• Verkocht

Schaffelaarstraat 98 4834 PM Breda Ypelaar

Uitgelichte kenmerken

  • 127 m² wonen
  • 245 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 485.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 september 2021
Verkoopdatum
27 september 2021
Looptijd
10 dagen

Omschrijving

Twee-onder-een-kapwoning met oprit en garage!
in de kindvriendelijke woonwijk IJpelaar, met alle faciliteiten dichtbij!

Ligging en omgeving
Deze woning is gelegen in de aangename en kindvriendelijke wijk IJpelaar. Op korte afstand zijn zowel het winkelcentrum ‘De Burcht’ als het ‘Valkeniersplein’ te bereiken. Binnen enkele minuten is de sfeervolle ‘Ginnekenmarkt’ te bereiken met diverse winkels en horecagelegenheden. Ook het bruisende stadshart van Breda is op korte afstand, deze biedt u verschillende mogelijkheden op het gebied van winkelen, uitgaan en cultuur. De woning is op enkele minuten afstand gelegen van de zuidelijke rondweg waardoor er een snelle verbinding richting de A16 en A27 is.

Bouwkwaliteit
Deze twee-onder-een-kapwoning is in 1973 gebouwd. De begane grond en eerste verdiepingsvloer zijn uitgevoerd in beton. De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing en houten kozijnen. Voor de verwarming wordt gebruik gemaakt van een cv-ketel, Intergas 2013 HRE 28/24.

Tuin
Voortuin met oprit naar de garage en toegang tot de achtertuin via de garage.
De achtertuin is gelegen op het zuid oosten .

BEGANE GROND
Hal/entree met meterkast, garderobe, toiletruimte met fonteintje en natuurlijke ventilatie. De hal biedt verder toegang tot de woonkamer, keuken en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is aan de voorzijde en achterzijde voorzien van veel lichtinval d.m.v. de grote raampartijen. De woonkamer heeft een openhaard. De keuken is voorzien van een gasfornuis en wasmachine aansluiting. De keuken geeft tevens toegang tot de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met een vlizotrap naar de zolder en toegang tot de 4 ruime slaapkamers. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel.

TWEEDE VERDIEPING
Middels de vlizotrap wordt er toegang geboden tot de voorzolder en een extra slaapkamer, waarbij de kamer aan de achterzijde is voorzien van een dakraam.

BIJZONDERHEDEN
• Woning is verhuurd geweest
• Tuin gelegen op het Zuid Oosten
• Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
• De woning is voorzien van houten kozijnen
• Betonnen vloeren m.u.v. de 2e verdieping
• Garage
• CV-ketel (circa 2013)

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 485.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.819
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
127 m²
Overige inpandige ruimte
42 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
25 m²
Perceel
245 m²
Inhoud
580 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

BREDA N 4268
Kadastrale kaart
Oppervlakte
245 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
111 m² (12,36 meter diep en 8,97 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Verwarming
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Van Liessum Makelaars Breda

Bel 076 7631000

NVM aankoopmakelaar

MB Makelaars

Bel 076 5436066
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Schaffelaarstraat 98
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Hele prettige communicatie; enthousiast en betrouwbaar, oprecht en eerlijk. Goed bereikbaar, vriendelijk en snel in actie.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.