• Verkocht

Weerdesteinstraat 51 4834 LA Breda Ypelaar

Uitgelichte kenmerken

  • 127 m² wonen
  • 177 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 398.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 september 2021
Verkoopdatum
2 november 2021
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Ruime tussenwoning met 3 slaapkamers, voortuin, ruime achtertuin, met berging en eigen achterom. De woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk IJpelaar, nabij winkelcentrum de "Burcht", openbaar vervoer, sportfaciliteiten, het Ginneken en diverse in- en uitvalswegen.

KENMERKEN:
RUIME TUSSENWONING
3 SLAAPKAMERS
RUIME ACHTERTUIN MET BERGING EN ACHTEROM
GELEGEN IN KINDVRIENDELIJKE WIJK IJPELAAR
NABIJ DIVERSE VOORZIENINGEN EN IN- EN UITVALSWEGEN

BEGANE GROND:

HAL/ENTREE
voorzien van een garderobehoek, verdiepte trapkast en een vaste kast, meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars) en de trapopgang naar eerste verdieping. Voorts toegang tot:

TOILET
betegeld en met een duoblok toilet.

WOONKAMER
voorzien van hout gestookte haard, voorzien van fraaie eikenhouten vloer met white wash-afwerking. Vanuit de woonkamer via openslaande deuren toegang tot de tuin.

KEUKEN
gelegen aan de voorzijde van de woning en met een kookeiland. De moderne L-vormige keukeninrichting is voorzien van een vaatwasser, 6-pitsgasfornuis, rvs afzuigkap, spoelbak, combimagnetron, koelkast en diverse onder- en bovenkasten.

ACHTERTUIN
volop privacy biedende tuin met berging en eigen achterom.

STENEN BERGING
vrijstaande stenen berging.

EERSTE VERDIEPING:
via een vaste trapopgang toegang tot de eerste verdieping.

OVERLOOP
vanwaar toegang tot 2 slaapkamers, toilet, badkamer, waskamer en trapopgang naar de tweede verdieping.

SLAAPKAMER 1
gelegen aan de voorzijde, voorzien van een laminaatvloer.

SLAAPKAMER 2
gelegen aan de achterzijde, eveneens voorzien van een laminaatvloer.

WASKAMER
voormalige badkamer, thans in gebruik als waskamer met aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en de opstelplaats van de gas cv-combiketel (Remeha).

BADKAMER
betegelde badkamer, voorzien van inloopdouche, hoekligbad met whirlpoolfunctie en een vaste wastafel.
TOILET
een separaat duoblok toilet.

TWEEDE VERDIEPING
via een vaste trap toegang tot de tweede verdieping.

VOORZOLDER
royale voorzolder met aparte bergruimte en toegang tot:

SLAAPKAMER 3
voorzien van een laminaatvloer en twee Velux dakramen, een vaste kast en bergruimte achter de knieschotten.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Ruime woning met een woonoppervlak van circa 130 m²;
Gelegen in de kindvriendelijke wijk IJpelaar.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 398.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.134
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
127 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
177 m²
Inhoud
427 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, muurverwarming en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

GINNEKEN N 3402
Kadastrale kaart
Oppervlakte
177 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
73 m² (12,8 meter diep en 5,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

DietvorstBorman Makelaars

Bel 076-5152018

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.