Mathenessehof 16 4834 EM Breda Ypelaar

Heerlijk rustig wonen in een ruime patiowoning, dichtbij het Ginneken en het bruisende stadscentrum. Klinkt dat als muziek in de oren? Maak dan snel een afspraak.

Een uniek stukje woonwijk in de IJpelaar, autovrij, groen, rustig, gebouwd in 2005 dus voorzien van alle gemakken qua isolatie en dan ook 12 zonnepanelen op het dak heerlijk energie zuinig.

INDELING
De auto parkeren we beneden in de parkeergarage waarna we genietend van al het groen en de rust om ons heen naar de voordeur lopen.

HAL/ENTREE
De woning is gelegen aan een autovrije straat. Via de voordeur komt u in een ruime hal met garderobe, toilet, grote berging met aansluitingen voor de wasmachine en toegang tot de woonkamer.

WOONKAMER
Heerlijke lichte woonkamer, door de fijne afmetingen kan je hier je fantasie loslaten en al je meubels plaatsen. Er is al een mooie op maat gemaakte boekenkast aanwezig dus pak je boeken maar alvast uit. Ook is er nog een handige trapkast.

KEUKEN
Enorme keuken met meer dan voldoende werkruimte. Aan alles is gedacht, wat denk je van een vaatwasser op hoogte? Een fantastische keuken om heerlijke gerechten te bereiden terwijl je gasten aan tafel zitten of je (klein) kinderen aan het knutselen zijn.

SLAAPKAMER I
wakker worden van het fluiten van de vogeltjes? Hoe heerlijk is dat. Door de enorme raampartij in de slaapkamer geniet je van de tuin terwijl je nog een keer op snooze drukt. Vanuit je bed ga je zo naar de badkamer op de begane grond.

BADKAMER
Fijne badkamer met alles wat je maar kan wensen, na een dag hard werken lekker liggen in bad of ben je meer van een verkwikkende douche hier hoef je niet te kiezen. Ook is hier nog een extra toilet.

TWEEDE VERDIEPING
Via de vaste trap in de woonkamer kom je boven op de overloop die toegang biedt aan nog twee slaapkamers (kantoor) en een van oorsprong tweede badkamer. De huidige bewoners hebben hier een wasruimte van gemaakt maar de leidingen zijn nog aanwezig mocht je de badkamer in ere willen herstellen. Op het dak liggen 12 zonnepanelen. Deze panelen leveren meer dan genoeg op voor het eigen elektriciteitsverbruik.

STADSTUIN
Hoeveel tuin heeft een mens nodig? Het is klein maar voldoet aan alle wensen van een zonliefhebber. Vanaf 12 uur tot laat in de avond geniet je hier van een heerlijk zonnetje.

De VvE kosten bedragen ca. € 89,- per maand.