• Verkocht

Weteringstraat 9 4818 LG Breda Zandberg

Uitgelichte kenmerken

  • 79 m² wonen
  • 89 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 juli 2021
Verkoopdatum
5 augustus 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Nieuw, modern en instapklaar! Kom jij kijken bij dit pareltje op een leuke plek in de wijk Zandberg? De woning is in 2021 gemoderniseerd, heeft een nieuwe CV-ketel en is klaar voor zijn nieuwe bewoners. Om de hoek van het geliefde Ginneken, het Mastbos en het stadscentrum. Neem contact op met ons voor een bezichtiging!

INDELING
Begane grond

Entree/hal met de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.

Woonkamer, bestaande uit een voor- en een achterkamer. Middels openslaande deuren is er toegang naar de tuin.
Trapkast, met opstelplaats voor de CV-combiketel (2021)

Keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gaskookplaat, geïntegreerde afzuigkap, een koel/vriescombinatie, combimagnetron en een spoelbak.

Badkamer, voorzien van wastafel, inloopdouche met thermostaatkraan en toilet.

Eerste verdieping

Overloop welke toegang geeft tot 2 slaapkamers.

Slaapkamer I, gelegen aan de voorzijde;
Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde;

Tuin
De achtertuin, is ideaal gelegen op het zuidwesten, volledig betegeld.

De stenen berging is voorzien van elektra en biedt middels poort achteruitgang.

Bijzonderheden
- De CV-combiketel is vernieuwd in 2021;
- Besloten achtertuin met een perfecte zonligging;
- De woning is deels voorzien van enkele en deels dubbele beglazing;
- Er is glasvezelaansluiting aanwezig in de woning;
- Alle daken zijn begin 2021 vernieuwd;
- De woning is in 2021 volledig geschilderd;
- Verkoper heeft de woning nooit bewoond, er zal hierdoor een niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.747
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1922
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
79 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
89 m²
Inhoud
311 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Combi Compact HRE (gas gestookt uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

GINNEKEN I 9171
Kadastrale kaart
Oppervlakte
89 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
28 m² (9,46 meter diep en 2,95 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

ROGA Makelaars

Bel 076-514 86 56

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.