• Verkocht

Oude Bogerd 8 4834 AS Breda

Uitgelichte kenmerken

  • 72 m² wonen
  • 158 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 juli 2020
Verkoopdatum
7 augustus 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Smaakvol, nagenoeg geheel gemoderniseerde tussenwoning gelegen in een rustige straat in de wijk Blauwe Kei. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een moderne open keuken, een luxe badkamer, 3 slaapkamers en de mogelijkheid tot het creëren van een 4e slaapkamer. Een ca. 14 meter diepe tuin op het oosten met gezellig overkapping maakt deze woning compleet.

Bouwjaar: 1960
Woonoppervlakte: 72m²
Overig inpandige ruimte (2e verdieping): 10m²
Perceeloppervlakte: 158m²
Inhoud: 294m³
Aanvaarding: in overleg

INDELING

BEGANE GROND

Entree/hal met plavuizen vloer, trapopgang naar de 1e verdieping en trap/kelderkast met geheel vernieuwde groepenkast. In 2019 gemoderniseerde toiletruimte met vrijhangend toilet, fonteintje en mechanische ventilatie.

Lichte woonkamer (ca. 6.35x3.49m) met nette laminaatvloer, schouw, strak gestuukte wanden en plafond met inbouwspots en een schuifpui naar de achtertuin.

Open keuken in rechte opstelling met diverse kastruimte, een 5-pits Smeg fornuis met grote oven, een magnetron, een koelkast en een granieten werkblad. Spoelgedeelte met granieten werkblad met RVS-spoelbak, kastruimte en vaatwasser. Middels loopdeur toegang tot de achtertuin.

1E VERDIEPING

Overloop met toegang tot afgesloten trapopgang, 3 slaapkamers, de badkamer en separate toiletruimte.

Moderne toiletruimte met vrijhangend toilet en mechanische ventilatie.

Slaapkamer I (ca. 3.66x3.30m) gelegen aan de achterzijde van de woning met laminaatvloer, gestuukte wanden en plafond.

Slaapkamer II (ca. 2.70x2.27m) gelegen aan de achterzijde met laminaatvloer, gestuukte wanden en gestuukt plafond met inbouwspots.

Luxe badkamer gelegen aan de voorzijde met wastafelmeubel en spiegel, designradiator en inloopdouche met ingebouwde thermostaatkranen, regendouche en extra handdouche.

Slaapkamer III (ca. 2.93x2.59m) gelegen aan de voorzijde met laminaatvloer, gestuukte wanden en gestuukt plafond met inbouwspots.

2E VERDIEPING

Voorzolder met opstelling cv-ketel (Nefit Economy, 2005) en aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur.

Zolderkamer met laminaatvloer. Deze ruimte is om te turnen tot 4e slaapkamer door het plaatsen van een dakkapel.

TUIN

Diepe (ca. 14 meter) achtertuin gesitueerd op het oosten. De verzorgde achtertuin is voorzien van sierbestrating, borders, nieuwe schutting en een stenen berging met elektra.
Aan de achterzijde van de tuin is een gezellige overkapping gebouwd met extra elektra punten en achterom.

BIJZONDERHEDEN

De woning beschikt over een voortuin met extra elektra punt en waterkraan.
De woning is op de 1e verdieping en op de begane grond aan de voorzijde voorzien van nieuwe kunststof kozijnen.
De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie.
Beide toiletruimten zijn in 2019 gemoderniseerd.
De badkamer is in 2019 compleet gerenoveerd.
De woning is aan de voorzijde voorzien van elektrische rolluiken alsmede beide slaapkamers aan de achterzijde.
Aanvaarding in overleg.

LIGGING EN LOCATIE

Deze gemoderniseerde woning is gelegen aan een rustige straat in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk “Blauwe Kei". De wijk is ruimtelijk opgezet met veel groenvoorzieningen. De woning is gelegen op korte afstand van het winkelcentrum ‘De Burcht’ en het Valkeniersplein met o.a. supermarkten en een diversiteit aan winkels. Basisscholen, sportaccommodaties, de Ginnekenmarkt, het Mastbos en het Ulvenhoutse bos zijn op fietsafstand. Bushaltes en uitvalswegen zijn op korte afstand gelegen en met een kwartiertje fietsen staat u midden in de sfeervolle binnenstad van Breda.

KOOPOVEREENKOMST

De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.167
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
72 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
158 m²
Inhoud
294 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Economy VR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

GINNEKEN I 7818
Kadastrale kaart
Oppervlakte
158 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
84 m² (14 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar
Dhr. Allen de Koning
Oude Bogerd 8
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Eerlijk advies, goede kennis van de markt en de potentiele doelgroepen. De communicatie met Charles was uitstekend - hij had zelfs een whatsapp groep aangemaakt. Het huis was binnen een week verkocht - zeker een aanrader.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Charles Nagelkerke Makelaardij
Beste Allen & Ravi, hartelijk dank voor deze fantastische beoordeling en de zeer prettige samenwerking! Tot binnenkort weer in het mooie Breda...Vriendelijke groet Charles Nagelkerke

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Blauwe Kei

Heel Breda

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Blauwe Kei

Heel Breda

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.