• Verkocht

Mathenessehof 16 4834 EM Breda Ypelaar

Uitgelichte kenmerken

  • 143 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 september 2021
Verkoopdatum
14 oktober 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Heerlijk rustig wonen in een ruime patiowoning, dichtbij het Ginneken en het bruisende stadscentrum. Klinkt dat als muziek in de oren? Maak dan snel een afspraak.

Een uniek stukje woonwijk in de IJpelaar, autovrij, groen, rustig, gebouwd in 2005 dus voorzien van alle gemakken qua isolatie en dan ook 12 zonnepanelen op het dak heerlijk energie zuinig.

INDELING
De auto parkeren we beneden in de parkeergarage waarna we genietend van al het groen en de rust om ons heen naar de voordeur lopen.

HAL/ENTREE
De woning is gelegen aan een autovrije straat. Via de voordeur komt u in een ruime hal met garderobe, toilet, grote berging met aansluitingen voor de wasmachine en toegang tot de woonkamer.

WOONKAMER
Heerlijke lichte woonkamer, door de fijne afmetingen kan je hier je fantasie loslaten en al je meubels plaatsen. Er is al een mooie op maat gemaakte boekenkast aanwezig dus pak je boeken maar alvast uit. Ook is er nog een handige trapkast.

KEUKEN
Enorme keuken met meer dan voldoende werkruimte. Aan alles is gedacht, wat denk je van een vaatwasser op hoogte? Een fantastische keuken om heerlijke gerechten te bereiden terwijl je gasten aan tafel zitten of je (klein) kinderen aan het knutselen zijn.

SLAAPKAMER I
wakker worden van het fluiten van de vogeltjes? Hoe heerlijk is dat. Door de enorme raampartij in de slaapkamer geniet je van de tuin terwijl je nog een keer op snooze drukt. Vanuit je bed ga je zo naar de badkamer op de begane grond.

BADKAMER
Fijne badkamer met alles wat je maar kan wensen, na een dag hard werken lekker liggen in bad of ben je meer van een verkwikkende douche hier hoef je niet te kiezen. Ook is hier nog een extra toilet.

TWEEDE VERDIEPING
Via de vaste trap in de woonkamer kom je boven op de overloop die toegang biedt aan nog twee slaapkamers (kantoor) en een van oorsprong tweede badkamer. De huidige bewoners hebben hier een wasruimte van gemaakt maar de leidingen zijn nog aanwezig mocht je de badkamer in ere willen herstellen. Op het dak liggen 12 zonnepanelen. Deze panelen leveren meer dan genoeg op voor het eigen elektriciteitsverbruik.

STADSTUIN
Hoeveel tuin heeft een mens nodig? Het is klein maar voldoet aan alle wensen van een zonliefhebber. Vanaf 12 uur tot laat in de avond geniet je hier van een heerlijk zonnetje.

De VvE kosten bedragen ca. € 89,- per maand.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.671
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, geschakelde woning (semi-bungalow)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
143 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
31 m²
Inhoud
547 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
ITHO (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

GINNEKEN M 2699
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Patio/atrium

Garage

Soort garage
Parkeerkelder
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Makelaar Sander

Bel 076 2600174

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.