn. Slaapkamer II (ca. 3.75m. x 2.40m.) gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van laminaatvloer en houten kozijn. Slaapkamer III (ca. 3.75m. x 2.40m.) eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van laminaatvloer en houten kozijn; De badkamer is zeer compleet uitgerust met onder andere de aansluitingen tbv wasapparatuur, opstelplaats CV ketel, douche, whirlpool ligbad, dubbele wastafel en toilet.

Bijzonderheden
- Fraaie, karakteristieke tussenwoning met vele authentieke elementen
- Onderhoudsvriendelijke tuin op het westen gelegen met vrijstaande stenen berging en achterom
- De woning is gelegen aan de rand van Princenhage, op korte afstand van het centrum van Breda
- 4 slaapkamers waarvan één op de begane grond (of als werkkamer te gebruiken)

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.600
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 345.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1901
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
136 m²
Inhoud
410 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)

Kadastrale gegevens

PRINCENHAGE H 3165
Kadastrale kaart
Oppervlakte
136 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
53 m² (8,5 meter diep en 6,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.