• Verkocht

Heuvelstraat 74 4813 GB Breda

Uitgelichte kenmerken

  • 132 m² wonen
  • 198 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 389.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 juli 2020
Verkoopdatum
31 juli 2020
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Deze ruime gezellige tussenwoning, gemoderniseerd met behoud van authentieke elementen is gelegen op de rand van de wijk Princenhage en de wijk Heuvel. Zowel de winkels aan het Dr. Struykenplein als de gezellige dorpskern van Princenhage zijn op loopafstand gelegen. De woning is o.a. ingedeeld met een ruime woonkamer met open keuken en een bijkeuken. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en de badkamer gelegen. De zolderverdieping is ingedeeld met 2 slaapkamers die beide een dakkapel hebben. Maak snel een afspraak en kom kijken!

Bouwjaar 1940 Inhoud ca. 460 m³
Woonoppervlakte ca. 132 m² Externe bergruimte 22 m2
Perceeloppervlakte 198 m2

Ligging en omgeving
De woning is gelegen in de wijk Princenhage, met op loopafstand de gezellige oude dorpskern “De Haagsemarkt “ met restaurantjes, terrasjes en speciaalzaken. Op korte afstand zijn basisscholen en kinderopvangcentra gelegen en op enkele minuten lopen is het vernieuwde Dr. Struyckenplein gelegen. Het stadscentrum van Breda met zijn gezellige winkelstraten en uitgaansgelegenheden is binnen 10 minuten te bereiken. Tevens is er een goede, snelle verbinding met de diverse uitvalswegen (A16, A27 en A58).

Bouwkwaliteit
Deze woning beschikt over houten kozijnen met dubbele beglazing, het dak is voorzien van dakisolatie. Voor de verwarming en het warmwater wordt gebruik gemaakt van een gasgestookte ketel (Vaillant bjr. 2012).

Tuin
De diepe, vrij gelegen achtertuin ligt op het zuidwesten en is voorzien van tegels, vlonders en beplanting. De schuttingen zijn in 2018 (rechts) en 2020 (links) vernieuwd. Achter in de tuin is een zeer ruime houten berging geplaatst die voorzien is van elektra. Via deze berging is de achterom te bereiken.

Indeling

Begane grond:
Hal/entree met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars, trapkast en toiletruimte met fonteintje. Voorts toegang tot de woonkamer die voorzien is van een houten vloer en een erker aan de voorzijde. Via de woonkamer is er toegang tot de tuin en tot de open keuken. Deze keuken is voorzien van een oven, 4-pits gasfornuis, afzuigkap en een vaatwasser. De vloer van de keuken is voorzien van laminaat. Via de keuken is er toegang tot de bijkeuken. In deze bijkeuken zitten de aansluitingen voor wasapparatuur en is een uitstortgootteen. Via deze bijkeuken is de tuin te bereiken.

Eerste verdieping:
Overloop met afgesloten trapopgang naar de zolder en toegang tot 3 slaapkamers. Slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een houten vloer en een vaste kast, slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde is voorzien van een laminaatvloer, slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een houtenvloer en een inbouwkast. De badkamer is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een wastafel, ligbad en toilet.

Zolderverdieping:
Via vaste trap te bereiken zolderverdieping met 2 slaapkamers. Slaapkamer 4 is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een dakkapel, Velux dakraam, laminaatvloer, wastafel en bergruimte achter schotten. Slaapkamer 5 is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een dakkapel, laminaatvloer en bergruimte achter schotten. Via deze kamer is er toegang tot berging met daarin de opstelplaats van de cv-ketel.

Vraagprijs € 389.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 389.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.947
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1940
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
132 m²
Externe bergruimte
23 m²
Perceel
198 m²
Inhoud
460 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

PRINCENHAGE I 4427
Kadastrale kaart
Oppervlakte
198 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
87 m² (15,5 meter diep en 5,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Liessum Makelaars Breda

Bel 076 7631000

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Princenhage

Heel Breda

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Princenhage

Heel Breda

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.