• Verkocht

Hortensiastraat 25 4818 GM Breda

Uitgelichte kenmerken

  • 155 m² wonen
  • 140 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 587.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 juni 2020
Verkoopdatum
11 juli 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Een van de meest gewilde wijken van ons mooie Breda in de mooie wijk 'Zandberg' en dat is niet voor niks! De karakteristieke bouw zorgt voor schitterende straten en sfeer. Loop je naar het noorden ga je zo de bruisende binnenstad tegemoet en loop je naar het zuiden kan je de rust van schitterende natuurgebieden opzoeken. Maar ook heb je natuurlijk vele leuke winkels en gezellige horeca die je zo met de 'benenwagen' kan bereiken.
Het pand zelf is vooroorlogs en dat geeft al vanaf de voorgevel een heerlijk gevoel; echt om verliefd op te worden en hoe iedereen het wel zou willen. De opbouw zorgt voor de praktische ruimte en de in totaal 5 ruime slaapkamers. In de tuin heb je de middag- en avondzon. Kom kijken en maak de kans op slag verliefd te worden!

Kan je niet wachten om deze woning te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Entree / hal, met (open) trapopgang, de meterkast (11 groepen, 2 aardlekschakelaars, enkel elektra tariefmeter), kelder, het toilet en toegang tot de woonkamer.

Handige kelder, met gas- & watermeter, op circa 1.40 meter hoogte (let op: schatting!) en luik naar de kruipruimte.

Toilet (ca. 2010), deels betegeld, met zwevend closet en ventilatie.

Woonkamer, met sfeervolle open haard, erker, hoge plafonds die ruimtelijk gevoel geven en openslaande tuindeuren.

Dichte keuken (ca. 2010), met stenen werkblad, koelkast, vriezer (4 lades), 5-pits gasfornuis, afzuigkap, rvs spoelbak, combi oven/magnetron, oven, vaatwasser, bergruimte en deur naar de tuin.

EERSTE VERDIEPING

Overloop, met (open) trapopgang, flinke gangkast, toegang tot slaapkamers I, II, III en de badkamer.

Badkamer (ca. 2010), gelegen aan de achterzijde, deels betegeld, met radiator, zwevend closet, ligbad met douche garnituur, wastafel, spots en ventilatie.

Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde, met 2 inbouwkasten en openslaande deuren naar balkon I.

Balkon I, gelegen aan de achterzijde op het noordwesten, met houten vlonders en balustrade.

Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde, met 4 inbouwkasten en openslaande deuren naar klein balkon II.

Klein balkon II, gelegen aan de voorzijde op het zuidoosten.

Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde en met inbouwkast.

TWEEDE VERDIEPING

Overloop, met toegang tot slaapkamers IV en V.

Slaapkamer IV, gelegen aan de voorzijde, met flinke inbouwkast en dakkapel.

Slaapkamer V, gelegen aan de achterzijde, met wastafel (warm & koud water), dakkapel en toegang tot de technische ruimte.

Technische ruimte, met de Cv-ketel (eigendom, Nefit Topline Compact HRC 25/CW4 2010), wasmachine aansluiting, plek voor droger en handige bergruimte.

TUIN

Voortuin.

Stadstuin, gelegen op het noordwesten, met de berging en achterom.

BERGING

Stenen berging, met elektra.

BIJZONDERHEDEN

- Het pand is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. De glas-in-lood ramen zijn van enkele beglazing;
- De woning is grotendeels voorzien van houten vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- De opbouw is 2010 geplaatst;
- De woning is in 2019 aan de buitenzijde geverfd;
- Deze woning heeft energielabel E;
- Indicatie huidig energieverbruik:
Gas en elektra: ca. € 199,- per maand
Gebaseerd op een 4-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 587.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.790
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
155 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
140 m²
Inhoud
436 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline Compact HRC 25/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

BREDA D 4361
Kadastrale kaart
Oppervlakte
140 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
45 m² (14 meter diep en 3,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Van der Sande Makelaars

Bel 076-5232555

NVM aankoopmakelaar

Storimans en Partners

Bel 076-5226090

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Zandberg

Heel Breda

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Zandberg

Heel Breda

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.