Schaffelaarstraat 98 4834 PM Breda Ypelaar

127 m² wonen
245 m² perceel
4 slaapkamers

Kaart

€ 485.000 k.k.

Mijn score en notitie

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds: 17 september 2021
Verkoopdatum: 27 september 2021
Looptijd: 10 dagen

Omschrijving

Twee-onder-een-kapwoning met oprit en garage!
in de kindvriendelijke woonwijk IJpelaar, met alle faciliteiten dichtbij!

Ligging en omgeving
Deze woning is gelegen in de aangename en kindvriendelijke wijk IJpelaar. Op korte afstand zijn zowel het winkelcentrum ‘De Burcht’ als het ‘Valkeniersplein’ te bereiken. Binnen enkele minuten is de sfeervolle ‘Ginnekenmarkt’ te bereiken met diverse winkels en horecagelegenheden. Ook het bruisende stadshart van Breda is op korte afstand, deze biedt u verschillende mogelijkheden op het gebied van winkelen, uitgaan en cultuur. De woning is op enkele minuten afstand gelegen van de zuidelijke rondweg waardoor er een snelle verbinding richting de A16 en A27 is.

Bouwkwaliteit
Deze twee-onder-een-kapwoning is in 1973 gebouwd. De begane grond en eerste verdiepingsvloer zijn uitgevoerd in beton. De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing en houten kozijnen. Voor de verwarming wordt gebruik gemaakt van een cv-ketel, Intergas 2013 HRE 28/24.

Tuin
Voortuin met oprit naar de garage en toegang tot de achtertuin via de garage.
De achtertuin is gelegen op het zuid oosten .

BEGANE GROND
Hal/entree met meterkast, garderobe, toiletruimte met fonteintje en natuurlijke ventilatie. De hal biedt verder toegang tot de woonkamer, keuken en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is aan de voorzijde en achterzijde voorzien van veel lichtinval d.m.v. de grote raampartijen. De woonkamer heeft een openhaard. De keuken is voorzien van een gasfornuis en wasmachine aansluiting. De keuken geeft tevens toegang tot de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met een vlizotrap naar de zolder en toegang tot de 4 ruime slaapkamers. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel.

TWEEDE VERDIEPING
Middels de vlizotrap wordt er toegang geboden tot de voorzolder en een extra slaapkamer, waarbij de kamer aan de achterzijde is voorzien van een dakraam.

BIJZONDERHEDEN
• Woning is verhuurd geweest
• Tuin gelegen op het Zuid Oosten
• Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
• De woning is voorzien van houten kozijnen
• Betonnen vloeren m.u.v. de 2e verdieping
• Garage
• CV-ketel (circa 2013)