• Verkocht

Veldmoeren 4 4824 JV Breda

Uitgelichte kenmerken

  • 126 m² wonen
  • 282 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 339.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 juli 2020
Verkoopdatum
31 augustus 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Op een fantastische locatie, kindvriendelijk en rustig gelegen, over de volle breedte uitgebouwde hoekwoning met zonnepanelen garage, een voor-, zij- en achtertuin met overkapping en berging gelegen op het zuidwesten.

Deze hoekwoning is gelegen aan een rustige straat met voldoende vrije parkeergelegenheid en is goed geïsoleerd door middel van dak-, vloer- en spouwmuurisolatie. De kozijnen zijn deels uitgevoerd in onderhoudsvriendelijk aluminium met dubbele beglazing op de begane grond. Aan de achterzijde is de woning over de volle breedte uitgebouwd en uitgevoerd met een draai/kiep schuifpui evenals een kunststof kozijn in de zijgevel (HR++). Voor de centrale verwarming en warmwatervoorziening is de woning aangesloten op stadsverwarming (huur).

De woning beschikt over een keurig aangelegde privacy biedende royale achtertuin gelegen op het zuidwesten met een garage, berging en een gezellig overkapping. De 20 zonnepanelen zorgen voor lage energiekosten wat de woning extra interessant maakt.

De woning is gesitueerd aan de rand van de wijk Kievitsloop en is zeer kindvriendelijk gelegen met op korte afstand een winkelcentrum met een gevarieerde winkelstand. Tevens zijn er diverse voorzieningen op korte afstand, te weten: een bibliotheek, kinderdagopvang, basisscholen en voortgezet onderwijs, sportvelden, tennisbanen. Recreatieplas "De Asterdplas” en het Haagse Beemdenbos. De verbindingen ten opzichte van het centrale wegennet en het centrum van Breda zijn uitstekend. Tevens bevindt zich een NS-station in de nabijheid.

Bent u na dit alles nieuwsgierig geworden? Maak dan snel contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak.

Bijzonderheden:
- Meterkast vernieuwd ca. 2011;
- Het doorstroomapparaat betreft huur;
- De woning beschikt over betonnen verdiepingsvloeren;
- Vloerverwarming op de begane grond m.u.v. de entree;
- De vaatwasser is recentelijk vernieuwd.

Indeling

Entree
De entree is afgewerkt met een tegelvloer en biedt toegang tot de woonkamer, de meterkast en het toilet. Middels trapopgang toegang tot de 1e verdieping.

Toilet
Volledig betegeld, met hangcloset en fonteintje.

Woonkamer
Royale uitgebouwde woonkamer afgewerkt met een tegelvloer met voerverwarming en spuitwerk wand- en plafondafwerking. De woonkamer heeft veel lichtinval door de vele raampartijen. Middels een kunststof schuifpui (draai/kiep) toegang tot de achtertuin. Verder is het plafond bewerkt met inbouwspots en beschikt de uitbouw over aansluitingen ten behoeve van een beamer.

Keuken
Open keuken in U-opstelling gelegen aan de voorzijde. De keuken is afgewerkt met een tegelvloer en uitgevoerd met diverse boven- en onderkasten evenals een apothekerskast. Aan inbouwapparatuur is aanwezig een 4-pits inductiekookplaat, combi oven/magnetron, vaatwasser (2019) en een afzuigkap.

1e verdieping

Overloop
De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt toegang tot de 2 slaapkamers (met mogelijkheid tot 3), de praktische bergkast en de badkamer. Via een vaste trap toegang tot de 2e verdieping.

Slaapkamer 1
Gelegen aan de voorzijde en voorzien van een laminaatvloer.

Slaapkamer 2 (mogelijkheid tot creëren extra slaapkamer)
Grote slaapkamer gelegen aan de achterzijde en afgewerkt met een laminaatvloer. Deze kamer beschikt over een vaste kastenwand. Van origine was deze slaapkamer opgesplitst in 2 slaapkamers, dit is makkelijk weer terug te brengen naar de oude situatie.

Badkamer
Volledig betegeld en voorzien van een whirlpool bad, douchecabine, wastafelmeubel met diverse kastruimte en verlichting, handdoekenradiator en een tweede toilet. Het plafond is bewerkt met inbouwspots.

2e verdieping

Voorzolder
Royale voorzolder met aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en diverse bergruimte.

Slaapkamer 3
Ruime zolderkamer afgewerkt met een laminaatvloer en een dakraam aan voor- en achterzijde. Diverse bergruimte beschikbaar achter de schuine kanten.

Tuin
De veel privacy biedende, onderhoudsvriendelijke, royale tuin met zijtuin is volledig bestraat en biedt de gehele dag zon vanwege de ligging op het zuidwesten. De gevel is voorzien van een zonnescherm. De tuin heeft een sfeervolle overkapping met diverse stroompunten en aangrenzende berging. Verder beschikt de tuin over een buitenkraan en een tochtscherm. De straat is bereikbaar middels een houten poort.

Garage met zadeldak
Stenen garage met betonvloer, elektra en een vliering. Middels een stalen roldeur toegang tot de tuin.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 339.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.690
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Externe bergruimte
24 m²
Perceel
282 m²
Inhoud
432 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

BREDA H 7184
Kadastrale kaart
Oppervlakte
282 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
204 m² (15,69 meter diep en 13 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering en elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

H en S Makelaardij

Bel 076-5430800

NVM aankoopmakelaar

Hendriks Makelaardij Breda

Bel 076 524 77 88

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Kievitsloop

Heel Breda

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Kievitsloop

Heel Breda

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.