Frankenthalerstraat 10 4816 KA Breda Doornbos-Linie

Deze goed onderhouden en ruime vrijstaande woning met aanbouw, garage/berging en plantenkas, is gelegen op een mooie rustige locatie, op het eind van een doodlopende weg voor het verkeer. Deze woning biedt vele mogelijkheden voor eventueel een beroep aan huis.

HELAAS DOOR DE ENORME BELANGSTELLING OP DIT MOMENT GEEN MOGELIJKHEID MEER OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN.

Bijzonderheden:
-De woning verkeert in een goede staat van onderhoud.
-De houten kozijnen zijn voorzien van enkel glas, welke deels voorzien zijn van rolluiken.
-Op de begane grond treft men buiten de woonkamer nog een z.g. voorkamer en werkkamer.
-Er zijn 4 slaapkamers op de verdieping.
-De woonkamer heeft een schouw met open haard en deels nog de authentieke glas en lood ramen.
-Er is een ruime garage/berging achter de woning aanwezig.
-Winkels, openbaar vervoer aansluitingen, supermarkt zijn op korte afstand.
-Het bourgondische centrum van Breda en ook de aansluiting naar de snelwegen zijn in de nabijheid gelegen.
-Bestemming is agrarisch.
-Er is een NEN 2580 meetrapport van het object aanwezig.

Indeling

Begane grond:
De ruime stijl volle entree/hal geeft toegang tot de voor-/slaapkamer, werkkamer, kelder en woonkamer. De slaapkamer voor is voorzien van een parketvloer en glas en lood bovenlichten. De werkkamer heeft eveneens een parketvloer en is voorzien van een schouw. Vanuit deze ruimte is de badkamer bereikbaar. De badkamer is deels betegeld. De nette inrichting omvat o.a. een ligbad, douche en wastafel op een console. Vanuit de badkamer is de achtergelegen tussenhal bereikbaar. De tussenhal is voorzien van een plavuizen en een vaste kast. Er is van hier uit toegang tot de bijkeuken, toiletruimte en achter entree. De bijkeuken is eveneens voorzien van plavuizen vloer. Hier zijn de aansluitingen t.b.v. de was apparatuur en de opstelplaats van de HR-combiketel. De kelder is op stahoogte, afgewerkt met een tegelvloer en de opstelplaats van de meterkast. De meterkast is voorzien van een vernieuwde groepenkast, ingericht voor 7 groepen, 1 krachtstroomgroep en 2 aardlekschakelaars. De gezellige, ruime woon/eetkamer, heeft grote raampartijen aan de voor- en zijkant van de woning, met veel lichtinval, waardoor het een aangename verblijfsruimte is. De bovenlichten in de erker zijn voorzien van glas en lood ramen. Centraal in de woonkamer is de schouw gelegen. De gesloten keuken is aansluitend aan de woonkamer gelegen in de aanbouw. Deze woonkeuken heeft een nette inrichting in hoekopstelling en is voorzien van boven- en onderkasten, afzuigkap, 4 pits gaskomfoor, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is via een loopdeur de achter entree bereikbaar.

Eerste verdieping:
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot 4 slaapkamers. Slaapkamer 1 ligt aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde en heeft lichtinval via een dakkapel. Slaapkamer 3 is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft lichtinval via een dakkapel. Slaapkamer 4 ligt aan de achterzijde van de woning en geeft toegang tot de afgeschermde bergruimten boven de aanbouw.

Garage/berging:
De garage/bergruimte is achter de woning gesitueerd en is ingericht als garage en berging. Vanuit de binnenzijde is de vliering bereikbaar.

Hobbykas:
De hobbykas is achter in de tuin gelegen.

Tuin:
De tuin is sfeervol rondom de woning gelegen, zodat er altijd wel een plekje in de schaduw is of in zon is om van de tuin te genieten. De tuin is voorzien van sierbestrating en vaste beplanting en via de eigen oprit is de openbare weg bereikbaar.

Extra bepaling:
Uitgangspunt is een NVM-koopovereenkomst. Standaard wordt in de koopovereenkomst een bankgarantie of waarborgsom van 10 % van de koopsom opgenomen. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat door de beroepsaansprakelijkheidsverzekeraar wordt uitgekeerd. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Bij opmaak van de koopovereenkomst wordt de z.g. ouderdom en asbestclausule opgenomen. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.