Golfstraat 13 4818 TS Breda Sportpark

Op fraaie woonlocatie in de wijk Sportpark (Breda-Zuid) gelegen sfeervolle, instapklare en karakteristieke tussenwoning met royale living, moderne keuken en badkamer en 5 slaapkamers. De woning is over de volle breedte uitgebouwd. Alle voorzieningen zoals scholen, winkels, sportfaciliteiten zijn nabij gelegen. Eveneens ligt de woning op korte afstand van het stadscentrum, de Ginnekenmarkt en het Mastbos.

KENMERKEN:
INSTAPKLARE UITGEBOUWDE KARAKTERISTIEKE WONING
IN DE WIJK SPORTPARK
5 SLAAPKAMERS
MODERNE KEUKEN EN BADKAMER
NABIJ VOORZIENINGEN EN STADSCENTRUM

BEGANE GROND:

HAL/ENTREE
Ruime entree voorzien van een fraaie tegelvloer, glas-in-loodramen, trapopgang naar eerste verdieping, trapkelderkast, waarin opstelplaats van de meterkast (12 groepen en drie aardlekschakelaars) en waarop uitkomen toilet en de woonkamer en keuken.

TOILET
Deels betegeld modern zwevend toilet met fonteintje.

WOONKAMER
ca. 7.95 x 3.40 m. en 2.95 x 4.90 m. Over volle breedte uitgebouwde woonkamer voorzien van een erker, een houten vloer een houtkachel, fraaie lichtstraat, openslaande deuren naar de tuin en tevens separate loopdeur en open verbinding met de keuken.

KEUKEN
ca. 3.50 x 1.80 m. luxe open keuken in U-opstelling, voorzien van een composieten werkblad met rvs spoelbak met Quooker, 5-pits rvs gaskookplaat, combimagnetron, combioven, vaatwasser, koelkast, 3-ladenvriezer en diverse onder- en bovenkasten/laden.

ACHTERTUIN
ca. 14.00 x 4.90 m. fraai aangelegde tuin, deels voorzien van sierbestrating, deels groen. Via de berging toegang tot de achterom.

STENEN BERGING
ca. 5.35 x 1.90 m.

EERSTE VERDIEPING:

OVERLOOP
voorzien van een houten vloer, trapopgang naar de tweede verdieping, vaste kast met opstelplaats cv combiketel (Nefit HR 2019) een tweede vaste kast en van waar toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.

SLAAPKAMER 1
ca. 3.90 x 3.40 m. gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van een houten vloer en een vaste kastenwand.

SLAAPKAMER 2
ca. 3.15 x 3.40 m. gelegen aan de voorzijde van de woning voorzien van een houten vloer.

SLAAPKAMER 3
ca. 2.10 x 1.80 m. eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een houten vloer.

BADKAMER
ca. 3.00 x 1.80 m. geheel betegelde moderne badkamer, voorzien van een ligbad met thermostaatkraan en separate handdouche en een douchecabine. De badkamer is eveneens voorzien van een thermostaatkraan, een tweede zwevend toilet, een duo vaste wastafel, een designradiator, inbouwspots en mechanische ventilatie.
TWEEDE VERDIEPING

VOORZOLDER
Ruime voorzolder/wasruimte, met een dakkapel, Velux dakraam, aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur, bergruimte achter de schotten en vanwaar toegang tot 2 slaapkamers.

SLAAPKAMER 4
ca. 4.00 x 2.85 m. gelegen aan de achterzijde van de woning voorzien van een dakkapel, airconditioning, vloerbedekking en een luik naar de bergzolder.

SLAAPKAMER 5
ca. 2.90 x 2.30 m. eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een dakkapel en vloerbedekking. In deze slaapkamer liggen indien gewenst alle voorbereidingen voor het plaatsen van een tweede badkamer en toilet.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing, dakisolatie en vloerisolatie;
Het pannendak is in 2020 vernieuwd;
De woning is instapklaar!

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het
mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.